久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

開發(fā)商跑路車位是不是隨便占用了
來源:法律編輯整理 時間: 2024-05-14 08:31:40 284 人看過

若您的停車位遭受了占用,以下是幾種符合法律規(guī)定的處理方式供您參考:

首先,您可嘗試與侵權(quán)方私下溝通并進行協(xié)商,以期其能夠立即終止不當?shù)那址感袨椋?/p>

其次,若協(xié)商無果,您可選擇向該停車位的所有權(quán)人提出投訴,懇請所有權(quán)人出面協(xié)調(diào)解決此占用停車位事件;

最后,若所有權(quán)人都無法有效解決問題,您可以考慮將相關(guān)情況反饋給當?shù)亟煌ň觳块T。

民法典》第二百七十四條

建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月28日 21:20
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識相關(guān)文章
  • 開發(fā)商跑路了還會回來嗎
    面對開發(fā)商失蹤或者倒閉的情況,我們強烈建議您盡快啟動法律訴訟程序,以維護自身權(quán)益。詳細問題和處理方案請咨詢當?shù)貓?zhí)業(yè)律師。在大多數(shù)情況下,地方政府將作為監(jiān)管機構(gòu)介入此事,他們會考慮到開發(fā)商的行為可能給眾多家庭帶來的影響。通常情況下,這些房屋將會由銀行收回并進行公開拍賣,然后由新的開發(fā)商接手。因此,您的房屋仍然有望回歸。此外,您還可以采取以下措施來尋求解決方案:首先,購房者應(yīng)前往工商行政管理部門查詢該商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序完成了注銷手續(xù);其次,如果開發(fā)企業(yè)已經(jīng)依法注銷,那么購房者可以攜帶工商部門開具的開發(fā)商合法注銷證明以及商品房買賣合同原件、個人身份證明等相關(guān)材料,前往房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證;最后,經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門核實無誤后,應(yīng)當為購房者辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法規(guī),如果房企在破產(chǎn)宣告時所建房屋尚未完工,或者在人民法院受理破產(chǎn)申請之后,管理人決定停止繼續(xù)建設(shè)未完工的房屋,這將導(dǎo)致
    2024-08-04
    90人看過
  • 隨意占用車位是否違法
    法律綜合知識
    若遇到自家車位遭他人非法占據(jù)狀況,應(yīng)依法合規(guī)地進行提醒督促其將車輛移出。采取任何不當且過于激烈的行為,如放掉對方汽車輪胎內(nèi)的空氣,均屬違法之舉。在停車問題上,即便我們并未擁有車位的所有權(quán),但在經(jīng)過購買程序之后,便擁有對此專屬區(qū)域排他性的使用權(quán)。任何人未經(jīng)允許侵犯此項權(quán)益,都將構(gòu)成對隱私權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的侵害。當業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家停車位已遭到無理占據(jù)時,有權(quán)要求物業(yè)按照事先所簽訂的合同約定來恢復(fù)該停車位的正常使用狀態(tài);同時,亦可以向侵權(quán)人明確發(fā)出自己的權(quán)利聲明,并訴求其承擔(dān)因侵權(quán)行為導(dǎo)致的所有相關(guān)經(jīng)濟損失。《民法典》第二百三十五條無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,權(quán)利人可以請求返還原物。
    2024-08-13
    165人看過
  • 開發(fā)商跑路購房流程是什么
    倘若房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生破產(chǎn)或卷款潛逃等情況,對于購房者而言,最佳的解決方案為:首先聯(lián)系公安機關(guān)進行報案,而后根據(jù)流程向當?shù)胤课莨芾砭痔峤环慨a(chǎn)證的申請辦理手續(xù):1.首先,購房者需要前往當?shù)毓ど绦姓芾聿块T查詢有關(guān)商品房開發(fā)公司是否依照相關(guān)法律法規(guī)完成了注銷程序;2.若所查詢結(jié)果顯示該公司已經(jīng)依法合規(guī)地完成注銷,那么購房者便可憑借工商部門開具的開發(fā)商合法注銷證明文件,連同商品房買賣合同原件、個人身份證明等在辦理房產(chǎn)證過程中所必需的材料,向房屋管理局提出房產(chǎn)證的申請辦理請求。經(jīng)過房屋管理局的嚴格審核之后,應(yīng)當會給予購房者相應(yīng)的辦理許可?!吨腥A人民共和國刑法》第一百七十六條【非法吸收公眾存款罪】非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款,擾亂金融秩序的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處
    2024-05-17
    245人看過
  • 開發(fā)商跑路砸玻璃是否違法
    在開發(fā)商離開之后,對建筑物進行損害是違法行為。這種行為或許會觸犯破壞公私財物罪。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百七十五條法規(guī),任何故意毀損公共或私人財產(chǎn),且數(shù)額較大或具有其他嚴重情節(jié)的情況下,都將被判處三年以下有期徒刑、拘役或罰金。因此,當房地產(chǎn)開發(fā)商未能履行合同義務(wù)時,業(yè)主們應(yīng)當通過合法途徑維護自身權(quán)益,而非采取破壞財物的極端手段?!吨腥A人民共和國刑法》第二百七十五條故意毀壞公私財物,數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
    2024-05-20
    477人看過
  • 跑路開發(fā)商犯法嗎
    法律綜合知識
    此行為顯然是違法的。當遇到開發(fā)商逃跑或失蹤的情形時,您有權(quán)與其他受侵害的業(yè)主共同發(fā)起并組織維權(quán)活動;除此之外,還應(yīng)該積極主動地通過各種渠道與開發(fā)商取得聯(lián)系,要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失;而在所有這些途徑都行不通的情況下,您應(yīng)當毫不猶豫地選擇向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在此種情況下,購房者有權(quán)解除與開發(fā)商簽訂的房屋購買合同,由于主合同已經(jīng)解除,那么從合同——即抵押貸款合同——也將自動失效,購房者無需再繼續(xù)向貸款銀行支付任何按揭款項?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,解除權(quán)人請求解除合同的,應(yīng)予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對方當事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當知道解除
    2024-07-26
    492人看過
  • 開發(fā)商跑路到底是怎么回事
    開發(fā)商跑路了業(yè)主應(yīng)聯(lián)系開發(fā)商籌措資金、完成后續(xù)工程;開發(fā)商資不抵債宣布破產(chǎn)的,業(yè)主有權(quán)依照規(guī)定以該房折價,或者以爛尾樓拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。一、購買的房子開發(fā)商破產(chǎn)了,如何解決呢購買的房子開發(fā)商破產(chǎn)后的處理方法是:房屋已交付,未辦理房產(chǎn)證開發(fā)商此時破產(chǎn)的;按照法律規(guī)定,應(yīng)該優(yōu)先保護已支付全款的業(yè)主利益,如果開發(fā)商因此而無法辦理房產(chǎn)證時,業(yè)主可以要求退房。因為房屋雖已交付,房款亦全部支付,但并未進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,無法發(fā)生物權(quán)變更的效力,所以合同并未履行完畢。二、開發(fā)商推遲拿鑰匙業(yè)主該怎么辦延期交房的,業(yè)主的救濟有:一、要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房,并按照業(yè)主的實際損失賠付逾期交房違約金。二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當事人一方請求解除合
    2023-06-28
    133人看過
  • 開發(fā)商墊資首付是要跑路嗎
    在法律范疇內(nèi),“墊付”這一術(shù)語并未得到明確界定,相較之下,借款合同、指示交付以及債務(wù)承擔(dān)等相關(guān)概念則具有更為具體的含義和應(yīng)用場景?;趯φZ言的文意解讀,通常所說的“墊付”指的是為他人代償?shù)谌絺鶆?wù)的行為,換言之,就是存在債權(quán)人而沒有債務(wù)人自行向自己支付款項的情況?!吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對方可以請求其支付。
    2024-05-02
    251人看過
  • 跑路的開發(fā)商不判死刑么
    在我國的法律體系中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)若被法院宣判為破產(chǎn),通常情況下并不會導(dǎo)致企業(yè)負責(zé)人面臨刑事責(zé)任和牢獄之災(zāi)。當開發(fā)商經(jīng)由人民法院裁定宣告破產(chǎn)之后,其所有的清算事宜皆會移交至人民法院進行全面處理,而開發(fā)商則必須通過自有之破產(chǎn)財產(chǎn)來全額清償各類債務(wù)。然而,需要注意的是,倘若開發(fā)商在此過程中有任何損害社會公共利益的不當行為,且該行為達到了單位犯罪的地步,那么該開發(fā)商及其主要責(zé)任人就應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任?!吨腥A人民共和國刑法》第三十條公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機關(guān)、團體實施的危害社會的行為,法律規(guī)定為單位犯罪的,應(yīng)當負刑事責(zé)任。第三十一條單位犯罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員判處刑罰。本法分則和其他法律另有規(guī)定的,依照規(guī)定?!吨腥A人民共和國公司法》第一百八十七條清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后,發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務(wù)的,應(yīng)當依法向人民法院申請宣告破
    2024-07-28
    206人看過
  • 跑路的開發(fā)商不能找回嗎
    倘若您可悲地遭遇了房地產(chǎn)開發(fā)商欠債逃跑的困擾局面,那么首要的處理步驟便是積極地聯(lián)絡(luò)其他與您有類似遭遇的房產(chǎn)業(yè)主,聯(lián)手組成維權(quán)聯(lián)盟。然后,建議您積極主動地嘗試利用各種可能的方式去找尋這位已消失不見的開發(fā)商,以此提出賠償要求,從而彌補您遭受的財務(wù)損失。若經(jīng)過竭盡全力的努力仍然無法自我化解這一問題,那么最為直接且有效的策略恐怕莫過于快速地向當?shù)厮痉C關(guān)提交訴訟申請。在開發(fā)商真的如同傳聞中所描述的那般逃離現(xiàn)場之后,那些購買了由該開發(fā)商銷售的房產(chǎn)的消費者有權(quán)解除與您們之間簽署的購房協(xié)議。由于主合同已經(jīng)被解除,那么依附于主合同的抵押借款合同也會自動失去效力,因此購房者將不再需要繼續(xù)向貸款銀行償還分期付款的本金及利息。那么,購房者在面臨開發(fā)商跑路的情況下應(yīng)如何采取行動來保護自己的合法權(quán)益?首先,每份房屋買賣合同上都會刻印著開發(fā)商自身的公章印記,購房者可以依據(jù)這個印記與公司進行協(xié)商,尋求妥善的解決方案。此
    2024-05-09
    78人看過
  • 開發(fā)商跑路能跑到哪兒去
    在開發(fā)商逃逸之后,購房者可選擇對其公司提起訴訟,以此來暫時中止償還相關(guān)的銀行貸款,同時要求支付已經(jīng)產(chǎn)生的貸款利息。在開發(fā)商逃逸后,應(yīng)根據(jù)具體情況進行合理的賠償處理。若購房合同中明確約定了違約責(zé)任,則應(yīng)嚴格按照合同條款進行賠償。1.若購房合同上加蓋了公司印章,那么購房者有權(quán)與其公司進行協(xié)商以尋求妥善解決方案。2.購房者也可選擇向法院提起訴訟,請求法院判決公司停止履行貸款義務(wù),并向公司追索已繳納的貸款及其利息?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
    2024-07-31
    490人看過
  • 開發(fā)商跑路了沒賣完房歸誰
    若房開商在逃離前,僅收取了購房者的首付款項而尚未啟動貸款審批程序,那么在此情況下,雖然房屋所有權(quán)名義上屬于房開商,但作為業(yè)主的您仍可通過法律訴訟維護自身權(quán)益;反之,假使房開商在終止前不但收到您的首付款,且已完成了貸款手續(xù)并將房產(chǎn)證交付給銀行作抵押,盡管此時房產(chǎn)證并不在您手中,但只要您成功償還完貸款本息,房屋的所有權(quán)便完全歸屬于您。《商品房銷售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。
    2024-04-30
    55人看過
  • 開發(fā)商跑路了怎么轉(zhuǎn)讓物業(yè)
    倘若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)忽然消失無蹤,項目堪稱爛尾工程,而矛盾激化于所難免之時,已為購房者支付整個或絕大部分房款的潛在業(yè)主們,便可考慮采取“群體行動”的策略向開發(fā)商發(fā)起訴訟,立即請求法院對其所有尚未完工的建筑工程、土地資產(chǎn)、房產(chǎn)儲備、預(yù)售資金專門賬戶及其他所有類型的財產(chǎn)進行凍結(jié)和查封,以便在糾紛最終得到妥善解決之后,確保自身能獲得充分的賠償。接下來,他們需要設(shè)法尋找開發(fā)商的下落,例如通過工商行政管理部門查詢并獲取開發(fā)商法定代表人的聯(lián)系信息。一旦成功尋獲開發(fā)商,便可通過法律途徑尋求問題的解決方案。鑒于開發(fā)商存在嚴重的違約行為,滿足了解除合同的相關(guān)條件,購房者有權(quán)要求解除《商品房買賣合同》,同時要求對方支付逾期交付房屋的違約金?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
    2024-05-06
    58人看過
  • 開發(fā)商跑路如何證明開發(fā)商違約
    在涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違約問題上,主要體現(xiàn)在以下四個關(guān)鍵環(huán)節(jié):首先,未能如約在合同指定的時間內(nèi)交付房屋;其次,在未經(jīng)當事人許可的情況下私自變更已經(jīng)達成共識的設(shè)計方案;再次,收取費用的標準與約定不符;最后,無法按照約定的日期向購買者交付對應(yīng)的房產(chǎn)證。針對這類違背誠信原則的開發(fā)商,應(yīng)當依照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任。值得我們關(guān)注的是,根據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī),如果當事人有任何違反合同條款或履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)瑕疵的行為,都必須承擔(dān)繼續(xù)履行合約、設(shè)法彌補違約造成的損失以及賠償對方實際經(jīng)濟損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2024-04-28
    233人看過
  • 開發(fā)商跑路解約違約金是多少
    一、開發(fā)商跑路解約違約金是多少關(guān)于開發(fā)商違約金的支付標準,通常參照合同金額的百分之二十進行計算。若因違約行為所導(dǎo)致的損害后果較為嚴重,則可適度提高違約金數(shù)額,但應(yīng)注意其上限不得超越實際損失的三成。關(guān)于具體的標準規(guī)定,當事人雙方可在合同簽訂過程中自行協(xié)商確定,同時還需針對不同的違約情形加以判斷并確定實際損失金額?!吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對方可以請求其支付。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合
    2024-07-29
    227人看過
換一批
#法律綜合知識
北京
律師推薦
    #法律綜合知識 知識導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關(guān)咨詢
    • 開發(fā)商跑路了, 房子開發(fā)商收不到催款
      海南在線咨詢 2022-03-29
      在房屋買賣時,會出現(xiàn)開發(fā)商找不到的情況,此種情況涉及的問題比較多,需要具體情況具體分析。比如,業(yè)主起訴,開發(fā)商跑路了怎么解決?業(yè)主起訴、法院立案后,如果開發(fā)商跑路找不到人,法院會采用公告送達的方式送達訴訟文書;開庭后如果開發(fā)商沒有正當?shù)睦碛删芙^到庭,法庭會進行缺席判決。 《民事訴訟法》 第九十二條受送達人下落不明,或者用本節(jié)規(guī)定的其他方式無法送達的,公告送達。自發(fā)出公告之日起,經(jīng)過六十日,即視為送
    • 跑路了怎么辦開發(fā)商
      吉林省在線咨詢 2022-01-05
      如果開發(fā)商逃跑,可以聯(lián)系相關(guān)業(yè)主,共同組織權(quán)利保護;其次,應(yīng)主動聯(lián)系開發(fā)商,要求恢復(fù)損失;最后,最直接的方法是及時起訴法院?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條因賣方原因逾期一年的,買方可以要求終止合同,并要求賣方承擔(dān)終止合同后的違約責(zé)任。也就是說,如果開發(fā)商不按照購買合同辦理產(chǎn)權(quán)證書一年以上,那么買方可以要求終止購買合同,并要求開發(fā)商賠償損失。
    • 開發(fā)商跑路不犯法嗎
      河北在線咨詢 2024-04-05
      開發(fā)商跑路是違法的。如果遭遇開發(fā)商跑路,可自行聯(lián)系相關(guān)業(yè)主,共同組織維權(quán);其次,應(yīng)主動采取各種各樣方式聯(lián)系開發(fā)商,要求挽回損失;最后在無法自行解決的情況下,最直接的方法就是及時向法院起訴。開發(fā)商跑路的,購房者可以解除合同,買賣合同作為主合同被解除的,從合同按揭合同也可以解除,購房者不再向貸款銀行支付按揭款項。
    • 了,單位可以隨便不用你嗎
      臺灣在線咨詢 2022-10-22
      勞動合同到期后,在原有相同待遇或者待遇提高勞動者仍不愿意重新簽訂勞動合同的除外,其他都得支付經(jīng)濟補償金。每滿一年支付一個月的工資經(jīng)濟補償金
    • 開發(fā)商不按揭怎么辦開發(fā)商跑路怎么辦
      安徽在線咨詢 2022-06-06
      按揭貸款手續(xù)辦完,購房者需要向銀行償還貸款的,按照購房合同的約定讓開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 買房開發(fā)商跑了,銀行按揭款還是需要照常歸還,否則會留下不良記錄。開發(fā)商跑路當?shù)卣畷厥臻_發(fā)商的個人財產(chǎn),購房者會有相應(yīng)的補償政策。