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買期房什么時候寫房產證名字

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-13 00:30:19 203 人看過

買期房一般在簽訂房屋買賣合同時寫房產證名字，因為合同上的名字與房產證的名字一致。

《城市商品房預售管理辦法》第十條第一款的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

一、辦理房屋不動產證

第一開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。第二管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》第三領取測繪圖可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。第四領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。第五繳納公共維修基金、契稅第六提交申請材料，并對申請材料的真實性負責：第七照規(guī)定時間領取不動產證

二、怎么辦理不動產登記證

第一、開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。

第二、管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》

第三、領取測繪圖

可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

第四、領取相關文件

這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

第五、繳納公共維修基金、契稅

第六、提交申請材料，并對申請材料的真實性負責：

第七、按照規(guī)定時間領取不動產證

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