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買房時如何決定將哪一方名字寫在房產(chǎn)證上
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-10 20:15:59 143 人看過

婚后買房可以寫一個人的名字。也可以寫兩個人的名字,但即使是一個人的名字也是夫妻共有的財產(chǎn)。

婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)

1、夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間購買的房屋沒有明確約定的,房產(chǎn)證上只寫著其中一人的名字,視為夫妻共同財產(chǎn);

2、雙方父母購買的房地產(chǎn)產(chǎn)權登記在一方子女名下的,可以認定為雙方按照父母的出資份額共有,但當事人另有約定的除外。

買的房子是夫妻共有的。離婚時,一方想擁有房屋所用權的,由評估單位進行評估,然后分配給另一方;雙方都想擁有房屋所有權的,雙方應當競價;雙方都不想要房子的,人民法院應當拍賣并分配。

婚后買房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

夫妻婚后買房一般是共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得財產(chǎn),一般為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有。男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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      離婚后應當?shù)椒抗懿块T辦理權屬變更手續(xù),去掉房產(chǎn)證上另一方的名字。協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的,要辦理離婚后房產(chǎn)證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理: 1、身份證(及復印件); 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料; 4、房屋產(chǎn)權變更登記申請表; 5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此
    • 買新房在房產(chǎn)證寫名字以后如何分割
      廣西在線咨詢 2022-07-31
      房產(chǎn)證上最好是寫上房屋所有人的名字,如果房子是夫妻的那最好是寫上雙方的名字,因為這樣可以避免以后因為離婚等問題搞不清雙方的財產(chǎn)的問題。還有如果房子想免稅最好是寫上你所要贈與的人的名字,因為如果是贈與過戶時要收一定得費用的。