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查封后抵押權(quán)還優(yōu)先。已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。抵押權(quán)人在取得執(zhí)行根據(jù)后可以申請執(zhí)行。抵押權(quán)人未取得執(zhí)行根據(jù)的，法院可以依照申請查封人的申請，對標(biāo)的物予以評估、拍賣。拍賣的價(jià)款要留足抵押權(quán)人應(yīng)該取得的份額，差額留給申請查封的申請執(zhí)行人。一、抵押權(quán)人如何保全擔(dān)保物權(quán)訴訟中不會(huì)影響擔(dān)保物權(quán)的效力，擔(dān)保物權(quán)和訴訟保全可以并存，兩者都是財(cái)產(chǎn)保全的方式。訴訟保全擔(dān)保是指申請人在向法院申請進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全時(shí)，擔(dān)保人向法院提交的對因財(cái)產(chǎn)保全不當(dāng)給被申請人所造成的損失進(jìn)行賠償?shù)膿?dān)保。法院會(huì)要求申請人提供價(jià)值與被扣財(cái)產(chǎn)價(jià)值大體相當(dāng)?shù)膿?dān)保，以便扣錯(cuò)時(shí)賠償被申請人。主要包括訴前財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保、訴訟財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保和財(cái)產(chǎn)執(zhí)行擔(dān)保、解除保全擔(dān)保等等。擔(dān)保人的保證方式主要為保證金（現(xiàn)金或存款）、土地或房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)以及銀行保函、信用擔(dān)保等。訴前財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保：是針對起訴之前的保全

抵押權(quán)是物權(quán)。物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。抵押權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)是針對財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。債權(quán)，“債務(wù)”的對稱。是指在債的關(guān)系中權(quán)利主體具備的能夠要求義務(wù)主體為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。和物權(quán)不同的是，債權(quán)是一種典型的相對權(quán)，只在債權(quán)人和債務(wù)人之間發(fā)生效力，原則上債權(quán)人和債務(wù)人之間的債之關(guān)系不能對抗第三人。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議

一、房子先抵押后查封優(yōu)先賠償誰？房子先抵押后查封優(yōu)先賠償誰，法律中并沒有作出規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)人具有對不動(dòng)產(chǎn)處置的優(yōu)先受償權(quán)，并根據(jù)抵押權(quán)登記順序受償。而財(cái)產(chǎn)保全（不動(dòng)產(chǎn)查封）作為一種訴訟保全制度，它的設(shè)立是為了防止債務(wù)人在訴訟前后惡意隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或毀損財(cái)產(chǎn)，從而充分保障債權(quán)人的合法權(quán)益、保障訴訟后的生效判決得以順利執(zhí)行。并不是將財(cái)產(chǎn)保全等同于優(yōu)先權(quán)可以在日后執(zhí)行中享有優(yōu)先受償權(quán)，即申請人對保全財(cái)產(chǎn)不具有優(yōu)先受償權(quán)。1、不動(dòng)產(chǎn)抵押是一種民事?lián)Ｐ袨楹椭鲃?dòng)為之，是債務(wù)人為獲得借款或其他利益，將屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)抵押給銀行等債權(quán)人。不動(dòng)產(chǎn)抵押要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記，否則不具有效力。房地產(chǎn)抵押權(quán)期限為房地產(chǎn)抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日。2、而不動(dòng)產(chǎn)查封是司法保全措施和被動(dòng)行為，一般是債務(wù)人不履行生效判決債務(wù)，債權(quán)人依法向法院申請查封債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)。查封也是有期限的。“人民法院凍

已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行查封和扣押，但不影響抵押權(quán)的效力。人民法院可以對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、拍賣和變賣，但最終所得價(jià)款，抵押權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán)。一、房產(chǎn)查封的規(guī)定是怎樣的人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬?？煞譃橐韵聨追N情況：1、對于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。2、如果債權(quán)人依法申請采取訴訟保全措施并依法提供擔(dān)保，法院可裁定采取查封你家房產(chǎn)的保全措施，待到案件判決并進(jìn)入執(zhí)行程序后，再依法采取相應(yīng)的執(zhí)行措施。，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的

如果租賃權(quán)先于抵押權(quán)，則租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。租賃合同先成立后，出租人以出租物設(shè)定抵押時(shí)，租賃關(guān)系繼續(xù)有效，抵押權(quán)人不得組織實(shí)現(xiàn)租賃權(quán)。如果抵押權(quán)先于租賃權(quán)，抵押權(quán)優(yōu)先。抵押人出租抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人沒有約束力。買房抵押貸款和房屋按揭貸款哪個(gè)更加適合（一）從還款壓力來看抵押貸款的還款方式一般是5年的授信，每月歸還利息，一年到了需要?dú)w還本金，銀行會(huì)在額度范圍內(nèi)重新發(fā)放貸款。這種還款方式對于資金的要求是很高的，每年到了歸還本金的時(shí)候你需要準(zhǔn)備好本金，一次性還到銀行，對于普通的家庭是很難拿出這么一筆錢。同時(shí)，每年一次的還款就會(huì)涉及到每年的一次放款，銀行是無法保障每年的放款肯定能夠順利發(fā)放，萬一銀行的政策有所調(diào)整，無法實(shí)現(xiàn)放款，那么對于借款人的壓力是非常大的。房屋按揭貸款就不一樣，只要在買房時(shí)發(fā)放貸款后，借款人只要按照合同約定進(jìn)行按時(shí)還款，那么銀行就不會(huì)提前要求歸還貸款，由于房屋

一、抵押資產(chǎn)被法院查封，是否影響優(yōu)先權(quán)抵押和查封誰在先設(shè)立，誰優(yōu)先。如果被執(zhí)行人就已經(jīng)查封的財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，不得對抗申請執(zhí)行人；并且第三人未經(jīng)法院準(zhǔn)許占有查封財(cái)產(chǎn)的，法院可依據(jù)申請執(zhí)行人的申請或者依職權(quán)解除其占有或者排除其妨害。二、抵押人可以出租抵押房屋嗎抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。將已抵押的房屋出租時(shí)，如果抵押權(quán)人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對出租房屋造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押權(quán)人已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。三、抵押物拍賣流拍后怎么處理按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進(jìn)行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他

一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。具體質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別在是：1.抵押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利。2.抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。3.當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當(dāng)事人不必辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。4.當(dāng)事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門；以股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。5.債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物的所得價(jià)款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)或依法拍賣、變賣質(zhì)物清償債權(quán)。二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)哪個(gè)權(quán)利優(yōu)先質(zhì)押權(quán)與抵押權(quán)都優(yōu)先于普通債權(quán),但抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)。優(yōu)先權(quán)是法

一、質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別是什么質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別是：1．擔(dān)保標(biāo)的不同（1）質(zhì)權(quán)提供擔(dān)保標(biāo)的有動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。（2）抵押權(quán)提供擔(dān)保標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)及動(dòng)產(chǎn)。2．成立要件不同（1）質(zhì)權(quán)以質(zhì)物轉(zhuǎn)移占有為必要，質(zhì)物的占有移轉(zhuǎn)，既是質(zhì)權(quán)的公示方法，也是其成立要件。（2）抵押權(quán)的成立，一般須經(jīng)登記才成立，不需要登記的是簽訂抵押合同，不需要抵押物的移轉(zhuǎn)占有。3．擔(dān)保的機(jī)制不同（1）質(zhì)權(quán)，除有優(yōu)先受償?shù)男Яν?，尚具有對?biāo)的物或其權(quán)利憑證法人占有、留置效力，由質(zhì)權(quán)人直接控制標(biāo)的物，從而造成出質(zhì)人的心理壓迫，以促使債務(wù)如期歸還。這種留置效力為抵押權(quán)所不具備。（2）抵押權(quán)為非占有性擔(dān)保物權(quán)，以優(yōu)先受償效力來發(fā)揮擔(dān)保作用。二、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)哪個(gè)優(yōu)先抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)，抵押權(quán)優(yōu)先。同一財(cái)產(chǎn)同時(shí)設(shè)立了抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的，如果抵押權(quán)已經(jīng)辦理了抵押法定登記，那么抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)，具體表現(xiàn)為抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)

一、抵押權(quán)人訴訟時(shí)效內(nèi)未行使抵押權(quán)，輪候查封可優(yōu)先嗎抵押權(quán)人訴訟時(shí)效內(nèi)未行使抵押權(quán)，輪候查封可優(yōu)先。在不存在先行查封的情況下，抵押權(quán)人可以通過法院的執(zhí)行程序評估、拍賣抵押物進(jìn)而直接實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。在存在首封法院的情況下，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)就會(huì)受制于其他債權(quán)人的訴訟、執(zhí)行過程。在司法實(shí)踐中因其他債權(quán)人原因或者法院的原因產(chǎn)生首封法院怠于實(shí)現(xiàn)債權(quán)，導(dǎo)致查封的抵押權(quán)法院很難有效保障抵押權(quán)人的權(quán)益。二、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)是怎樣的抵押權(quán)的的權(quán)利與義務(wù)具體如下：1．抵押權(quán)人的權(quán)利（1）抵押權(quán)人對抵押物具有支配權(quán)。由于抵押權(quán)具有物權(quán)特征，在侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求侵害人停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失。（2）抵押權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán)。在債權(quán)得不到實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的變價(jià)和抵押物的孳息優(yōu)先受償。2．抵押權(quán)人的義務(wù)（1）抵押權(quán)人具有遵守抵押合同的義務(wù)。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)應(yīng)嚴(yán)守抵押合同的規(guī)定

若租賃權(quán)在抵押權(quán)之前被確立，那么租賃權(quán)會(huì)擁有更高級別的優(yōu)先權(quán)。舉個(gè)例子，假設(shè)在簽訂租賃合同時(shí)，出租人并未明確表示其以所出租之物設(shè)定了抵押，然而在此之后，這位出租人卻決定對該物品進(jìn)行抵押，此時(shí)的租賃關(guān)系仍然是合法有效的，抵押權(quán)人無權(quán)干預(yù)或阻止租賃權(quán)的實(shí)施。當(dāng)然，如果是抵押權(quán)在租賃權(quán)之前便得以確立，那么抵押權(quán)將會(huì)享有更高的優(yōu)先級。具體來說，抵押人可能選擇將已經(jīng)作為抵押物的財(cái)產(chǎn)再次出租，但是在抵押權(quán)得到執(zhí)行以后，原有的租賃合同對于新的受讓人就不再具有任何法律約束力?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

抵押權(quán)與債權(quán)中應(yīng)當(dāng)是抵押權(quán)優(yōu)先，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣抵押權(quán)人可以對抵押或者變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。一、設(shè)有抵押的房產(chǎn)可以用來償還債務(wù)嗎已經(jīng)抵押的房屋可以償還債務(wù)，但需要優(yōu)先償還抵押擔(dān)保的債權(quán)，償還了抵押債權(quán)后，才能償還其他債務(wù)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序包括什么房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序如下：1、債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未償還全部債務(wù)；2、抵押人與抵押權(quán)人就抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款簽訂償還協(xié)議；3、如不能簽訂協(xié)議，抵押權(quán)人可以到人民法院起訴；4、如勝訴，可以就房產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第

對于特定擔(dān)保財(cái)產(chǎn)其權(quán)利人享有優(yōu)先受償權(quán)(優(yōu)先于職工工資的優(yōu)先權(quán));但債權(quán)人享有優(yōu)行受償權(quán)利未能完全受償或沒有實(shí)現(xiàn)的債權(quán)則作為普通債權(quán)(此時(shí)職工工資則優(yōu)先于普通債權(quán))。在新破產(chǎn)法起草過程中，擔(dān)保債權(quán)與職工債權(quán)之間的清償順序問題已經(jīng)成為影響新破產(chǎn)法及時(shí)出臺(tái)的關(guān)鍵問題。破產(chǎn)法中的優(yōu)先受償順序是法律對不同權(quán)利之間的一種重要性的評價(jià)，這種評價(jià)與當(dāng)時(shí)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化傳統(tǒng)緊密相關(guān)，也有可能隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和文化傳統(tǒng)的演進(jìn)而發(fā)生變化。職工債權(quán)和擔(dān)保債權(quán)都屬于破產(chǎn)法中的優(yōu)先債權(quán)。職工勞動(dòng)債權(quán)，是指因破產(chǎn)宣告前的勞動(dòng)關(guān)系而發(fā)生的債權(quán)，包括破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和欠繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，以及因企業(yè)破產(chǎn)解除勞動(dòng)合同依法應(yīng)支付職工的補(bǔ)償金。擔(dān)保債權(quán)的特性賦予有擔(dān)保的債權(quán)人在清償中可以對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，他們有權(quán)就其擔(dān)保財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)所得優(yōu)先受償。破產(chǎn)企業(yè)往往是資產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于債務(wù)，企業(yè)的債權(quán)不可能得到全額清償，因此，破產(chǎn)法

一、租賃和抵押權(quán)什么優(yōu)先如果租賃權(quán)先于抵押權(quán)設(shè)立的，則租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。當(dāng)租賃合同先成立時(shí)，其后出租人又以該出租物設(shè)定抵押時(shí)，該租賃關(guān)系繼續(xù)有效，抵押權(quán)人不得組織租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。如果抵押權(quán)先于租賃權(quán)設(shè)立的，則抵押權(quán)優(yōu)先。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、動(dòng)產(chǎn)抵押和質(zhì)押什么優(yōu)先同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，如果抵押權(quán)已登記的，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。一個(gè)擔(dān)保物上多個(gè)擔(dān)保物權(quán)相沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照以下順序優(yōu)先受償：1、留置權(quán)；2、登記的抵押權(quán)；3、質(zhì)押權(quán)；4、未經(jīng)登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別1、權(quán)利性質(zhì)上的不同抵押包括動(dòng)產(chǎn)抵押、不動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押，受權(quán)利抵押標(biāo)的之限制，該權(quán)利的性質(zhì)為依附于土地所有權(quán)上的使用權(quán)，是一種不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利。而質(zhì)權(quán)是將動(dòng)產(chǎn)移交

抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)中登記在前、交付在前的優(yōu)先。如果一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款是按照登記、交付的時(shí)間先后來確定清償順序。一、債權(quán)的受償順序1、優(yōu)先債權(quán)為第一清償順序。所謂優(yōu)先債權(quán)，是指債權(quán)人在遺產(chǎn)上有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等情形的債權(quán)。2、普通債權(quán)為第二清償順序。普通債權(quán)是相對于優(yōu)先債權(quán)而言的。在繼承債務(wù)的清算中，首先要清償優(yōu)先債權(quán)。優(yōu)先債權(quán)清償完畢以后，再清償普通債權(quán)。3、交付遺贈(zèng)為第三順序。二、同一不動(dòng)產(chǎn)設(shè)置多個(gè)抵押權(quán)按什么順序清償？同一不動(dòng)產(chǎn)設(shè)置多個(gè)抵押權(quán)的清償順序：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：1、抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；2、抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；3、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。2021年1月1日生效的《民法典》第四百一十四條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、