久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

抵押權(quán)人查封了房產(chǎn)是否優(yōu)先
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-16 16:41:09 305 人看過

查封后抵押權(quán)還優(yōu)先。

已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。

抵押權(quán)人在取得執(zhí)行根據(jù)后可以申請執(zhí)行。抵押權(quán)人未取得執(zhí)行根據(jù)的，法院可以依照申請查封人的申請，對標的物予以評估、拍賣。拍賣的價款要留足抵押權(quán)人應該取得的份額，差額留給申請查封的申請執(zhí)行人。

一、抵押權(quán)人如何保全擔保物權(quán)

訴訟中不會影響擔保物權(quán)的效力，擔保物權(quán)和訴訟保全可以并存，兩者都是財產(chǎn)保全的方式。

訴訟保全擔保是指申請人在向法院申請進行財產(chǎn)保全時，擔保人向法院提交的對因財產(chǎn)保全不當給被申請人所造成的損失進行賠償?shù)膿?。法院會要求申請人提供價值與被扣財產(chǎn)價值大體相當?shù)膿?，以便扣錯時賠償被申請人。主要包括訴前財產(chǎn)保全擔保、訴訟財產(chǎn)保全擔保和財產(chǎn)執(zhí)行擔保、解除保全擔保等等。擔保人的保證方式主要為保證金（現(xiàn)金或存款）、土地或房產(chǎn)等不動產(chǎn)以及銀行保函、信用擔保等。

訴前財產(chǎn)保全擔保：是針對起訴之前的保全措施提供的擔保。訴訟前財產(chǎn)保全的原因是情況緊急，厲害關(guān)系人來不及起訴，遇到有關(guān)財產(chǎn)可能被轉(zhuǎn)移、隱匿、毀滅的情形，不立即申請財產(chǎn)保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害。但因案件尚未訴訟，是非待定。只有申請人依法提供擔保時，法院才會實施保全措施。無擔保，法院則會駁回保全申請。

訴訟財產(chǎn)保全擔保：是在訴訟過程中，當遇到有關(guān)財產(chǎn)可能被轉(zhuǎn)移、隱匿、毀滅的情形，可能造成對厲害關(guān)系人權(quán)益的損害或可能使人民法院將來的判決難以執(zhí)行或不能執(zhí)行時，人民法院根據(jù)厲害關(guān)系人或當事人（申請人）的申請對特定財產(chǎn)采取查封、扣押和凍結(jié)或其他方式的強制保護措施。訴訟財產(chǎn)保全中，在案件事實未充分確定之時，法院一般要求申請人提供擔保；公司作為擔保人使財產(chǎn)保全得以實現(xiàn)。

解除保全擔保：當保全行為實施時，被申請人的特定財產(chǎn)會被法院采取強制措施，直接影響到其正常的生產(chǎn)和生活。為避免這一干擾，我國法律允許被申請人提供相應擔保，解除已經(jīng)實施的保全措施。如果因解除保全而給申請人造成損失，或?qū)е律袥Q不能執(zhí)行或無法執(zhí)行時，法院則可以裁定執(zhí)行解除保全之擔保財產(chǎn)或擔保人的財產(chǎn)以彌補申請人的損失。

二、抵押權(quán)人與債權(quán)人是同一個人嗎

擔保權(quán)人與債權(quán)人是同一個人。抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。抵押人與借款人的區(qū)別是什么債務人是債的關(guān)系中有義務按約定的條件向另一方（債權(quán)人）承擔為或不為一定行為的當事人。在債的關(guān)系中，債務人是特定的，只有該義務主體才必須向債權(quán)人承擔交付財產(chǎn)、提供勞務和為或不為一定行為的義務。抵押人，是為擔保自己或他人履行債務，而向債權(quán)人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人，也可以是債務人和債權(quán)人以外的第三人。在抵押擔保中，抵押人的確定應當以抵押合同為標準，抵押合同中與債權(quán)人相對應的一方當事人就是抵押人債務人和抵押人可以不是同一人。債務人是直接負擔合同義務的人，抵押人是擔保人的一種，是以自己的財產(chǎn)向債權(quán)人擔保債務人按期履行合同的，所以，抵押人可以是債務人外的人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年10月24日 11:09
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 抵押和查封誰占優(yōu)先性?
    抵押權(quán)優(yōu)先還是司法查封優(yōu)先，要看哪個權(quán)利先行設(shè)立。一、購房者購房優(yōu)先權(quán)優(yōu)先權(quán)是指特定債權(quán)人基于法律的直接規(guī)定而享有的就債務人的總財產(chǎn)或特定動產(chǎn)、不動產(chǎn)的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。優(yōu)先權(quán)具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ藶閮?yōu)先權(quán)之根本。法律設(shè)立優(yōu)先權(quán)的目的就是為了使優(yōu)先權(quán)人能夠從標的物價值中優(yōu)先得到清償。無論是一般的債權(quán)人申請強制執(zhí)行，還是其他擔保物權(quán)人為實行擔保而進行拍賣的場合，優(yōu)先權(quán)人都有從賣得的價金中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。二、股權(quán)質(zhì)押土地能否抵押股權(quán)質(zhì)押的土地也可以抵押。股權(quán)質(zhì)押是一種權(quán)利質(zhì)押，而土地抵押是一種抵押。兩種擔保方式的擔保標的物不同，互不影響。同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付時間確定清償順序。為保證債務履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償財產(chǎn)。三、房子被法拍房款如何分配
    2023-04-05
    305人看過
  • 抵押與查封的優(yōu)先順序
    抵押和查封的設(shè)立時間不影響其優(yōu)先權(quán)。抵押權(quán)優(yōu)先于查封權(quán)，但不得對抗申請執(zhí)行人。第三人未經(jīng)法院準許占有查封財產(chǎn)的，法院也不能強制其停止占有或者排除其妨害。首先，我們需要明確抵押和查封的概念。抵押是指債務人將自己的財產(chǎn)作為擔保，向債權(quán)人提供貸款；而查封是指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行限制，禁止其處分或者轉(zhuǎn)移。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押和查封的設(shè)立時間并不影響其優(yōu)先權(quán)。也就是說，如果被執(zhí)行人已經(jīng)查封了財產(chǎn)并設(shè)立了抵押權(quán)，那么申請執(zhí)行人就不能對抗抵押權(quán)；而如果第三人未經(jīng)法院準許占有查封財產(chǎn)，法院也不能強制其停止占有或者排除其妨害。因此，我們可以將原文中的“抵押和查封誰在先設(shè)立，誰優(yōu)先”改為“抵押和查封的設(shè)立時間并不影響其優(yōu)先權(quán)”。同時，將“不得對抗申請執(zhí)行人”改為“不能對抗申請執(zhí)行人”，將“第三人未經(jīng)法院準許占有查封財產(chǎn)的，法院可依據(jù)申請執(zhí)行人的申請或者依職權(quán)解除其占有或者排除其妨害”改為“第三人未經(jīng)法院
    2024-02-23
    92人看過
  • 抵押和查封權(quán)到底誰的優(yōu)先級
    已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)可以進行查封和扣押，但不影響抵押權(quán)的效力。人民法院可以對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行查封、扣押、拍賣和變賣，但最終所得價款，抵押權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán)。一、執(zhí)行強制復議對執(zhí)行有影響嗎強制執(zhí)行復議期間不影響執(zhí)行。強制執(zhí)行的時候可以查封、扣押被執(zhí)行人的財產(chǎn)，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)，不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。二、二封能否申請法院拍賣呢可以的，找法院申請執(zhí)行拍賣程序。作為申請執(zhí)行人，可以申請法院拍賣查封財產(chǎn)。我國法律規(guī)定，財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。三、民法典規(guī)定借貸公
    2023-03-14
    212人看過
  • 房產(chǎn)抵押優(yōu)先權(quán)是否涉及土地
    房產(chǎn)抵押優(yōu)先權(quán)涉及土地使用權(quán)，不涉及土地所有權(quán)。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則，房產(chǎn)以及其他地上建筑物、附著物抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。一、房地合一手續(xù)我國法律規(guī)定“房地一體”原則，即所謂的“房隨地走、地隨房走”。土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)在轉(zhuǎn)讓、抵押等處分時，具有一體化的特色，即其中任何一項權(quán)利的處分將導致另一項權(quán)利隨之處分。這兩項權(quán)利的主體必須保持一致，土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，其地上建筑物和附著物隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓，不得分別轉(zhuǎn)讓?！胺俊焙汀暗亍北仨氁徊⑻幏帧６?、農(nóng)村自建房改為共同財產(chǎn)該如何進行分配1、共有人可以協(xié)商確定共有財產(chǎn)的分割方式。2、協(xié)商不成的，應當對實物予以分割；實物難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。且土地使用權(quán)被買賣處分時，該土地上的房屋等建筑物及其附屬設(shè)施也隨之一并轉(zhuǎn)讓，即所謂的“房
    2023-06-20
    82人看過
  • 抵押權(quán)人訴訟時效內(nèi)未行使抵押權(quán)，輪候查封可優(yōu)先嗎
    一、抵押權(quán)人訴訟時效內(nèi)未行使抵押權(quán)，輪候查封可優(yōu)先嗎抵押權(quán)人訴訟時效內(nèi)未行使抵押權(quán)，輪候查封可優(yōu)先。在不存在先行查封的情況下，抵押權(quán)人可以通過法院的執(zhí)行程序評估、拍賣抵押物進而直接實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。在存在首封法院的情況下，抵押權(quán)的實現(xiàn)就會受制于其他債權(quán)人的訴訟、執(zhí)行過程。在司法實踐中因其他債權(quán)人原因或者法院的原因產(chǎn)生首封法院怠于實現(xiàn)債權(quán)，導致查封的抵押權(quán)法院很難有效保障抵押權(quán)人的權(quán)益。二、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務是怎樣的抵押權(quán)的的權(quán)利與義務具體如下：1．抵押權(quán)人的權(quán)利（1）抵押權(quán)人對抵押物具有支配權(quán)。由于抵押權(quán)具有物權(quán)特征，在侵權(quán)行為發(fā)生時，抵押權(quán)人有權(quán)要求侵害人停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失。（2）抵押權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán)。在債權(quán)得不到實現(xiàn)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的變價和抵押物的孳息優(yōu)先受償。2．抵押權(quán)人的義務（1）抵押權(quán)人具有遵守抵押合同的義務。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)應嚴守抵押合同的規(guī)定
    2023-08-21
    476人看過
  • 優(yōu)先權(quán)能否優(yōu)于抵押權(quán)
    所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對債務人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設(shè)定了數(shù)個抵押權(quán)，一般應按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果抵押合同只需經(jīng)簽訂便生效，按照合同生效時間的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。一、抵押權(quán)是否可以直接受償?shù)盅簷?quán)不可以直接受償。抵押權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)的要先將抵押財產(chǎn)進行變賣是就其變賣所得的價款進行受償，并不是就抵押財產(chǎn)直接受償?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l的規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害
    2023-03-29
    219人看過
  • 房屋先抵押后查封抵押權(quán)，會受影響嗎？
    人民法院對扺押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響扺押人、質(zhì)押人、留置人的優(yōu)先受償權(quán)。人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。作為抵押權(quán)人，當發(fā)現(xiàn)抵押物被其他債權(quán)人申請法院查封時，要及時主張抵押權(quán),申請參加參與分配程序，主張優(yōu)先受償權(quán)。先行查封法院在程序上取得了優(yōu)先處理查封財產(chǎn)的權(quán)利，抵押權(quán)人通過法院處置途徑實現(xiàn)抵押權(quán)時，只能通過首先采取查封等措施的法院進行，且受制于首先申請法院查封的債權(quán)人的處置進程及處置態(tài)度，從而使抵押權(quán)人喪失了對抵押物的優(yōu)先處置權(quán)，使抵押權(quán)的實現(xiàn)過程充滿了諸多的不確定性。律師補充：房子處于法院查封的狀態(tài)，無法直接向銀行辦理抵押貸款的，只能等待房屋處理完查封之后，等待房產(chǎn)解封，才能夠向銀行申請抵押貸款。若
    2023-05-07
    169人看過
  • 股權(quán)質(zhì)押和查封哪個優(yōu)先
    一、股權(quán)質(zhì)押和查封哪個優(yōu)先人民法院對質(zhì)押物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，所以股權(quán)質(zhì)押和查封同時存在的，質(zhì)押權(quán)優(yōu)先受償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。二、股東股權(quán)質(zhì)押如何辦理手續(xù)辦理股權(quán)質(zhì)押手續(xù)分以下幾種情況：(一)以有限責任公司的股份出質(zhì)的，首先要適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，如向本公司股東以外的人設(shè)定質(zhì)權(quán)，必須經(jīng)全體股東的過半數(shù)同意;有限責任公司的股東以其股份出質(zhì)的，應向質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)移股東出資證明書的占有。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效。顯然，對于有限公司來說，股權(quán)質(zhì)押既不屬于公司登記事項，也不屬于備案事項的范圍，因此無需辦理備案登記。質(zhì)押合同并非要式合同，工商登記不是質(zhì)押合同生效的要件，質(zhì)押合同自簽訂之日起生效，工商
    2023-06-17
    60人看過
  • 留置權(quán)是否優(yōu)先于抵押權(quán)
    一、留置權(quán)是否優(yōu)先于抵押權(quán)同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償，這是由于留置權(quán)是法定的擔保物權(quán)，而抵押權(quán)是當事人之間約定的結(jié)果，法定權(quán)利優(yōu)先于約定的權(quán)利。二、留置權(quán)無法成立的情形根據(jù)我國法律的規(guī)定，在以下幾種情況下不得成立留置權(quán)：（一）約定排除留置權(quán)和預先拋棄留置權(quán)。當事人可以在合同中約定排除留置權(quán)，債權(quán)人可以單方預先拋棄留置權(quán)，都具有法律效力。債務履行期屆滿，債權(quán)人行使留置權(quán)的，人民法院不予支持。（二）不當占有。如果債權(quán)人占有債務人的動產(chǎn)不是以合同占有，或者占有物雖屬合同的標的物，但占有的方式不合法，也不得行使留置權(quán)。（三）留置動產(chǎn)與債務人在交付動產(chǎn)前或交付動產(chǎn)時的指示相抵觸。債務人在向債權(quán)人交付動產(chǎn)前或交付動產(chǎn)時已有明確意思表示，債權(quán)人接受了該動產(chǎn)，視為債權(quán)人接受了債務人的指示，債權(quán)人的義務構(gòu)成合
    2023-05-03
    102人看過
  • 有抵押權(quán)可否查封
    有抵押權(quán)可以查封，但抵押權(quán)不會因為法院的查封而消滅。人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。一、申請實現(xiàn)擔保物權(quán)案件程序擔保物權(quán)的實現(xiàn)，主要包括兩個方面，一個是擔保物權(quán)的實現(xiàn)方式，一個是擔保物權(quán)的競爭解決辦法。典型擔保和非典型擔保的擔保物權(quán)實現(xiàn)都涉及到這兩個方面。1、對于典型物權(quán)擔保的擔保物權(quán)實現(xiàn)方式，以抵押權(quán)為例，民法典規(guī)定了拍賣、變賣和折價抵債等方式?！皞鶆杖瞬宦男械狡趥鶆栈蛘甙l(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變
    2023-02-28
    463人看過
  • 優(yōu)先受償權(quán)是否應該歸屬于查封人？
    首先，查封人是否享有優(yōu)先受償債權(quán)，要視實際情況而定。被執(zhí)行人是公民，被查封人屬于抵押權(quán)人的，優(yōu)先受償。債權(quán)人對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)享有優(yōu)先權(quán)或者擔保物權(quán)的，可以直接申請參加分配，請求優(yōu)先受償。因此，在多個貨幣債權(quán)并存的情況下，各債權(quán)人的清償順序取決于執(zhí)行法院采取的執(zhí)行措施的先后順序。先查封債務人財產(chǎn)的債權(quán)人可以優(yōu)先受償，后繼債權(quán)人只能獲得剩余部分財產(chǎn)的賠償。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第八十八條規(guī)定，多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。第一查封人有優(yōu)先受償依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，債務人到期不償還債務的，債權(quán)人可以向法院申請查封債務人的財產(chǎn)，而債務人可能會有數(shù)個債權(quán)人的情況，有數(shù)個債權(quán)人就涉及到受償?shù)膯栴}，第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實
    2023-07-01
    69人看過
  • 申請保全被抵押房產(chǎn)抵押權(quán)人要優(yōu)先受償
    某企業(yè)欠我20萬元債務，我想向法院申請對某企業(yè)所有的一處房產(chǎn)采取財產(chǎn)保全措施，法院說，要保全的房產(chǎn)已由某企業(yè)向銀行做了抵押，并進行了抵押權(quán)登記.法院能將抵押物采取財產(chǎn)保全措施嗎？王佰嶺律師答：法院可以對某企業(yè)所有的房產(chǎn)采取財產(chǎn)保全措施，但銀行享有優(yōu)先受償權(quán)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見102條規(guī)定：人民法院對抵押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。欠債公司將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移法院可執(zhí)行分支機構(gòu)某建筑公司拖欠我們企業(yè)50萬元的材料款，法院已判決他們給付貨款。但現(xiàn)在某建筑公司把財產(chǎn)都轉(zhuǎn)移到了外地的分公司中，我們可以要求法院執(zhí)行某建筑公司的分公司財產(chǎn)嗎？王佰嶺律師答：法院可以執(zhí)行建筑公司分公司的財產(chǎn)來清償你們公司的債務。最高人民法院1995年的法函[1995]158號答復和最高院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第78條規(guī)定：企業(yè)
    2023-06-08
    227人看過
  • 抵押權(quán)優(yōu)先能否調(diào)解
    抵押權(quán)優(yōu)先能調(diào)解。當事人協(xié)議折價是抵押權(quán)實現(xiàn)的首選方式，法院也應充分尊重當事人的意思自治。根據(jù)《民法典》第四百一十條的規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。一、抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)奶攸c是怎樣的1、首先，它是不依破產(chǎn)程序能夠?qū)μ囟ㄘ敭a(chǎn)行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔保權(quán)是優(yōu)先受償權(quán)的基礎(chǔ)。要求設(shè)定擔保權(quán)的目的是為r依靠擔保物確保債權(quán)和經(jīng)濟價值。這樣，破產(chǎn)法承認擔保權(quán)在原定人破產(chǎn)情況下仍有法律效力，擔保人可以不依破產(chǎn)程序從擔保物中優(yōu)先受償。2、其次，優(yōu)先受償權(quán)限于在特定財產(chǎn)上得到。特定財產(chǎn)指進行債權(quán)擔保的財
    2023-02-17
    477人看過
  • 車抵押了還能查封房產(chǎn)嗎
    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，車輛抵押了和能不能查封房屋是沒有聯(lián)系的，在符合法律規(guī)定的情況下，人民法院是可以查封房屋的。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二百二十八條人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時起不再增加。人民法院雖然沒有通知抵押權(quán)人，但有證據(jù)證明抵押權(quán)人知道查封、扣押事實的，受抵押擔保的債權(quán)數(shù)額從其知道該事實時起不再增加。第二百二十九條對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效。其他人民法院對已登記的財產(chǎn)進行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應當通知有關(guān)登記機關(guān)協(xié)助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關(guān)文書和記錄。其他人民法院對沒有登記
    2023-04-17
    115人看過
換一批
#抵押擔保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 查封與抵押優(yōu)先權(quán)是什么?
      遼寧在線咨詢 2023-05-02
      抵押權(quán)優(yōu)先還是司法查封優(yōu)先，要看哪個權(quán)利先行設(shè)立。被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負擔或者其他有礙執(zhí)行的行為，不得對抗申請執(zhí)行人。
    • 抵押物被查封是否還享有優(yōu)先受償權(quán)？
      寧夏在線咨詢 2022-10-25
      因為老王對此套房屋沒有抵押權(quán)，他是普通債權(quán)人。我國《擔保法解釋》第55條規(guī)定：已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。根據(jù)此法律規(guī)定，你的抵押權(quán)是優(yōu)于執(zhí)行權(quán)的，對于該房屋將來拍賣所得的款項，你享有優(yōu)先受償權(quán)。當然，如果該房屋上還存在其他抵押權(quán)時，你與其他抵押權(quán)人的優(yōu)先受償順序就要依具體情況而定了。我國《物權(quán)法》第199條規(guī)定：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，
    • 2022年查封和抵押哪個優(yōu)先權(quán)
      遼寧在線咨詢 2022-11-14
      抵押權(quán)優(yōu)先還是司法查封優(yōu)先，要看哪個權(quán)利先行設(shè)立。被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負擔或者其他有礙執(zhí)行的行為，不得對抗申請執(zhí)行人。
    • 查封債務人房產(chǎn),是否比未查封房產(chǎn)的債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)?
      青海在線咨詢 2022-10-20
      首先，債權(quán)人是沒有資格查封的哦。其次，你說的情況不一定，債權(quán)實現(xiàn)的先后順序受很多方面的影響，比如債權(quán)成立的先后順序，債權(quán)是否公示，債權(quán)債務性質(zhì)，都會影響其實現(xiàn)的先后順序
    • 抵押與查封哪一項享有優(yōu)先權(quán)？
      吉林省在線咨詢 2023-02-23
      抵押權(quán)優(yōu)先還是司法查封優(yōu)先，要看哪個權(quán)利先行設(shè)立。