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現(xiàn)房與沙盤模型的差異，開發(fā)商是否有違約行為？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 21:05:01 160 人看過

如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開發(fā)商事前對此又無顯著說明的，那開發(fā)商應當承擔違約責任。

找個例子，比如開發(fā)商在沙盤中標明房屋存在停車位，但現(xiàn)房卻是沒有停車位的，開發(fā)商在簽訂購房合同等合約前對此又無相關(guān)說明，開發(fā)商就構(gòu)成違約，需要承擔締約過失責任。

開發(fā)商拿的沙盤模型與現(xiàn)房不一致的，開發(fā)商不承擔違法責任，而是違約責任。

開發(fā)商廣告跟現(xiàn)房有誤差可以退定金嗎

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《商品房銷售管理辦法》第六條，商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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