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一、棚改安置房房產(chǎn)證能否辦理

1、短期內(nèi)不能辦理，我的項(xiàng)目還有一個(gè)月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。

2、繳納稅賦不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時(shí)候，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)沒(méi)有銷售業(yè)績(jī)啊，沒(méi)有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢?比如定按照10000元沒(méi)平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產(chǎn)也得跟著繳納很多的稅款啊!房地產(chǎn)既沒(méi)得益，還得賠上稅款，傻瓜才會(huì)掏這個(gè)錢呢!所以稅款沒(méi)那么容易定下來(lái)。

3、改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢?肯定要定高稅價(jià)，因?yàn)檫@部分也屬于時(shí)代產(chǎn)物，是暴利啊!所以政府也很難定這部分的稅賦。

二、相關(guān)知識(shí)：

(一)棚戶區(qū)改造規(guī)劃布局

1、資源枯竭型城市

2、獨(dú)立工礦區(qū)

3、三線企業(yè)集中地區(qū)

4、將中國(guó)央企在內(nèi)的國(guó)企棚戶區(qū)納入規(guī)劃[

(二)完善安置住房選點(diǎn)布局

棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，以原地安置為主，優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合棚戶區(qū)改造規(guī)劃、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和群眾生產(chǎn)生活需要，科學(xué)合理確定安置住房布局。要統(tǒng)籌中心城區(qū)改造和新城新區(qū)建設(shè)，推動(dòng)居住與商業(yè)、辦公、生態(tài)空間、交通站點(diǎn)的空間融合及綜合開(kāi)發(fā)利用，提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地效率。鼓勵(lì)國(guó)有林區(qū)(林場(chǎng))、墾區(qū)(農(nóng)場(chǎng))棚戶區(qū)改造在場(chǎng)部集中安置，促進(jìn)國(guó)有林區(qū)、墾區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)。

棚戶區(qū)的安置房本身就會(huì)缺失法律規(guī)定的有關(guān)的證件，所以對(duì)于自己的利益維護(hù)會(huì)存在一定的影響，即使房產(chǎn)證的辦理會(huì)存在一定的影響，但是并不是以為自己不能進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理，但是對(duì)于有關(guān)的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，如果自己符合有關(guān)的規(guī)定就可以進(jìn)行辦理。