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一、不是本人的房屋是否可以抵押貸款

非屬本人名下之房產(chǎn)證無法被用作抵押申請貸款，原因在于將房產(chǎn)證作為抵押物進(jìn)行貸款，實際上是房產(chǎn)所有權(quán)人對于自身所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行處分的一種權(quán)利體現(xiàn)，而這正是僅有房產(chǎn)所有權(quán)人才能夠?qū)嵤┑男袨椤?/p>

在辦理抵押手續(xù)的過程中，通常情況下需由相應(yīng)的房屋所有權(quán)人親自赴往本地的房地產(chǎn)管理局辦理相關(guān)的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)以及簽署各類文件等事項。

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、不知道的情況下買了工抵房現(xiàn)在貸款網(wǎng)簽全下來了屬于自己的了嗎

完成網(wǎng)上簽約與備案事務(wù)之后，所購房屋并不立即歸屬于個人所有，因為這僅僅意味著購房合同被記錄到國家系統(tǒng)中備案，其主要功能在于防止開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的違約行為，但仍無法完全替代不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

對于購房人而言，需切記只有在成功領(lǐng)取房產(chǎn)證的那一刻起，所購買的房屋才能從法律意義上真正成為屬于自身的私人財產(chǎn)。

隨后，從事房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開發(fā)的企業(yè)在未來申請辦理商品房預(yù)售許可證或者為了現(xiàn)售商品房而申辦新設(shè)商品房所有權(quán)設(shè)定登記之前，務(wù)必先向當(dāng)?shù)厥袊临Y源與房屋管理局辦理項目的互聯(lián)網(wǎng)接入手續(xù)，同時提交相關(guān)信息資料及證明文書，這樣廣大市民就可以隨時通過網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行查詢了解。