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二手房直接過戶需要多少錢

來源：法律編輯整理時間： 2023-01-31 09:47:26 349 人看過

一、二手房直接過戶需要多少錢

二手房直接過戶需要多少錢需要根據(jù)實際情況進行計算。

1．二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。

2．二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔。

3．二手房過戶核檔費：50元／宗。

4．二手房過戶契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。

5．二手房過戶印花稅：稅率1％，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

二、二手房過戶流程

辦理二手房過戶流程如下：

1．買賣雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請；

2．提交申請書、買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同、房地產(chǎn)證等材料；

3．受理申請后，審核材料；

4．如果符合登記條件，核發(fā)新的房產(chǎn)證。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條，當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

第二十條，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

三、二手房過戶需要多久

全流程最快十五個工作日。二手房過戶基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。二手房辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點。

1．買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產(chǎn)交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

2．到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

3．銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》：第三章登記程序第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

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一、二手房辦理過戶要多久二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般在15－30個工作日。整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋；2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；3、交稅。買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費

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一、過戶二手房要交多少稅二手房過戶應(yīng)繳納的稅費有：印花稅、契稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、營業(yè)稅、個人所得稅，除此之外視情況還有城市維護建設(shè)稅、教育費附加等等。二、二手房過戶需要哪些材料（一）賣方：1、夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件；2、戶口本原件；3、《房屋所有權(quán)證》原件；4、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個；5、結(jié)婚證、未婚證明（離婚證或法院判決書）原件；（二）買方：1、身份證原件；2、戶口本原件；3、私章（方形章）一個；（三）辦理流程：1、雙方簽定《房屋買賣合同》及《委托書》；2、雙方交付購房保證金及定金到公司財務(wù)處；3、雙方到公證處辦理公證；4、將以上所需資料交到公司信息部；5、公司開具收件單及收款憑據(jù)；6、由評估公司出具評估報告；7、公司外聯(lián)部辦理完測繪及免稅手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字；8、得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方；9、由約定方交清過戶

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1、二手車過戶費用基本差不多，最低過戶費用200元，最高過戶費用800元，機動車過戶費用主要根據(jù)車輛排量、其中排量越高收費越高。2、二手車過戶費誰出，這個問題是沒有準確答案的，由買賣雙方自行商量協(xié)議決定，只要意見達成一致，單方承擔或是雙方承擔都可以。一、二手車過戶的辦理流程1、來到過戶大廳后，出示相關(guān)材料領(lǐng)取一張《ＸＸ市舊機動車買賣合同》，雙方各自填寫資料。填好后，拿上以上所有的資料就可以去辦理轉(zhuǎn)移受理。2、直接將車開到過戶驗車處，工作人員會對車輛進行檢查、拓號、拆牌和照相，需繳納35元的拓號費。領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上。這些辦完后，可以將車停到停車場，進入過戶大廳辦理手續(xù)。3、取號機取號之后，拿著相關(guān)材料排隊繳納過戶費。二手車過戶由排量、年限決定，費用從180元到980元不等。年限越長的車過戶費越便宜。另外，過戶費各個交易市場略有不同。4、轉(zhuǎn)移受理：需要的材料有機動車注冊、轉(zhuǎn)移、注

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二手車過戶上牌的費用大約是450-1200不等，具體的要咨詢當?shù)氐能嚬芩?。二手車過戶是可以找人代辦的，代辦需要當事人的身份證復(fù)印件、車檔案、行駛證、駕駛證、保險單等資料去當?shù)氐能嚬芩k理上牌，車牌的價格大概是200元。一、二手車過戶上牌需要多少錢二手車上牌費用大約為300元，過戶費最高900元最低150元，外遷轉(zhuǎn)籍200元，其他100元，一手車的費用在1000元以內(nèi)。具體建議咨詢當?shù)剀嚬芩?。拿著身份證復(fù)印件、車的檔案、行駛證、等級證書、保險單等去辦理上牌，上牌的時候會換牌子，牌子錢是200元左右。二、二手車過戶可以代辦嗎二手車過戶可以代辦，但會花費一定的手續(xù)費。《二手車流通管理辦法》第二十二條二手車交易完成后，賣方應(yīng)當及時向買方交付車輛、號牌及車輛法定證明、憑證。車輛法定證明、憑證主要包括：（一）《機動車登記證書》；（二）《機動車行駛證》；（三）有效的機動車安全技術(shù)檢驗合格標志；（四）車輛

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一、二手房子過戶多少費用二手房子過戶的費用如下；1.契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納2.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）3.房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納4.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。5.房屋評估費；按評估額0.5%繳納二、二手房子過戶流程二手房子過戶的具體流程如下：1.買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關(guān)的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。2.買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。3.管理部門查驗有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。4.買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。三、二手房過戶多

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一、二手房買賣直接過戶還用簽合同嗎二手房買賣直接過戶還用簽合同。因為簽訂房屋買賣合同后，可以更好地保護買賣雙方當事人的合法權(quán)益，降低房屋過戶的風險。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：1.出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；2.房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；3.房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；4.房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。二、二手房買賣過戶流程二手房買賣過戶流程：1.攜帶申請資料到當?shù)氐姆慨a(chǎn)局。2.填寫房產(chǎn)局提供的相關(guān)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3.過戶申請資料提交完畢后，領(lǐng)取回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面的繳稅日期繳稅，一般需要十五個工作日

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