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房東付違約金就一定要搬走嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-15 18:10:14 212 人看過

租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。

如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。

一、退房沒有提前一個月說押金不退

租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款。每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。這個一般給房東交房租時，銀行轉(zhuǎn)賬留好票據(jù)，或者支付寶轉(zhuǎn)賬時都有留存記錄，如果是給現(xiàn)金也要留有收據(jù)。

二、房屋租賃合同糾紛

遇到房屋租賃合同糾紛根據(jù)實際情況有相應的解決辦法。如果租客出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務，房東有權(quán)解除合同。如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。

三、短租2個月要簽合同嗎

1、根據(jù)房屋租賃辦法規(guī)定要求：房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下條款：面積、租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間。房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。

2、短期租房不簽訂租房合同的陷阱。短租公寓在價格上要比同等品質(zhì)酒店低40％，同時還滿足人們居家需求。一般情況下，對少于3個月的短期租房一般不簽訂租房合同，租客要小心租房陷阱。

3、因此，為慎重起見，短租客也可以要求與房東簽訂合同，對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、家用電器等在合同中寫明。避免退租時一些糾紛出現(xiàn)。為了避免以后的麻煩事情發(fā)生，短期租房的租客還是要簽訂一份租房合同好。

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