房東要求提前搬走要賠付多少
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時(shí)間： 2024-07-07 20:34:09
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一、房東要求提前搬走要賠付多少
當(dāng)您在外租房時(shí)，即使在住房合同尚未到期之際，若遭遇房東強(qiáng)制要求搬遷的情況，首先您有權(quán)選擇與房東進(jìn)行洽談，尋求以合約解除來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。在協(xié)商無(wú)果后，您也可向相關(guān)司法機(jī)構(gòu)發(fā)起法律訴訟。
其次，對(duì)于房東出售房屋的決定，雖然租賃合同沒(méi)有終止效力，但仍具備法律效應(yīng)。
同時(shí)，作為知曉租賃法律條款的承租者，您仍然具有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利。
值得注意的是，若在合同擬定之初，已就違約事項(xiàng)作出了明確規(guī)定并且約定了租房違約金的具體金額，那么您必須按照合同所規(guī)定的比例向房東支付違約金。例如，如果違約方需要承擔(dān)一個(gè)月的租金作為違約金，那么在出現(xiàn)違約行為時(shí)，您應(yīng)支付等額于一個(gè)月租金的違約金，以承擔(dān)違約責(zé)任。
然而，如若合同約定的違約金金額超出了您實(shí)際承受的損失30％以上，您有權(quán)要求重新議定合理的違約金金額。比如，假如您每月的租賃費(fèi)用僅為1000元人民幣，而合同約定的違約金卻高達(dá)1萬(wàn)元人民幣，那么您可以依據(jù)法律規(guī)定，向法院提起上訴，懇請(qǐng)降低違約金金額。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
二、房東要求提前退房可以拒絕嗎
在租賃關(guān)系中，如果業(yè)主提前結(jié)束房屋租賃合同，這無(wú)疑構(gòu)成了違約行為，應(yīng)視做違約行為加以處理和追究。
再次強(qiáng)調(diào)，若房東毫無(wú)征兆地提前解除合同，且租賃者對(duì)此沒(méi)有充分的預(yù)見性準(zhǔn)備，由此而引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)或精神上的損害，業(yè)主均要為此負(fù)有不可推卸的賠償之責(zé)。
在這種情況下，首要任務(wù)便是要明確房東提前終止房屋租賃合同的性質(zhì)，這被視為嚴(yán)重違反了雙方先前達(dá)成的協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致租賃者受到重大損失，應(yīng)當(dāng)對(duì)該損失負(fù)責(zé)加以補(bǔ)償。
具體地論述，通常情況下，業(yè)主需退還租賃者相應(yīng)的租金，并且依照原先合同中規(guī)定的賠償條款支付違約金，如果由于此事宜引發(fā)了額外的損失，租賃者可以向業(yè)主提出合理的索賠請(qǐng)求來(lái)彌補(bǔ)有關(guān)損失。
《民法典》第九十七條
解除的效力合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“房東要求提前搬走要賠付多少”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
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提前辦出出租房，如房東不符合合同約定，可以要求賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。緩刑期間可以搬家嗎可以，但是要按照法定程序進(jìn)行：1、行為人因居所變化確需變更居住地的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)；2、司法所簽署意見后報(bào)經(jīng)縣級(jí)司法行政機(jī)關(guān)審批；3、縣級(jí)司法行政機(jī)關(guān)在征求社區(qū)矯正人員新居住地縣級(jí)司法行政機(jī)關(guān)的意見后作出決定。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，2023-07-07289人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒(méi)有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國(guó)的法律，買賣不破租賃，也就是說(shuō)房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒(méi)有什么關(guān)系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房東解除租房合同怎么辦沒(méi)有滿足以上條件，房東因自身原因要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)先同租房一方協(xié)商，租房方同意提前終止的，合同終止不影響任何一方。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：“在租賃期間，當(dāng)事人雙方如有特殊情況不再出租或不再承租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視為違約，違約方應(yīng)賠付對(duì)方相應(yīng)的違約金?！币簿褪钦f(shuō)，如果房東因?yàn)閭€(gè)人原因，且沒(méi)有經(jīng)過(guò)租房一方同意終止合同的，屬于違約行為。應(yīng)當(dāng)賠償給租房人造成的損失。如果房東只是單2023-07-0794人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房客不搬走房東是否可以要求賠償損失房東讓租客搬走且房東并未存在違約行為，則房東可以要求房客按照房屋租賃合同的約定支付違約金或者賠償造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、房屋租賃合同糾紛哪個(gè)法院管轄1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準(zhǔn)；2．當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第二十二條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居2023-11-29286人看過(guò)
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違約金一、房東趕租客搬走要賠錢嗎房東趕租客搬走不一定要賠錢，如果房屋租賃合同還未到期，房東強(qiáng)行讓住客搬走，這屬于違約行為。需要賠付的違約金具體數(shù)額如下：一般根據(jù)雙方合同約定的違約金進(jìn)行賠償；合同沒(méi)有約定的，可以由當(dāng)事人協(xié)商并根據(jù)因違約而造成實(shí)際損失情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償。二、租房押金一般是多少租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。三、租房押金沒(méi)到期可以退嗎租房押金沒(méi)有到期一般是不退的，因?yàn)檠航鹗窃谕朔康臅r(shí)候才退。而如果合同沒(méi)有到期要求退房的話，押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：1.是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng))；2023-06-04128人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若租客逾期繳納租金超過(guò)三個(gè)月之久，亦可采取強(qiáng)制搬離措施。根據(jù)租賃協(xié)議中的規(guī)定，若承租方未能按時(shí)足額支付超過(guò)三個(gè)月的租金，那么當(dāng)其逾期達(dá)到該限定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，出租方便自動(dòng)獲得了解除合同的權(quán)利，從而維護(hù)自身權(quán)益。然如假設(shè)租客在逾期支付租金的同時(shí)，還以此為借口，主張出租方未能按照協(xié)議約定完成宿舍裝飾及設(shè)備地基礎(chǔ)施工等等問(wèn)題作為反駁依據(jù)，試圖通過(guò)使用類似抗辯權(quán)的手段來(lái)避免支付租金，如此一來(lái)，此案勢(shì)必變得愈發(fā)繁瑣復(fù)雜，屆時(shí)不僅給雙方帶來(lái)困擾，更可能使雙方原本的良好合作關(guān)系受到破壞。如若租客拖欠租金至今已達(dá)一個(gè)月，且經(jīng)過(guò)催告后仍未能照章執(zhí)行者，則房主亦可行使強(qiáng)制搬離權(quán)力，除非雙方在協(xié)議中另有其他明確規(guī)定。在此種情形下，房主可嘗試催促租客盡快履行交租義務(wù)，倘若在催告通知發(fā)出之后，租客依舊未能在合理期限內(nèi)如期支付房租，則房主依法享有解除合約及收回房屋的決定權(quán)。《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定2024-05-07313人看過(guò) -
違約金租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。一、退房沒(méi)有提前一個(gè)月說(shuō)押金不退租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會(huì)有押金條款。每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒(méi)有欠租，可以要回押金。這個(gè)一般給房東交房租時(shí)，銀行轉(zhuǎn)賬留好票據(jù)，或者支付寶轉(zhuǎn)賬時(shí)都有留存記錄，如果是給現(xiàn)金也要留有收據(jù)。二、房屋租賃合同糾紛遇到房屋租賃合同糾紛根據(jù)實(shí)際情況有相應(yīng)的解決辦法。如果租客出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。如果租房合同還沒(méi)有到期，房東就想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問(wèn)題。三、短租2個(gè)月要簽合同嗎1、根據(jù)房屋租賃辦2023-03-15212人看過(guò) -
需要看合同是怎么約定的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2023-06-15195人看過(guò)
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仲裁條款1、這是屬于租賃合同糾紛；2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；3、房東不退押金是否合法則要看合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定，如果約定了在違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法。一、房屋租賃合同有關(guān)違約責(zé)任規(guī)定是什么房屋租賃合同有關(guān)違約責(zé)任規(guī)定是可以由雙方當(dāng)事人自主協(xié)商違約責(zé)任的內(nèi)容。房屋租賃合同違約責(zé)任的約定是租房合同未到期的違約責(zé)任規(guī)定、還有在居住的過(guò)程中，租客由于使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行，同時(shí)要做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。1、租房合同未到期的違約。在租房子的過(guò)程中，有時(shí)候會(huì)因?yàn)榉繓|有事，而導(dǎo)致不能履行合同的，這時(shí)候房東要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果在租房子的過(guò)程中，租客由于工作調(diào)動(dòng)等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的，這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過(guò)程中，租客由于使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ξ锲?/div>2023-04-10405人看過(guò)
法律綜合知識(shí)房東強(qiáng)行讓租客搬走需要賠付的違約金具體數(shù)額如下：1、一般根據(jù)雙方合同約定的違約金進(jìn)行賠償；2、合同沒(méi)有約定的，可以由當(dāng)事人協(xié)商并根據(jù)因違約而造成實(shí)際損失情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償。如果房屋租賃合同還未到期，房東強(qiáng)行讓住客搬走，這屬于違約行為。房東強(qiáng)行讓租客搬走賠多少錢的法律依據(jù)《民法典》第五百八十五條？？當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約2022-06-12366人看過(guò)
法律綜合知識(shí)鋪面未到期房東要求搬走可以賠償嗎在外租店鋪時(shí)，如果沒(méi)有任何提前通知情況下，首先看清楚當(dāng)時(shí)的合同是如何簽訂的，雙方的違約責(zé)任是怎樣的，合同未到期房東要求搬走時(shí)，我們可以提出協(xié)商解除合同并向房東要求賠償違約金和一定的損失，如果協(xié)商不成功，可以向法院提出訴訟來(lái)維護(hù)自身權(quán)益最大化。提供以下解決方法以供您參考：①對(duì)于房東打太極的做法，可以通過(guò)很多種手段解決。比如法律、新聞、網(wǎng)上輿論等。②對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃房屋，約定未到期時(shí)出租人無(wú)權(quán)不再續(xù)租給其他承租人，但是如果出租人繼續(xù)出租，原承租人有優(yōu)先權(quán)。③可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租?？梢詤f(xié)商房東按租賃合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來(lái)解決糾紛。依據(jù)《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己2022-10-12170人看過(guò)
違約金合同未到期房東提前讓搬的，租客可以要求賠償。租房合同尚未到期租客可以繼續(xù)按照合同約定使用該租賃房屋，房東提前讓租客搬走的應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。一、租房子不想開著怎么辦，房子還沒(méi)到期大概可房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。二、租房不到期退房剩余租金能退回來(lái)嗎租房不到期退房剩余租金具體要看租賃合同。首先可以明確的是，租房未到期就提出2023-06-21152人看過(guò)-
房屋出租一般情況下，租客在合同未到期的情況下提前搬走是可以的，在雙方簽訂的租賃合同內(nèi)會(huì)明確約定雙方的違約責(zé)任。租客提前搬走但房租已交付，不存在拖欠租金及相應(yīng)水電等費(fèi)用的情況下，不構(gòu)成違約。正常情況下，租客應(yīng)和房東說(shuō)明情況，無(wú)論什么原因都該告知房東，在沒(méi)有費(fèi)用拖欠的情況下，雙方達(dá)成一致后原租賃合同作廢。這樣房東可以繼續(xù)將該房屋租賃給他人。否則房東如果在不確定租客已搬走不在回來(lái)的情況下，將該房屋出租給他人且原簽訂租賃合同未作廢，房東可能會(huì)涉及到合同違約。房東提前讓搬可以要求賠償么房東提前讓搬可以要求賠償，租房合同約定了租賃時(shí)間，房主要求承租提前搬出，房東屬于違約行為，違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)在合同中約定，合同中沒(méi)有約定的一般協(xié)商解決，更重要的是需要雙方協(xié)商達(dá)成一致的意合才能變更或撤銷合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租2023-07-03169人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租合同本身存在矛盾。乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)裝修，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2自本合同簽訂之日起，乙方愿意向甲方預(yù)付定金1000元。乙方違反本合同的，不退還定金。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。自我約定補(bǔ)充條款：1。甲方同意該房屋可以轉(zhuǎn)租，乙方同意經(jīng)營(yíng)（二房東）中途退房并協(xié)商補(bǔ)償。現(xiàn)在我已經(jīng)采取行動(dòng)向居委會(huì)舉報(bào)其群租行為。居委會(huì)建議我們報(bào)派出所備案，但管理和執(zhí)法難度較大。我已向中介和二房東遞交了收回房屋的書面聲明，并在出租屋門口張貼了整改通知書。我想問(wèn)一下。本合同在二房東違規(guī)群租后是否有合法利益，索賠是否合理。2，我現(xiàn)在想收回的房子不再出租是違約，需要付多少錢給第二個(gè)房東是合理的3，第二個(gè)房東拒絕搬走，也沒(méi)有出現(xiàn)，我警告后會(huì)斷水?dāng)嚯娛沁`法的4，我想收回的房子作為補(bǔ)償盡快避免不必要的安全隱患和對(duì)周邊居民的騷擾，做到什么立竿見影法5條。如果二房東在房屋斷水?dāng)嚯姾笃鹪V房東，是否需要賠償？律2023-05-08488人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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提前搬走房東要違約金嗎浙江在線咨詢 2022-06-29下面是關(guān)于提前搬走房東要違約金的相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)參考。 違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高（超過(guò)損失金額的30%），人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過(guò)低（低于實(shí)際損失的30%），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。 -
租房子房東要求提前搬房要賠違約金嗎北京在線咨詢 2022-08-15你可以不搬遷的，跟業(yè)主協(xié)商違約金的事宜，讓業(yè)主賠付押金的2倍，還可以讓他賠付搬遷費(fèi)和中介費(fèi)。另外，你是租客，你是有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，如果你在住，他不賠付違約金的話，你可以不簽署放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也就是說(shuō)他把房子賣掉，你是可以告他的。 租房子房東要求提前搬有違約金嗎大致如上解答。 -
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未到期房東讓搬走能要求房東給予賠償嗎河北在線咨詢 2022-10-28問(wèn)：我于今年1月從甲處租了一個(gè)店面，但其和房東曾簽訂一份租房合同，約定租期為一年，若遇拆遷則租房人應(yīng)當(dāng)立即搬走。隨后，我在房東的同意下，花費(fèi)5萬(wàn)元對(duì)店面就行裝修，但臨近8月時(shí)，我被房東告知該店面被列入政府規(guī)劃改造范圍，讓我立即搬走。這樣的情況下，我能要求房東賠償嗎此外，該店面所在房子無(wú)建設(shè)許可證，對(duì)我有什么影響答：首先，根據(jù)你所描述的，甲為承租人，你是次承租人。房東即出租人，將沒(méi)有建設(shè)許可證的房屋 -
房東可以讓租客提前搬走嗎貴州在線咨詢 2021-12-26一般情況下，租客在合同未到期的情況下提前搬走是可以的，在雙方簽訂的租賃合同內(nèi)會(huì)明確約定雙方的違約責(zé)任。租客提前搬走但房租已交付，不存在拖欠租金及相應(yīng)水電等費(fèi)用的情況下，不構(gòu)成違約。正常情況下，租客應(yīng)和房東說(shuō)明情況，無(wú)論什么原因都該告知房東，在沒(méi)有費(fèi)用拖欠的情況下，雙方達(dá)成一致后原租賃合同作廢。這樣房東可以繼續(xù)將該房屋租賃給他人。否則房東如果在不確定租客已搬走不在回來(lái)的情況下，將該房屋出租給他人且原
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