外地人買(mǎi)本地農(nóng)村房屋能否確權(quán)
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時(shí)間： 2023-06-17 01:20:27
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一、外地人買(mǎi)本地農(nóng)村房屋能否確權(quán)
外村村民購(gòu)買(mǎi)本村的房屋，如果就房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)房屋確權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。
二、怎么解決農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛
第一，爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商這個(gè)是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑。針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷(xiāo)售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。
第二種，求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)。解決過(guò)程中單個(gè)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商相比處于弱勢(shì)，購(gòu)房者可將商品房購(gòu)銷(xiāo)糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)，求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)相關(guān)房屋糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問(wèn)題。
第三種，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)然這個(gè)解決方式的前提雙方之間有仲裁協(xié)議，購(gòu)房者可依據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。
最后一種途徑是通過(guò)向法院起訴進(jìn)行解決，購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解這個(gè)無(wú)法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議問(wèn)題，可通過(guò)司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問(wèn)題。
對(duì)于前面幾種解決途徑，在選擇解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的途徑時(shí)，應(yīng)立足于解決問(wèn)題，分清不同的法律、利害關(guān)系，而選擇最能解決實(shí)際問(wèn)題相應(yīng)社會(huì)效果最好的方式。
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農(nóng)村房產(chǎn)農(nóng)村土地確權(quán)證可以注銷(xiāo)。已經(jīng)確權(quán)的農(nóng)村承包地被政府征收，應(yīng)當(dāng)將確權(quán)的土地面積予以核減；承包地被全部征收的，其證書(shū)應(yīng)當(dāng)收回注銷(xiāo)。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。農(nóng)村土地確權(quán)證怎么補(bǔ)如果錯(cuò)過(guò)土地確權(quán)，可先到村里咨詢(xún)具體情況。如果村里不清楚具體情況，也可到當(dāng)?shù)乜h級(jí)農(nóng)業(yè)／土地主管部門(mén)咨詢(xún)。除了少部分錯(cuò)過(guò)土地確權(quán)的，也有一些農(nóng)戶(hù)反映，因保管不善等原因新辦的承包證遺失了，問(wèn)能不能補(bǔ)辦。答案是肯定的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。2023-07-07299人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地公職人員不是本農(nóng)村集體組織成員的不可以購(gòu)買(mǎi)，非本農(nóng)村集體組織成員的人均不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村住宅，包括具有非農(nóng)業(yè)戶(hù)口及其他村的農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人員。一、農(nóng)村集體土地繼承問(wèn)題可以作為遺產(chǎn)嗎農(nóng)村集體土地繼承是不可以作為遺產(chǎn)的；農(nóng)村集體分配的土地是不能繼承的，土地不是遺產(chǎn)。土地承包權(quán)和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權(quán)。父母的房屋還是一起繼承的，除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費(fèi)用了。土地是屬于國(guó)家和集體的，個(gè)人沒(méi)有土地所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。戶(hù)口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。城鎮(zhèn)戶(hù)口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地，只可以繼承房屋。根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不能得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民2023-04-11391人看過(guò) -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)不可以。農(nóng)村土地確權(quán)跟戶(hù)口是有關(guān)系，本集體村民的身份是戶(hù)口體現(xiàn)出來(lái)的農(nóng)村土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱(chēng)一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。戶(hù)口為住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。戶(hù)口即戶(hù)籍，由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。農(nóng)村房屋確權(quán)登記目的1、農(nóng)村房屋使用權(quán)一般不需要，房屋的矛盾都是侵權(quán)引起，房屋早已與分配時(shí)就已經(jīng)完成確權(quán)行為，村里應(yīng)有原始分地記錄，如發(fā)生矛盾，調(diào)取房屋原始記錄，都有尺寸位置的詳細(xì)說(shuō)明，對(duì)方是否侵權(quán)一目了然，所以不需要再次確權(quán)；22023-07-19396人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地如果是農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間簽訂的，國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣(mài)土地通知》和國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，因此對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效……農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，會(huì)涉及相應(yīng)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)厥褂脵?quán)是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能取得或者變相取得該村宅基地使用權(quán)。因此農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)合同一般會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。北京在明律師事務(wù)所的宋曉峰律師認(rèn)為如果存在以下兩種特殊的情形，宅基地買(mǎi)賣(mài)合同可能被認(rèn)定為有效：其一，在國(guó)家確定的宅基地制度改革試點(diǎn)地區(qū)根據(jù)最高人民法院關(guān)于印發(fā)《第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議(民事部分)紀(jì)要》的通知(法〔2016〕399號(hào))第2023-06-24490人看過(guò) -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)該規(guī)定限制了農(nóng)村自建房的銷(xiāo)售對(duì)象，只能賣(mài)給本村經(jīng)濟(jì)組織成員，而其他購(gòu)買(mǎi)者包括農(nóng)民和城鎮(zhèn)居民則是無(wú)效的。這一規(guī)定的主要思想是保護(hù)農(nóng)村自建房的利益，避免外部人員對(duì)農(nóng)村集體土地資源的濫用和不當(dāng)利用，從而促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)的發(fā)展。農(nóng)村自建房不可以賣(mài)給外地人，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的。只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無(wú)效。本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。 農(nóng) 村 房 屋 買(mǎi) 賣(mài) 法 律 規(guī) 定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律規(guī)定主要包括《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)房屋交易法》等法律法規(guī)。這些法律法規(guī)對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定主要包括以下幾點(diǎn)：1. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定：農(nóng)村土地屬于集體所有，土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)枳袷叵嚓P(guān)規(guī)定。根據(jù)《2023-09-03363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：需要。需要。需經(jīng)本人現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證測(cè)量并簽字。農(nóng)村土地確權(quán)是土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定一個(gè)范圍內(nèi)的土地（或稱(chēng)一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。《農(nóng)村土地承包法》第十條國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，保護(hù)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得侵犯。2024-04-1683人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、買(mǎi)本村宅基地房屋不過(guò)戶(hù)可以確權(quán)嗎本村村民買(mǎi)賣(mài)宅基地上房屋后，如果房屋沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記的，就房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)房屋確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)法的確權(quán)程序是怎樣的1.由宅基地的使用權(quán)人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫(xiě)一份，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。2.村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證、等相關(guān)證件。3.當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線(xiàn)、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地2023-06-17341人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)不能在農(nóng)村買(mǎi)房。從目前我國(guó)的法律規(guī)定來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的集體土地上建房是不能對(duì)外出售，買(mǎi)了農(nóng)村的房屋也不能得到法律保護(hù)，一旦產(chǎn)生糾紛，買(mǎi)賣(mài)行為就會(huì)判定無(wú)效，購(gòu)房者就只能要求退款，無(wú)法得到房屋。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其2024-04-24153人看過(guò) -
建設(shè)用地農(nóng)村土地確權(quán)證可以注銷(xiāo)。已經(jīng)確權(quán)的農(nóng)村承包地被政府征收，應(yīng)當(dāng)將確權(quán)的土地面積予以核減；承包地被全部征收的，其證書(shū)應(yīng)當(dāng)收回注銷(xiāo)。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。一、農(nóng)村承包確權(quán)登記流程是什么？農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記的流程如下：第一步：準(zhǔn)備前期資料。收集整理承包合同、土地承包臺(tái)帳、登記簿、農(nóng)戶(hù)信息等資料，形成農(nóng)戶(hù)承包地登記基本信息表；制作用于調(diào)查和實(shí)測(cè)的基礎(chǔ)工作底圖。第二步：入戶(hù)權(quán)屬調(diào)查。根據(jù)基礎(chǔ)工作底圖和農(nóng)戶(hù)承包地登記基本信息表，入戶(hù)實(shí)地進(jìn)行承包地塊權(quán)屬調(diào)查，由農(nóng)戶(hù)進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)存在爭(zhēng)議的地塊，待爭(zhēng)議解決后再登記。第三步：測(cè)量地塊成圖。按照農(nóng)村承包土地調(diào)查技術(shù)規(guī)范對(duì)承包地塊進(jìn)行測(cè)量和繪圖，并標(biāo)注地塊編碼2023-04-12463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋確權(quán)能否添加子女關(guān)于在農(nóng)村土地確權(quán)過(guò)程中能否填寫(xiě)兒童姓名的問(wèn)題，需根據(jù)實(shí)際情況判斷：1．若該兒童已經(jīng)成年，則在法律層面上其具備相應(yīng)的民事行為能力，因此在確權(quán)登記時(shí)允許將其姓名填寫(xiě)在權(quán)利證書(shū)中。2．然而，對(duì)于未滿(mǎn)法定年齡的兒童而言，因其尚無(wú)獨(dú)立的民事行為能力，按照相關(guān)法律規(guī)定不能進(jìn)行確權(quán)登記。在此種情況下，宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)首先由本人（即戶(hù)主）進(jìn)行確權(quán)，只有在滿(mǎn)足特定條件的前提下，當(dāng)事人的子女才能夠享有“受讓”的權(quán)益?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。二、農(nóng)村房屋確權(quán)到什么部門(mén)辦理房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益2024-03-27407人看過(guò) -
合同無(wú)效一、本村非農(nóng)能不能購(gòu)買(mǎi)本村宅基地不能，農(nóng)村宅基地是本村集體以戶(hù)為單位分配給農(nóng)村建房居住使用的，自然是只能分配給本村集體組織的成員，所以農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，其買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象得是同屬于同一村集體組織的成員，不能是外村人和非農(nóng)戶(hù)口的人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》、國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》等相關(guān)法律法規(guī)以及政策的規(guī)定,城市居民到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)房屋的合同屬于無(wú)效合同。二、農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)需要滿(mǎn)足哪些條件1、需征得本村集體組織的同意因農(nóng)村土地的特殊性，其土地的所有權(quán)是在本村集體組織手中，本村的農(nóng)戶(hù)只是擁有宅基地的使用權(quán)和房屋的所有權(quán)，當(dāng)農(nóng)村房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，其宅基地的使用權(quán)會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，這一權(quán)利的轉(zhuǎn)移是需要向村集體申請(qǐng)告知的，只有村集體同意房屋買(mǎi)賣(mài)的申請(qǐng)后才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2、需滿(mǎn)足一戶(hù)一宅的原則農(nóng)村土地實(shí)行一戶(hù)一宅的制度，這項(xiàng)制度是不容打破2023-04-26498人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、宅基地確權(quán)多久能拿到房產(chǎn)證時(shí)間上無(wú)法明確。具體農(nóng)村房屋確權(quán)證的下發(fā)可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣块T(mén)。《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。二、農(nóng)村房屋確權(quán)流程1、農(nóng)村房屋所有人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，要符合一戶(hù)一宅的原則。2、當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。3、國(guó)土部門(mén)對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線(xiàn)、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。5、經(jīng)土地主管部門(mén)審核，認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。6、在公告期2024-01-26297人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地確權(quán)的檔案整理如下：一．文件材料及時(shí)收集，及時(shí)補(bǔ)充變更材料和原始記錄；二．檔案整理及時(shí)跟進(jìn)，協(xié)調(diào)各方力量同步推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證檔案管理工作與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作；三．發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，多次復(fù)查。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2024-05-16104人看過(guò)
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仲裁委員會(huì)是自律性社會(huì)公益組織，是非營(yíng)利性事業(yè)單位法人，經(jīng)省司法廳登記，掛靠于政府法制局。經(jīng)費(fèi)主要靠國(guó)家財(cái)政撥款，又通過(guò)自己的辦案活動(dòng)取得一定的收入。仲裁會(huì)可以為被聘用的沒(méi)享受退休待遇的工作人員繳納三金。... 更多>
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農(nóng)村個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)土地如何確權(quán)四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-02農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。土地確權(quán)后宅基地不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，農(nóng)村房屋確權(quán)后也不能自由買(mǎi)賣(mài)，不過(guò)可以轉(zhuǎn)讓給本村集體的村民。 -
在農(nóng)村地區(qū)，非農(nóng)戶(hù)口的房屋能否確權(quán)？河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-14在某些村莊中,非農(nóng)業(yè)人口所擁有的房產(chǎn),在滿(mǎn)足一定的條件下,有權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)和標(biāo)明產(chǎn)權(quán)。這并不代表所有情況都可以確權(quán),必須滿(mǎn)足特定的條件。這些條件包括:若過(guò)去的宅基地是通過(guò)合法的繼承程序獲取到的同時(shí)連帶其上的房屋,這樣的房產(chǎn)則有資格被確認(rèn)為產(chǎn)權(quán);如果一個(gè)人在就讀學(xué)校、工作或應(yīng)征入伍過(guò)程中,由于上述因素導(dǎo)致身份變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)戶(hù)口,其在原先所在地通過(guò)依法審批建造的宅基地以及配套房屋,也是可被確認(rèn)為產(chǎn)權(quán)的;同樣 -
黃巖農(nóng)村外地人能否買(mǎi)房并落戶(hù)山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-04根據(jù)秦皇島目前的購(gòu)房政策,外地人想要在秦皇島購(gòu)買(mǎi)住房,只有兩種選擇:要么全款購(gòu)買(mǎi)秦皇島范圍內(nèi)的住房,要么選擇貸款買(mǎi)房。對(duì)于貸款買(mǎi)房,需要買(mǎi)房人在秦皇島繳納滿(mǎn)一年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)或者提供1年以上的收入證明或納稅記錄,如果做生意可以用營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2014年底,河北省政府發(fā)布《河北省人民政府關(guān)于深化戶(hù)籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》,規(guī)定全面放開(kāi)承德、張家口、秦皇島、滄州、衡水、邢臺(tái)市市區(qū)的落戶(hù)限制。符合條件的居住證 -
國(guó)有土地的房屋能否確權(quán),農(nóng)村房屋確權(quán)流程是怎樣的甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-28國(guó)有土地的房屋能否確權(quán) 國(guó)有土地是的房屋，如果就房屋所有權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)房屋確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。 -
本村人購(gòu)買(mǎi)本村房產(chǎn)能否獲得確權(quán)？澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-14首先，需要指出的是，外村莊落的房產(chǎn)無(wú)法通過(guò)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)制度獲得法律認(rèn)可，這主要是因?yàn)檫@些房屋的所有權(quán)屬于本村社區(qū)內(nèi)的集體居民或農(nóng)民。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，每個(gè)農(nóng)村家庭僅能持有一塊宅基地，且其面積不應(yīng)超出當(dāng)?shù)卣O(shè)定的規(guī)范限額。因此，購(gòu)買(mǎi)外村莊落房屋的行為本質(zhì)上不符合法律法規(guī)的要求，也無(wú)法實(shí)現(xiàn)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的程序。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有
