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男女雙方?jīng)]有領(lǐng)取結(jié)婚證，那么就不是夫妻關(guān)系，屬于同居期間的共同財(cái)產(chǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利人為準(zhǔn)。如果房產(chǎn)證上沒(méi)有女方的名字只有男方的名字的，即使購(gòu)房合同上有女方的名字的，那也只是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上有男女雙方兩人名字的，那么應(yīng)該認(rèn)定為是男女雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

一、婚前房產(chǎn)是否可以加上女方名字

如果男方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)自愿加上女方的名字，說(shuō)明該財(cái)產(chǎn)將屬于婚姻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。而且與第三人相比，由于房管局登記的所有人是男女雙方，第三人認(rèn)為該房屋是夫妻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。

二、房產(chǎn)證加女方名字有用嗎

房產(chǎn)證加名，只能證明是該房產(chǎn)的共有。房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥魏我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)公證除外。如果房產(chǎn)證加了女方名字，那房子比一定有女方一份，因?yàn)榻Y(jié)婚前買的房子，就算是寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒(méi)有證據(jù)能證明你出了錢，寫(xiě)上名字也是白搭。此外，房產(chǎn)所有權(quán)主要取決于房管局的房產(chǎn)登記，如果房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。所以，房產(chǎn)證上加名字并不起決定作用，最重要的是在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。

三、離婚貸款房產(chǎn)如何分割

如果婚前一方支付房產(chǎn)首付，婚后男女雙方共同還貸，如果不動(dòng)產(chǎn)登記在第一支付方名下，則該房地產(chǎn)可以視為登記方的不動(dòng)產(chǎn)，但具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。在離婚時(shí)，還有一筆房貸沒(méi)有還清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。共同還貸部分，無(wú)論是一方用個(gè)人工資還是用雙方工資，都應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果一方能確認(rèn)還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么這部分不應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚，夫妻雙方應(yīng)相互協(xié)商。對(duì)于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證上的簽字人，以后自己還房貸。但對(duì)于另一方，應(yīng)根據(jù)共同還貸額和住房增加額進(jìn)行補(bǔ)償。