征收房屋前的必要準備工作是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 17:35:48
147 人看過
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
區(qū)政府不服房屋征收補償決定書怎么辦？
不服區(qū)政府的房屋征收補償決定書，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
1、申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。
2、起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋征收前期準備工作要哪些
248人看過
-
房屋驗收前的準備
216人看過
-
MBO收購前應作的準備工作
272人看過
-
婚前體檢是否是必須的準備工作？
244人看過
-
出租房屋要做好什么準備工作
292人看過
-
戶口銷戶前必須要做的準備工作
269人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多收房相關文章
-
直系親屬法律上征地補償人身沒有具體的規(guī)定，拆遷范圍內應安置人口的未成年子女可以算一戶的人口，因工作需要要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的，因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的都能獲得補償。房改房過戶手續(xù)1、首先，去房改辦政策法規(guī)科領取《房改房上市交易申請表》；2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦；5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證；6、到這步后，已經完成了在房改辦的所有手續(xù)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付2023-07-02467人看過 -
國務院21日公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定，在作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩Ｐ聴l例規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。新條例明確，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經政府常務會議討論決定。新條例還規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。國有土地房屋征收程序是什么？國有土地房屋征收程序是：建設單位申請領取房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人；被拆遷人向房2023-07-07107人看過 -
法律綜合知識2017年9月，北京在明律師事務所的資深征收維權律師梁紅麗應邀到中部地區(qū)某市接受一些小產權房權利人的維權咨詢，就有關小產權房拆遷維權過程，作出系列總結。為確保每位咨詢人有所收獲，由助理全程記錄，并對文檔進行整理，會后發(fā)給每戶咨詢人以作參考。那么，在這樣一次頗具針對性的咨詢活動中，梁律師又會講出哪些干貨呢？今天我們現(xiàn)場咨詢的目的，是為了通過法律途徑更好的維護每戶的拆遷權益。我們發(fā)現(xiàn)暫時沒有本區(qū)域拆遷的公告信息，只有城中村改造的大致名稱。我們這里已經是城市規(guī)劃區(qū)，如果是村民，應當參照市場價值進行補償安置，但是今天與會的所有人是居民戶，也就是小產權戶，不可能拿到村民享有的補償權益，補償安置的期待不應當過高。因此，我們的補償將可能會遠遠低于當?shù)卮迕?，我們今天要談的問題就是如何通過法律手段保證每戶獲得相對公平的補償。我們維權，需要有一個清晰的認識，一、應當是一個知彼知己的過程，主要是尋找談判的時機，2024-01-11390人看過 -
婚前財產公證婚前財產公證當事人需準備以下材料：1、個人身份證明，如身份證、戶口簿、已婚人員還應攜帶結婚證；2、與約定內容相關的財產所有權證明；3、雙方已起草協(xié)議書，協(xié)議的內容一般包括當事人的姓名、性別、職業(yè)、地址、財產名稱、數(shù)量、價值、狀況、所有權?；榍柏敭a是指在婚姻關系締結前，夫妻一方的個人財產?；榍柏敭a公正的程序：（一）當事人要準備好以下幾種材料：1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。（已婚也可補辦）。2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產屬性的證明等。3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。（二）準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證會被受理的。（三）公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人2023-07-05331人看過
-
直系親屬戶口本更換戶主，要到戶口所在地公安派出所辦理。戶口本更換戶主，需要的手續(xù)，要根據(jù)下面不同情況而定：一、集體戶申請變更戶主的，由單位或社區(qū)帶相關材料，向戶口所在地公安派出所提出。二、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的所需材料：1、直系親屬提出書面申請報告；2、死亡證明；3、法院死亡或失蹤判決。三、原戶主戶口遷出的所需材料：1、戶內成員提出書面申請報告；2、原戶主遷出憑證。四、房屋所有權或者使用權發(fā)生轉移，現(xiàn)房屋所有權人或者使用人認為需要變更的所需材料：1、現(xiàn)房屋所有權人或使用人提出書面申請報告；2、《房產證》或有效憑證。五、其他原因應當變更戶主的所需材料：1、原戶主提出書面申請報告；2、其它相關材料。戶主變更條件有哪些有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主，由派出所戶籍內勤民警直接辦理：1．原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。所需材料：（1）直系親屬提出書面申請報告；（2）死亡證明；2023-07-05339人看過 -
房屋征收1、發(fā)布征收公告。房屋征收部門應當告知被征收人被征收的范圍，對征收公告有異議的被征收人可以要求舉行聽證會。2、登記調查。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人進行公布。3、制作房屋征收決定。市、縣級政府作出房屋征收決定前要進行社會風險性評估，征收決定作出后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作，但房屋征收實施單位不得以營利為目的。4、擬定征收補償方案。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級政府進行審批，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。5、市縣級政府根據(jù)公眾意見修改的情況修改方案后做出征收決定，做出決定后及時公告。在做出決定前，還需要進行社會穩(wěn)2023-06-21490人看過 -
法庭筆錄1、在法定期間內送達訴訟文書根據(jù)《民事訴訟法》第125條和相關司法解釋的規(guī)定，法院審理前準備工作的內容之一是在法定期間向當事人送達相關訴訟文書。首先，人民法院在受理案件后，應當向原告、被告送達案件受理通知書、應訴通知書。2、告知當事人訴訟權利義務及合議庭組成人員當事人在訴訟中享有廣泛的訴訟權利，也承擔相應的訴訟義務，如果當事人不了解自己所享有的訴訟權利和承擔的義務有哪些，不利于當事人合法權益的保護，也不利于人民法院審判的正常進行。根據(jù)民事訴訟法第126條的規(guī)定，人民法院應當在受理案件通知書和應訴通知書中向當事人告知其所享有的訴訟權利和承擔的訴訟義務，或者口頭告知。3、確定舉證期限審理前的準備工作中最為重要的一項內容即是對證據(jù)材料的準備，為保證訴訟公正以及程序有序、高效進行，最高人民法院司法解釋規(guī)定了舉證時限制度。4、組織當事人進行證據(jù)交換、整理爭議焦點證據(jù)的交換有利于實現(xiàn)訴訟的公平進行，避2023-02-21412人看過 -
一般復議和訴訟是可以選擇的，哪個救濟渠道都可以，除了法律規(guī)定的幾種必須復議前置的，如涉及土地、礦藏等所有權或使用權、專利復審前、對價格違法的處罰等等。除法律有特別規(guī)定外，行政復議不是行政訴訟的前置程序，當事人既可以先申請行政復議再申請行政訴訟，也可以直接申請行政訴訟。行政訴訟和行政復議的區(qū)別是什么？1、二者受理的機關不同。行政訴訟由法院受理；行政復議由行政機關受理。一般由原行政機關的上級機關受理，特殊情況下，由本級行政機關受理。2、二者解決爭議的性質不同。人民法院處理行政訴訟案件屬于司法行為，適用行政訴訟法；行政機關處理行政爭議屬于行政行為的范圍，應當適用行政復議法。3、二者適用的程序不同。行政復議適用行政復議程序，而行政訴訟適用行政訴訟程序。行政復議程序簡便、迅速、廉價，但公正性有限；行政訴訟程序復雜且需要更多的成本，但公正的可靠性大。行政復議實行一裁終局制度；而行政訴訟實行二審終審制度2023-07-03295人看過
-
法律綜合知識一、勞動仲裁前最重要的準備工作是什么勞動仲裁前最重要的準備工作是準備相關的證據(jù)材料，具體如下：1．申請書。申請書一式三份，遞交仲裁委兩份，申請人留存一份。申請書除應寫明勞動者的的基本情況外，還應當有明確、具體的申請請求及申請所依據(jù)的事實和理由。2．身份證明。申請人是勞動者的，應攜帶本人身份證明并提交復印件，有委托代理人的，還應提交授權委托書及委托代理人身份證明等；申請人是用人單位的，應攜帶單位營業(yè)執(zhí)照副本，并提交復印件，以及本單位法定代表人身份證明、授權委托書、委托代理人身份證明等。3．勞動關系證明。如勞動合同、解除或終止勞動合同證明、工資發(fā)放情況證明、社會保險繳費證明、工作證、出入證等材料及相應復印件。4．被申請人身份證明。申請人在申請勞動仲裁時，仲裁委根據(jù)立案審查的需要，要求申請人提交能夠證明被申請人身份的有關材料的，申請人應盡可能提交。二、在什么情況下可申請勞動仲裁可以申請勞動仲裁情2023-09-18122人看過 -
房屋征收政府下達征收決定書前需對該項目進行風險評估，對征收的合法性、合理性、可行性、安全性作出風險評估確認本次房屋征收是否可以立即征收還是暫緩征收或取消征收。對超過300戶的大項目還要通過政府常務會專題討論通過。另外一些基礎工作要做扎實如房屋征收調查、安置房的準備，足額補償金的準備、征收補償方案公示期30天以上聽取意見并多數(shù)通過，有資質的評估機構公示由被征收人選定等。這些工作做好后才能作出征收決定書。一、必須基于何種需要才可以進行房屋拆遷房屋拆遷是有嚴格法律程序的，并非是政府想拆遷就拆遷，只有滿足一定條件時，才能進行房屋拆遷。具體條件有：第一，征收必須是為了社會公共利益的需要。無論是國有土地上房屋，還是集體土地，只有基于公共利益需要時，才能進行征收。第二，需要嚴格遵守法律規(guī)定的程序。如果是國有土地上房屋征收，在征收之前，征收方需要對征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，需要2023-02-04244人看過 -
土地管理（一）進行詳細的書面技術交底，提供原建筑物的圖紙及地質資料，切斷和封堵通往被拆除區(qū)域內的一切水、電、通風等線路及各種管道。（二）撤出所需要的設備及物資，施工開始后，非現(xiàn)場施工人員不得進入現(xiàn)場，以防安全事故發(fā)生。（三）在施工現(xiàn)場，乙方在拆除前準備水車防塵。（四）組織施工有關人員商討、研究，編制施工組織設計。（五）根據(jù)現(xiàn)場情況及工程安排，準備必要機械設備、材料、人員等進場，并提前做好關鍵路口的安全標記及指揮。（六）開工前，參加工程的施工人員認真接受對拆除區(qū)域內的技術交底，地上、地下障礙物的書面交底，雙方做好記錄。組織工長、安全員及施工人員要認真熟悉和掌握施工范圍及結構特點，清楚地上、地下障礙物和制訂安全措施，要有嚴格的安全和施工工藝的記錄。（七）拆除施工中必須采取降塵措施，施工現(xiàn)場采取低噪音、低粉塵的施工方法。一、房屋將會被拆除的情況（一）違反一戶一宅原則的國家政策明文規(guī)定，農村建房必須遵循“2023-03-24432人看過 -
補償包含四部分：①對被征收房屋價值的補償②市、縣級人民政府制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵③因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償④因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。1、被征收房屋價值的補償:2017房屋征收補償標準，房屋價值補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償:因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償：關于2017房屋征收補償標準，對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、制定。4、補助和獎勵:補助包括困難補助和公攤補助2023-03-03191人看過
-
債權憑證債券的發(fā)行者在發(fā)行前必須按照規(guī)定向債券管理部門提出申報書；政府債券的發(fā)行則須經過國家預算審查批準機關的批準。債券的發(fā)行條件決定著債券的收益性、流動性和安全性，直接影響著發(fā)行者籌資成本的高低和投資者投資收益的多寡。另外，債券的發(fā)行數(shù)量也是比較重要的，因為它直接影響籌資的規(guī)模。如果發(fā)行數(shù)量過多，就會造成銷售困難，甚至影響發(fā)行者的信譽以及日后債券的轉讓價格。一、什么是公司債券，貸款利率收益的計算公司債券是指公司依照法定程序發(fā)行的，約定在一定期限內還本付息的有價證券，公司債券是公司向債券持有人出具的債務憑證。決定債券收益率的主要因素，有債券的票面利率、期限、面值和購買價格。最基本的債券收益率計算公式為：債券收益率：（到期本息和-發(fā)行價格）/（發(fā)行價格乘以償還期限）乘以100%。二、公司債券和股票相同點是什么，區(qū)別是什么公司債券和股票相同點：1、兩者都是有價證券；2、兩者都是籌措資金的手段；3、兩者2023-02-26483人看過 -
業(yè)主在領房時，需要攜帶身份證、戶籍、購房合同、收據(jù)、大修資金發(fā)票，有的甚至還提供契稅發(fā)票。各類房間收集信息齊全業(yè)主到現(xiàn)場領取房屋時，必須查看開發(fā)商是否有以下文件：一是建設項目竣工記錄表；二是房屋質量保證及使用手冊；三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的《住房面積和共享面積測量數(shù)據(jù)報告》。同時業(yè)主檢查房屋條件與購房合同約定是否有差異。開發(fā)商不能提供這些文件的，業(yè)主應當拒絕接受房屋。新房收房費用有哪些前期物業(yè)管理費，供暖費，面積差價核算，專線維修基金，契稅，產權代辦費，房屋登記費，產權登記印花稅，有線電視開通費。1、前期物業(yè)管理費，這是由開發(fā)商和物業(yè)公司共同核算的。2、供暖費，目前北方主要的供暖方式有市政供暖、小區(qū)集中供暖、自采暖等三種，供暖費根據(jù)燃料區(qū)別還有細微區(qū)別。需要注意的是，如果業(yè)主交房后不會入住，供暖費一般不會足額收取，通常是按供暖費的一定比例繳納。3、面積差價核算，這個是最沒有爭議，購房2023-07-01324人看過
#購房指南
北京
律師推薦
展開
#收房
詞條
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
2024-01-12
2024-01-11
2024-01-08
2024-01-05
#收房
相關咨詢
-
2022年房屋拆遷的前期準備工作包括什么福建在線咨詢 2022-11-201、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。 2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。 3、編制拆遷計劃。根據(jù)調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。 4、申請拆遷。拆遷人 -
房屋主體驗收必備條件是什么廣東在線咨詢 2023-10-25房屋主體竣工驗收的必備條件包括： 一、建筑工程所有工作內容按照設計圖紙全部施工完成，包括室外散水以內部分。 二、消防驗收完成。 三、電梯驗收完成。 四、空氣檢測完成。 五、通水、通電。 房屋交付后，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權請求解除合同和賠償損失。 -
庭審前需要準備些什么工作？香港在線咨詢 2023-08-21庭審準備的內容包括： 1、傳喚當事人，通知其他訴訟參與人出庭參加訴訟。 2、對公開審理的案件，人民法院應當在開庭3日前公告當事人的姓名、案由和開庭的時間、地點。 3、查明當事人及其他訴訟參與人是否到庭，宣布法庭紀律。 4、開庭審理時，由審判長核對當事人，核對的順序是原告、被告、第三人，核對的內容包括姓名、性別、年齡、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)和住所。 -
律師代理房屋拆遷前期準備工作廣東在線咨詢 2022-01-21律師代理拆遷人、拆遷單位在房屋拆遷前期準備階段的工作： 1.1核實擬拆遷地段的土地性質，以確定是適用城市還是農村房屋拆遷的程序。 1.2核實拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質，核實拆遷工作人員的上崗證并核實拆遷人與拆遷單位簽訂的拆遷委托合同。 1.3核實拆遷人是否已合法取得國有土地使用權或土地征收征用批準文件且是否依法公示。 1.4核實拆遷人是否已合法取得建設項目批準文件且是否依法公示。 1.5核實
-
房屋主體竣工驗收的必要前提條件廣東在線咨詢 2025-02-22根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六章及相關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋主體竣工驗收的必要前提條件包括但不限于以下幾點： 1. 建筑工程達到設計要求、質量標準和安全要求； 2. 工程質量評估報告符合相關技術規(guī)范； 3. 施工單位提供的竣工驗收報告真實、完整； 4. 監(jiān)理單位出具的工程質量評估報告； 5. 各分部工程驗收合格，相關資料齊全； 6. 安全設施、消防設施等專項驗收合格。 法律依據(jù)： 中華人民共和國建
