共有期間，共同共有人能否對共有物進行分拆？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-05 04:10:15
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在共有期間，共有物的所有權(quán)人可以共同對共有物進行分割。法律規(guī)定，共同共有人在共有期間要對共有物進行分割的，可以通過協(xié)議的方式分割共有物。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
在共有期間，共有物的所有權(quán)人可以共同對共有物進行分割。法律規(guī)定，共同共有人在共有期間要對共有物進行分割的，可以通過協(xié)議的方式分割共有物。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
在 共 有 期 間 ， 共 同 共 用 物 能 否 分 割 ？
根據(jù)我國《民法典》第298條規(guī)定，共同共用物在共有人期間，除共有人另有約定外，不得分割。共同共用物的目的在于為全體共有人提供必要的生活和工作條件，因此共同共用物的分割可能影響到共有人利益。在共有期間，共有人可以協(xié)商決定分割方式，但應(yīng)當兼顧公平和公益。
另外，《民法典》第299條規(guī)定，共有人按照份數(shù)享有債權(quán)、承擔債務(wù)。因此，在分割共同共用物時，共有人可以按照其份額獲得相應(yīng)的債權(quán)和債務(wù)。
在共有期間，共同共用物原則上不能分割。但是，共有人可以協(xié)商決定分割方式，并兼顧公平和公益。同時，共有人還可以按照其份額獲得相應(yīng)的債權(quán)和債務(wù)。
共有期間，共有物的所有權(quán)人可以共同對共有物進行分割。但需注意，根據(jù)我國《民法典》第298條規(guī)定，共同共用物在共有人期間，除共有人另有約定外，不得分割。因此，在分割時應(yīng)兼顧公平和公益，協(xié)商決定分割方式，并按照份數(shù)享有債權(quán)、承擔債務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第三百零四條
共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當分擔損失。
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房產(chǎn)共有人的權(quán)利一、房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。在現(xiàn)實生活中，常會出現(xiàn)部分共同共有人偽造其他共有人簽名或私章，擅自處分共有房產(chǎn)的行為。作為權(quán)益受到侵害的共有人，可以該行為未經(jīng)自己同意為由，向法院主張該行為及相關(guān)合同無效，并且侵權(quán)人應(yīng)將房屋狀態(tài)恢復(fù)原狀，并承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失。值得注意的是，一般在這種交易中，第三人取得房產(chǎn)的行為往往是善意的（這僅限于第三人不可能得知房產(chǎn)權(quán)屬為共同共有），對該侵權(quán)行為不負責任。如果恢復(fù)原狀將嚴重影響第三人的生活，那么侵權(quán)人應(yīng)對第三方進行補償或賠償。二、共有房產(chǎn)的分割共同共有關(guān)系終止，包括共有人死亡、婚姻關(guān)系終止、共有等幾種情況。對于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割；無協(xié)議的應(yīng)對共同共有房產(chǎn)進行等分。鑒于房產(chǎn)是特定物，受不可任意分割2023-02-25378人看過 -
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共有物的管理主要體現(xiàn)在以下三個方面：第一，在共有物的保存上，有約定的按約定辦理。沒有約定或者約定不明確的，共有人有權(quán)利和義務(wù)妥善保存；第二，在共有物的使用方法上，也要遵循有約定的約定。沒有約定的，共有人在各自使用時應(yīng)當履行合理的注意義務(wù)，避免共有物的損壞；第三，共有人要討論確定共有物的簡單修復(fù)。討論不通的，共有人有權(quán)利和義務(wù)進行修復(fù)。共同共有物的處分共同共有的情況下，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，共同共有人共同負擔。《中華人民共和國民法典》第三百條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。2023-07-13137人看過 -
是共同共有的所謂共同共有是指兩個以上的人，對全部共有財產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系，以及個人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營，也會出現(xiàn)共同共有財產(chǎn)的形式。共同共有的特點是幾個共同共有人對共有財產(chǎn)的全部享有權(quán)利，承擔義務(wù)，只要共同共有關(guān)系存在，共有人對共有財產(chǎn)就不能劃分各有多少份額，或者哪個部分屬于哪個共有人所有。各共有人對共同所有的財產(chǎn)平等地享有權(quán)利、承擔義務(wù)。例如：夫妻結(jié)婚后，共同購買的電視機是共有財產(chǎn)。即使夫妻中一方?jīng)]有工作，完全是另一方購買的。夫妻雙方對這個電視機也享有同等的所有權(quán)。這種權(quán)利只有在離婚才可以分割。另外在共有人之間也平等地承擔義務(wù)，對外共同負連帶責任。例如個人合伙，各合伙人都可以對義務(wù)人行使全部權(quán)利，同樣，各合伙人對合伙債務(wù)承擔連帶責任。每一個合伙人都有義務(wù)償還全部債務(wù)，債權(quán)人2023-06-1851人看過 -
一、共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額,其他共有人能否主張優(yōu)先購買1、除了當事人有約定外不能主張。按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張依據(jù)民法典第三百零五條規(guī)定優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。2、法律依據(jù)：《關(guān)于適用物權(quán)編的解釋(一)》第十三條二、按份共有人份額不明時份額如何確定按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。按份共有，是指數(shù)人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔義務(wù)。按份共有的主體須為二人以上，稱為共有人;客體須為物;共有人所享有的權(quán)利，稱為所有權(quán)。但此處的所有權(quán)不是數(shù)個，而是一個。即數(shù)個所有人對一個物共同享有一個所有權(quán)。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，有約定時，按照其約定確定份額，沒有約定或者約定不明確時，首先按照出資額確定按份共有人享有的份額，在不能確定出資額的情況2023-04-20442人看過 -
共同共有我們國家執(zhí)行的是“房地一體”的原則，在農(nóng)村房屋拆遷活動中，如果已經(jīng)對宅基地上的房屋進行了公平、合理的補償，一般不再單獨對宅基地使用權(quán)進行補償。也有一些地方在制定征地補償方案的時候，將宅基地和宅基地上的房屋分開計算補償，這種做法的本質(zhì)，還是為了降低拆遷補償成本。因為不少農(nóng)村房屋建造層數(shù)高，面積大，如果按照房地一體原則，對房屋按照公平、合理價格補償，往往補償費用比較高，因此，一些地方就給宅基地一定金額補償，再按照成本價對房屋進行補償，看起來宅基地、房屋都有補償，實際上補償總額并不高，吃虧的還是老百姓，所以，作為被拆遷人，衡量拆遷補償是否合理，不是看宅基地、房屋是否分開補償了，而是要看拆遷之后，我的居住條件是否有所改善。一、拆遷補償按戶口還是人頭照樣入戶1、房屋征收補償不是按照戶口補償，而是按照被拆遷房屋給予補償。房屋征收補償，是對被征收房屋的補償，所以是根據(jù)被征收房屋的價值確定應(yīng)給予的補償費。2023-03-21345人看過
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法律綜合知識下列情況會進行共同財產(chǎn)分割：1．夫妻雙方離婚的。2．婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的。3．婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。2024-04-17115人看過 -
法律綜合知識第一，在對共有物的保存上，有約定的按約定辦理。沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有妥善保存的權(quán)利和義務(wù)。第二，在對共有物的使用方法上，也要遵循有約定的依約定，沒有約定的，共有人在各自使用時，要盡合理的注意義務(wù)，以避免共有物毀損。第三，在對共有物簡易修繕問題上，共有人要商量確定。商量不通的，各共有人都有權(quán)利和義務(wù)進行修繕。《民法典》第三百條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。2024-04-15318人看過 -
法律綜合知識按份共有人處分共有財產(chǎn)的，是需要經(jīng)過對方同意的，但是如果事先說好了或者特殊情況的除外。并且，處置共有財產(chǎn)的要占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意才可以?！睹穹ǖ洹返诙倬攀藯l【按份共有】按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第二百九十九條【共同共有】共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百條【共有人對共有物的管理權(quán)】共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零二條【共有物管理費用的分擔】共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定2024-04-05468人看過 -
共有農(nóng)村宅基地的房子比較特殊，由于土地性質(zhì)是集體所有。而且根據(jù)法律規(guī)定，一戶村民只能擁有一處宅基地。農(nóng)村宅基地上房屋沒有通常所見的房產(chǎn)證，只有宅基地，而且宅基地證上只登記一人名字，不象房產(chǎn)證一樣可以同時登記多名產(chǎn)權(quán)人的姓名，那么判斷宅基地上房屋的歸屬的方法如下：農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)的權(quán)利歸屬一般以建房申請書上核準的申請人數(shù)為準。如果夫妻雙方均屬建房申請書的核準人員，那么在離婚時有權(quán)要求分割房產(chǎn)。否則即使一方戶籍已經(jīng)遷入宅基地房屋，也不能僅憑戶口登記而主張宅基地房屋的分割。如果宅基地房屋屬于家庭共有財產(chǎn)的話，需要考慮宅基地房屋建造的實際出資以及在宅基上房屋建造過程中所付出勞動等的情況，先在家庭共有財產(chǎn)中分割出夫妻共同財產(chǎn)后，才能離婚時再行主張分割夫妻共有財產(chǎn)一、宅基地證過戶新政策宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地使用權(quán)是一種重要的用益物權(quán)，在符合法律規(guī)定的情況2023-06-19288人看過
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法律綜合知識一、共同共有有什么特點共同共有的特點如下：1．共同共有根據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生，以共同關(guān)系存在為前提。而是兩個或兩個以上的公民、法人或公民和法人。2．在共同共有中，共有財產(chǎn)不分份額。共有物在共有關(guān)系存續(xù)期間，不能分割為各個部分由各個共有人分別享有所有權(quán)，而是由各個共有人享有其所有權(quán)，各個共有人的權(quán)利及于共有物的全部。3．在共同共有中，各共有人平等地享受權(quán)利和承擔義務(wù)。但是，共有人對于自己權(quán)利的行使，并不是完全獨立的，在許多情況下要體現(xiàn)全體共有人的意志，要受其他共有人的利益的制約。二、共同共有的種類共同共有的類型主要有三種：1．夫妻共有財產(chǎn)夫妻是一種人身關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同共有，另有約定和法律另有規(guī)定的除外。2．家庭共有財產(chǎn)家庭成員相互之間，也是人身關(guān)系，是一定范圍內(nèi)的親屬關(guān)系。不能把親屬關(guān)系都當成家庭關(guān)系。3．共同繼承的財產(chǎn)共同繼承的財產(chǎn)，在繼承開始以后，遺產(chǎn)分割2023-05-18338人看過 -
對于自己共有的部分，當事人有處分權(quán)，共同共有人可以把自己的部分贈送給其他共同共有人共同共有是指兩個以上的人，對全部共有財產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系，以及個人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營，也會出現(xiàn)共同共有財產(chǎn)的形式。這樣一個定義，能夠較好地揭示共同共有的法律特征：第一，共同共有依據(jù)共同關(guān)系而發(fā)生。共同共有與按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而發(fā)生，而是必須的某種共同關(guān)系的存在作為發(fā)生的充要條件，始能發(fā)生。沒有這種共同關(guān)系的存在，就不能發(fā)生共同共有關(guān)系。第二，共同共有人在共有關(guān)系中不分份額。在共同共有關(guān)系中，共有人共同享有共有權(quán)，并不象按份共有那樣區(qū)分份額，享有份額權(quán)。只是共同共有關(guān)系存在，共有人對共有物就無法劃分各人的份額，或者哪部分屬于哪個共有人所有。只有在共同共有關(guān)系終止時，才可以2023-06-15140人看過
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#共同共有
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共同共有，是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自... 更多>
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共有人可以對共有物進行分割嗎臺灣在線咨詢 2023-08-06共同共有人在共有期間對共有物進行分割的情況有以下三種： 1.共有人有約定不得分割共有物,此時除非有重大理由需要分割,否則不能請求分割共有物; 2.共有人沒有約定的,并且該共有是按份共有,則共有人可以隨時請求分割; 3.共有人沒有約定的,并且該共有是共同共有,則共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時,才可以請求分割。 -
共有人在共有期間是否可以分割共有物？湖北在線咨詢 2023-08-27共同共有人在共有期間對共有物進行分割的情況有以下三種： 1.共有人有約定不得分割共有物,此時除非有重大理由需要分割,否則不能請求分割共有物; 2.共有人沒有約定的,并且該共有是按份共有,則共有人可以隨時請求分割; 3.共有人沒有約定的,并且該共有是共同共有,則共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時,才可以請求分割。 -
共有人對共有物的分割應(yīng)怎樣進行安徽在線咨詢 2022-11-02依照物權(quán)法原理及物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，共有物分為按份共有和共同共有兩種，按份共有是指共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有是指共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。在司法實務(wù)中，共有人因種種原因，可能對共有物進行分割。由于上述兩種共有物的共有形式，決定了對其分割有差別。首先，分割的條件。第一，在有約定的情況下，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約 -
共同共有人對共有物怎么處理湖北在線咨詢 2022-07-241、共同共有人對共有物進行處分可以采取大家共有和大家競買的方式。在分割共有物時應(yīng)當大限度的保護共有物的整體性、盡大可能不損害共有物的現(xiàn)有價值，可由一人獨有給付他人金錢或其他方式的補償，可以出賣該共有物大家按份共同分得價款。 2、法律依據(jù)《民法典》 第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確
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共同共有人的共有物就一定能分割嗎新疆在線咨詢 2022-10-13視具體情況而定。如果以下條件之一，是可以分割的： 1.共有人有約定不得分割共有物,此時除非有重大理由需要分割,否則不能請求分割共有物; 2.共有人沒有約定的,并且該共有是按份共有,則共有人可以隨時請求分割; 3.共有人沒有約定的,并且該共有是共同共有,則共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時,才可以請求分割。 《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，
