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國有土地使用劃撥沒有年限要求，，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權。

一、國有土地使用權有幾種類型

國有土地使用權有兩種類型，分別是劃撥土地使用權和出讓土地使用權。劃撥土地使用權具有鮮明的特征，因為只要是通過劃撥方式取得的土地使用權，基本上就不需要向國家交納任何的費用。而且，劃撥土地使用權也沒有時間上的限制，其他大多數人都是通過出讓方法獲得的使用權。

二、土地劃撥和出讓的區(qū)別是什么

土地劃撥和出讓有以下區(qū)別：

1、二者性質不同。土地劃撥是指國家依法按照一定程序將土地使用權無償地轉移給土地使用者，在劃撥時，一般不設定土地使用權的期限，但卻設定了一定的限定條件，不得轉讓、出租和抵押。土地出讓是指國家以土地使用者的身份將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金；

2、取得方式不同。土地出讓多以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，房地產轉讓時，必須經國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。土地劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為；

3、權利義務關系不同。土地出讓的土地所用權人和土地使用權人的權利義務有明確的界定，它是一種獨立的物權，使用權人具有法定范圍內任意的處置權，如轉讓、出租和抵押等。而劃撥土地的土地權人和土地使用權人的權利義務沒有明確的界定，使用權人在行使財產權利時要受權人的控制或干擾，還不能成為一種完全意義上的獨立物權；

4、費用不同。土地劃撥在使用權限上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。土地出讓的住宅使用年限一般是70年，商業(yè)40年，綜合50年。開發(fā)商取得的土地一般都是出讓的。出讓土地到期后可以續(xù)交出讓金繼續(xù)使用。

三、開發(fā)商購買土地的期限

在法律上確實對開發(fā)商土地使用的年限進行了規(guī)定，居住用地70年業(yè)用地50年育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年業(yè)、旅游、娛樂用地40年合或其他用地50年。眾所周知，除劃撥土地使用權外，國有土地使用制度實行有償使用和限期使用，土地使用者應與國家(政府)訂立土地使用權出讓合同，約定使用期限和出讓金等等，經登記取得土地使用權出讓方式經登記取得的土地使用權，因出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿而終止。