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網(wǎng)簽撤備案如何撤銷的？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-19 09:18:08 155 人看過

一、網(wǎng)簽撤備案如何撤銷的？

不管是注銷或者變更都需要寫申請表，申請表注銷或者變更的內(nèi)容都需要戶主填寫，而且雙方必須簽名蓋章。

然后拿到申請表必須要填完整，按照流程來填，盡量不能空缺。然后讓相關(guān)單位備份一份商品房買賣合同，簽字蓋章時則注明存檔份數(shù)即可。需要注意的是填寫變更時一定要描述合同條款變更后的內(nèi)容，還有必須將即將要刪除的合同帶齊，這份合同是用來加蓋“合同作廢章”的。但是如果要注銷或者變更的合同已經(jīng)做了抵押登記的則必須要先撤銷抵押登記，以及登記時要帶身份證明檔案。

并且如果是撤銷登記備案的話記住帶齊所以的合同，而變更備案登記只需要帶一本即可；但是合同必須是與賣家雙方簽名蓋章的才有效，否則會被拒絕辦理的。

而現(xiàn)在根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，大家買賣商品房的合同應(yīng)該先辦理網(wǎng)上登記備案，以免跑來跑去這邊申請那邊填表的，但是如果買賣雙方一旦因故而要解除合同也不是那么容易的，這也需要在網(wǎng)上登記撤銷備案手續(xù)的。

《商品房銷售管理辦法》第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

二、網(wǎng)簽備案注意事項有哪些

1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬于共有房產(chǎn)，若合同付款方式為一次性付款，可以只簽一方當事人。

2、買受人未滿十八周歲，必須開法定監(jiān)護人公證書原件，以及提供買受人和法定監(jiān)護人的身份證復(fù)印件。如果買受人沒有身份證，必須開帶照片的戶籍證明。

3、網(wǎng)簽正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局注銷。

4、網(wǎng)簽合同從提交日期到備案日期有效期為30天，買受人在收到開發(fā)商通知后一周內(nèi)完成簽約，以免耽誤備案有效期。

5、買受人為公司，需要提供公司授權(quán)委托書，營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件都加蓋公章。

網(wǎng)簽并且備案之后還是可以撤銷備案的，按照具體的情況進行相關(guān)的手續(xù)辦理，網(wǎng)簽備案的注意事項包括網(wǎng)簽正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局注銷。

《商品房銷售管理辦法》：第二章　銷售條件　　第八條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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