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公司分立后，房產(chǎn)過戶應(yīng)如何辦理

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-03 01:15:42 485 人看過

在我們開始討論離婚相關(guān)事宜之前，需要明確指出的是，人們可以通過協(xié)議離婚或訴訟離婚兩種途徑來結(jié)束婚姻關(guān)系。

根據(jù)這兩種不同的離婚方式，在涉及到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，當(dāng)事人也會面臨兩種不同的情形。

首先，若您選擇通過協(xié)議離婚的方式處理此事，那么就需要準(zhǔn)備好離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、個人身份證明以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，然后前往公證處進行析產(chǎn)公證。

完成此步驟后，還需進入不動產(chǎn)所在地區(qū)的交易中心進行轉(zhuǎn)繪，接著再向房管局提交免征契稅申請，最后辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并支付50元的登記費用即可。

至于繼而而來的第二種情形，即選擇通過訴訟方式解決離婚事務(wù)的朋友們，您同樣需要攜帶生效的法院判決書或者調(diào)解書原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證、個人身份證明文件直接前往交易中心辦理轉(zhuǎn)繪工作。

在此過程中，無需前往公證處進行析產(chǎn)公證，后續(xù)的流程與前文提到的協(xié)議離婚情景相差無幾。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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一、怎樣辦理二手房過戶1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方

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房產(chǎn)過戶該如何辦理房產(chǎn)證

一、房產(chǎn)過戶該如何辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)證的流程是當(dāng)事人需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料至房產(chǎn)交易中心；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金；開具完稅證明，領(lǐng)取房產(chǎn)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律

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房地產(chǎn)公正一詞泛指在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中，經(jīng)由公證部門依據(jù)申辦人所遞交之正式申請，按照法律規(guī)定制度，為申辦人提供關(guān)于與房地產(chǎn)有關(guān)的諸多事宜的真實性及合法性的認(rèn)證服務(wù)。具體而言，關(guān)于婚后房地產(chǎn)公正程序的詳盡操作流程包括以下幾個方面：首先請您攜帶應(yīng)具有個人姓名的身份證明文件；其次請附上房地產(chǎn)所有權(quán)的證明文檔；第三，已提前準(zhǔn)備好的雙方協(xié)商稿涉及到財產(chǎn)協(xié)議的部分，也請您一并帶來。緊接著，雙方務(wù)必一同前往公證處，向公證員提交公證申請，在填寫公證申請表格時請遵從指導(dǎo)。當(dāng)公證員接到您的申請后，將對財產(chǎn)協(xié)議的主要內(nèi)容進行嚴(yán)格審查，同時還會審查資產(chǎn)的權(quán)屬證明，以及向當(dāng)事人了解協(xié)議細(xì)節(jié)是否存在任何隱瞞或欺詐之嫌。在此之后，當(dāng)事人需要配合公證員完成并簽署公證談話筆錄。在筆錄上簽字確認(rèn)表示您已經(jīng)了記述的內(nèi)容。最后，待雙方當(dāng)事人在公證員面前完成協(xié)商稿的簽署后，便可以在規(guī)定期內(nèi)憑收費發(fā)票領(lǐng)取公證書。《公證法》第二十五條自

2024-08-08

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一、房主如何辦理房產(chǎn)過戶公證房屋所人有辦理房屋過戶公證的，可以到房屋所在地公證機構(gòu)提出申請，申請時要提供相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證明等?！吨腥A人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。二、房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)1、簽訂合同房地產(chǎn)買賣、交換或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。2、過戶申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同等法

2023-04-11

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2023-12-26

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婚后房產(chǎn)過戶財產(chǎn)如何分配呢

首先，離婚分配的只能是夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方的婚前財產(chǎn)是不允許進行離婚分配的?；楹蠓蚱薰餐敭a(chǎn)，離婚時分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的種種原因，生活中的夫妻雙方很難達(dá)到條件相等的情況，總會發(fā)生一方較弱、一方較強的情況。因此，在分割夫妻婚后的共同財產(chǎn)時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。所以，婚后財產(chǎn)分割并非像法律規(guī)定的那么簡單，在分割夫妻共同財產(chǎn)時還要具體情況具體分析，根據(jù)雙方的實際情況進行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間

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婚姻狀況證明
遺產(chǎn)公證后沒過戶離婚時應(yīng)該如何分割

一、遺產(chǎn)公證后沒過戶離婚時應(yīng)該如何分割1、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，配偶在婚姻關(guān)系中取得的財產(chǎn)是配偶的共同財產(chǎn)，配偶的共同財產(chǎn)很多，如工資收入、生產(chǎn)收入、經(jīng)營收入等。配偶婚后所得遺產(chǎn)如何分割？婚后所得的遺產(chǎn)是夫妻共同的財產(chǎn)。當(dāng)夫妻離婚時，雙方將通過訴訟解決爭議。2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條配偶在婚姻關(guān)系中取得的下列財產(chǎn)，歸配偶所有：（1）工資、獎金；（2）生產(chǎn)經(jīng)營收入；（3）知識產(chǎn)權(quán)收入；（4）繼承的或者捐贈的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三款規(guī)定的除外；（5）應(yīng)當(dāng)共同所有的其他財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。二、遺產(chǎn)公證需要哪些材料1、當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；2、被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明；3、遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財產(chǎn)清單；4、被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明；5、法定繼承人已死亡的，需提交其死亡證明、婚姻狀況證明，以及該法定繼承人

2023-04-21

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