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離婚房子產(chǎn)權(quán)如何更改
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-07-08 07:10:32 319 人看過

一、離婚房子產(chǎn)權(quán)如何更改

離婚后房子要怎么換名字呢．你得這么做：首先，準(zhǔn)備好離婚協(xié)議和房產(chǎn)證之類的材料；其次，去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門辦個(gè)過戶手續(xù)；再次，去公正處做個(gè)產(chǎn)權(quán)公證（如果有離婚判決書就不用了），交點(diǎn)錢就行；然后，去房產(chǎn)交易中心把房產(chǎn)信息轉(zhuǎn)過來；接著，去房管局申請(qǐng)免征契稅；再然后，辦個(gè)析產(chǎn)登記手續(xù)，交點(diǎn)登記費(fèi)；最后，拿證走人。

《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百零七條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

二、離婚男方能要回房產(chǎn)嗎

離婚時(shí)想要把房產(chǎn)要回來．這得看具體情況了。

1、如果房子已經(jīng)給了別人，也就是不在你倆名下了，那就不能算你們的共有財(cái)產(chǎn)，這個(gè)房子也就沒戲了。

2、要是房子還在老婆名下，先看看這房子是不是你們共有的，如果是，那你就有一半的份兒。

3、如果她背著你賣了你們共有的房子，而且買家是真心實(shí)意地買了，價(jià)格也合適，還辦了過戶手續(xù)，那這個(gè)房子就沒法要回來了，但你還是能找她賠錢的。

《中華人民共和國民法典》第二百零八條

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    房改房，即已售公房。公房出售是在原有住房基礎(chǔ)上的政策性住房交易，如購房的是已婚職工，公房實(shí)際上是賣給夫妻雙方而不是僅向夫妻中的一方出售。對(duì)于取得房改公房產(chǎn)權(quán)、以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的情況，購房者只是取得部分產(chǎn)權(quán)，無論比例高低，都與售房單位存在著一種產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系。只有屬于公民所有的部分，才是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)，房改房應(yīng)當(dāng)按照它的實(shí)際價(jià)值來分割，而不能再按照取得該房產(chǎn)時(shí)所付出的購房款來確定房屋的價(jià)值。離婚時(shí)公房怎么辦房產(chǎn)分配夫妻離婚時(shí)公房不能分配，因?yàn)楣繉儆趪宜校瑐€(gè)人只能承租。離婚時(shí)公房的處理：只有一方有承租權(quán)利，承租一方給另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；雙發(fā)均可承租的，可以共同承租，沒有共同承租的，由承租方給與另一方補(bǔ)償；如果一方無承租權(quán)但租房困難的，可以暫時(shí)居住。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙
    2023-07-07
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  • 房子產(chǎn)權(quán)如何在離婚中分配？
    房子產(chǎn)權(quán)單獨(dú)所有的，離婚時(shí)應(yīng)歸個(gè)人所有，不能進(jìn)行分割，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。沒有約定的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力?；閮?nèi)單獨(dú)所有的房子是夫妻共有的嗎？房屋單獨(dú)所有如果是婚后購買的屬于共同財(cái)產(chǎn)，但以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資的除外。如果是婚前自己購買，則房屋的所屬權(quán)歸自己所以，如果婚后想讓房屋歸服氣所共有，那么則需要去相關(guān)部門在房產(chǎn)證上登記名字，這樣房屋就歸夫妻所共有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存
    2023-07-02
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      如果有正式國家發(fā)的產(chǎn)權(quán)證在沒有遺囑的情況下，老太太的丈夫、子女、父母都有繼承權(quán)。按人頭均分。如在宅基地上自建房，只有同戶籍的有權(quán)繼承(使用權(quán)）如果想把名字改為兒子的，由老太太和兒子到房屋備案單位辦理即可..。
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      遼寧在線咨詢 2022-06-20
      離婚房產(chǎn)證變更流程 一、貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》; 3、雙方《身份證》; 4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。 步驟 1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù); 2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。 二、按揭貸款已還清的： 只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決
    • 離婚房產(chǎn)證更改名字如何辦理。
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-17
      辦理離異析產(chǎn)過戶， 兩人一起憑身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則歸誰）以及住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。 一起到該住房所屬房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過戶，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)，沒有任何稅費(fèi)繳納， 前提，住房需要貸款還清，無抵押。
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      湖北在線咨詢 2021-10-15
      首先，現(xiàn)有監(jiān)護(hù)人無法履行、不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，這是能變更孩子監(jiān)護(hù)人的前提條件; 　　其次，需要有人提起變更孩子監(jiān)護(hù)人的訴訟請(qǐng)求，這包括孩子生父母，長期撫養(yǎng)孩子的祖父母等等，必須是與孩子生活非常親密的親屬或組織;最后，就是法院根據(jù)具體情形，從有利于孩子身心成長的原則出發(fā)，做出變更孩子監(jiān)護(hù)人的判決。 　　孩子監(jiān)護(hù)權(quán)變更申請(qǐng)只能通過法院進(jìn)行?，F(xiàn)實(shí)生活中，孩子監(jiān)護(hù)權(quán)是一個(gè)比較復(fù)雜的