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一、開發(fā)商交付后多久辦出房產(chǎn)證

開發(fā)商交付后辦三個(gè)月左右的時(shí)間房產(chǎn)證。

法律依據(jù)

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條

預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

二、辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)怎么辦

辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)是：

1.簽訂房屋買賣合同、房屋贈(zèng)與合同，或者是由于繼承發(fā)生的房產(chǎn)過戶；

2.準(zhǔn)備好材料到房產(chǎn)局，填寫表格和存量合同；

3.房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，按照房產(chǎn)局給的回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金；

4.房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

三、辦理房產(chǎn)過戶的費(fèi)用

辦理房產(chǎn)過戶的費(fèi)用如下：

1.契稅。

（1）自己采購(gòu)?fù)ǔＷ∷以撟∷鶠榧彝プ∷?，所?gòu)戶型面積在90平方米以下的，稅率為1%；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率為2%；所購(gòu)住所戶型面積在144平方米以上的，依照4%征收。

（2）采購(gòu)非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產(chǎn)，均依照4%的稅率納稅。

2.住房維修基金，根據(jù)面積以及住宅結(jié)構(gòu)有所不同，如磚混結(jié)構(gòu)住宅為49元/平方米；無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅為55元/平方米。

3.交易手續(xù)費(fèi)，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

4.房屋登記費(fèi)，住宅80元/套，非住宅550元/件。

5.證照印花稅，5元/本。

6.工本費(fèi)，10元/本。