房貸剩余1元能抵扣個(gè)稅,只要符合房貸抵扣個(gè)稅的條件就行,就是自己在個(gè)稅APP里面填專(zhuān)項(xiàng)扣除,納稅人必須要擁有用商業(yè)貸款或公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的中國(guó)境內(nèi)首套住房,并且房貸要處在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度。納稅人的住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不能超過(guò)240個(gè)月,240個(gè)月后不能享受附加扣除。
房貸抵扣個(gè)稅的條件有哪些
1、需要是首套房貸款利息
根據(jù)相關(guān)的要求來(lái)看,客戶想要辦理房貸抵扣個(gè)稅,需要是納稅人或者配偶發(fā)生的首套房貸款利息支出,這里所得首套房,是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款,這一規(guī)定是客戶必須要了解清楚的事情,不是隨便就能申請(qǐng)房貸抵扣個(gè)稅的。
2、需要是中國(guó)境內(nèi)住房
房貸抵扣個(gè)稅對(duì)客戶的住房所在地也有要求,需要是納稅人或者配偶在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的住房才行,這個(gè)條件對(duì)于大部分客戶來(lái)說(shuō)并不算嚴(yán)格,只有少數(shù)客戶買(mǎi)房沒(méi)有發(fā)生在中國(guó)境內(nèi)。
3、必須還在還房貸
客戶想要用房貸利息抵扣個(gè)稅,那么就必須還在還相關(guān)的房貸,如果客戶結(jié)清了房貸,自然也無(wú)法繼續(xù)使用房貸利息來(lái)抵扣個(gè)稅。
4、不能同時(shí)用租金抵扣個(gè)稅
需要客戶注意的是,在個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)扣除當(dāng)中,住房租金與住房貸款利息不能一起同時(shí)扣除,在一個(gè)納稅年度當(dāng)中,客戶只能夠選擇其中的一種,如果客戶買(mǎi)的房子還未入住,仍在繳納租金的話,可以選擇對(duì)自己最有利的一種方式來(lái)抵扣個(gè)稅。
5、按規(guī)定提交了申請(qǐng)
納稅人必須按照規(guī)定的時(shí)間提交申報(bào)表,并準(zhǔn)確填寫(xiě)房貸利息抵扣的相關(guān)信息,以便稅務(wù)機(jī)關(guān)審核。如果沒(méi)有及時(shí)提交審核,也無(wú)法用房貸利息抵扣個(gè)稅。
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