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房屋倒塌后宅基地歸屬，法律上如何認(rèn)定

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-11 11:10:46 496 人看過

律師解答現(xiàn)在國家一直都在進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)，只要你的宅基地進(jìn)行了這一輪的確權(quán)，之后倒塌后是不會馬上收回的。

按規(guī)定是在房屋倒塌兩年后無人來處置，也找不到宅基地名下的戶主，這樣的土地?zé)o人認(rèn)領(lǐng)，村集體是有權(quán)力收回的。

但是在實(shí)際操作中，農(nóng)民如果僅有一處宅基地，又沒有蓋新房，一般都是不會收回的。

就比如現(xiàn)在很多農(nóng)村的空心村，村中心都是一幫倒塌的老房子，都已經(jīng)倒塌好幾年了的，按規(guī)定其實(shí)早就應(yīng)該被收回了，但是收回宅基地可能會造成很大的矛盾的，所以一般都不會收回，只會繼續(xù)保留現(xiàn)狀。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十九條因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者；

空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府收回土地使用權(quán)。

【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差別，辦理案件一定要選擇專業(yè)的律師，點(diǎn)擊快速咨詢，與律師一對一溝通法律訴求，維護(hù)自己的合法權(quán)益！

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2023-03-30

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2023-06-22

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2023-07-03

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2023-08-05

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