房屋倒塌宅基地拆遷怎么補償？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-17 11:57:18
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一、房屋倒塌宅基地拆遷怎么補償？
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
二、宅基地糾紛如何解決？
1、協(xié)商解決
公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。
2、行政解決
侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
3、司法解決
公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。
人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當事人進行說服教育、規(guī)勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。
宅基地被征用是需要對于房產(chǎn)進行評估，根據(jù)評估后的價值給付被拆遷人經(jīng)濟補償，如果房屋已經(jīng)倒塌，也可以根據(jù)倒塌的房屋進行評估，按價進行補償，要是在賠償金的數(shù)額上存在不合理的情形，可以通過協(xié)商和解、行政解決或者司法訴訟等方式來處理。
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調(diào)解委員會是指由用人單位或工會組織派代表組成，負責調(diào)解本單位勞動爭議的機構(gòu)。調(diào)解委員會通常在勞動爭議發(fā)生后，組織調(diào)解和協(xié)商過程，以幫助雙方達成和解，解決爭議。 在調(diào)解過程中，律師可以提供法律幫助和指導，協(xié)助調(diào)解委員會進行調(diào)解工作，促進當事人... 更多>
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