現(xiàn)在過戶政策有哪些房產過戶政策規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-16 20:20:10
278 人看過
房地產經紀人的新政策：1、贈與房地產經紀人處理贈與公證書，贈與人也處理贈與公證書，或者雙方共同處理贈與合同公證書，只有取得公證的贈與證明書才能處理房地產經紀人。2、繼承房地產經營者通過繼承獲得房地產，首先應向公證部門處理繼承權公證書，繼承人在處理房地產經營者時，除提供相應資料外，繼承權公證書不可或缺。3、作為遺產分割的房地產經營者，首先遺書經過公證，遺書生效后，法定繼承人和遺書受益人在根據(jù)遺書內容分割遺產時，協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議也需要經過公證，辦理遺產經營者手續(xù)。4、涉外和港澳臺的戶籍房地產如果該房地產是涉外或港澳臺的，買賣合同也必須經公證部門公證后，才能在房地產交易中心辦理戶籍手續(xù)。
婚前公積金貸款買房，婚后使用個人公積金還貸款，就算對方沒有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產補償。
公積金貸款執(zhí)行認房又認貸政策。由于離婚房產分割的前提是結清相應貸款并解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚房產分割手續(xù)就可以自己再買房了。
夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經過離婚房產分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。
夫妻間公積金貸款買房，使用過雙方的公積金辦理貸款，就算經過離婚房產分割過戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無房再使用公積金貸款買房仍然屬于二套房。
對于屬于夫妻共同財產的房產，當事人可以協(xié)商分割處理，協(xié)商無效的，一方可以依法提起訴訟，通過訴訟方式對房產進行分割。
《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條
聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
四川省房改房政策在過戶上有哪些規(guī)定？
70人看過
-
新政策下的房產過戶有哪些變化
88人看過
-
最新房產贈與和過戶政策有哪些？
414人看過
-
關于過戶稅有哪些政策？
178人看過
-
房產證過戶的相關政策和規(guī)定
337人看過
-
房產過戶新政策包括哪些內容
296人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房產過戶相關文章
-
房產過戶關于鄭州房產過戶政策：一、登記要件①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；③房屋所有權證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。二、登記時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。三、辦理房產過戶手續(xù)時需要哪些東西？需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。四、如何查詢二手房的產權狀況？1、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如:代理人的授權委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。2023-02-28314人看過 -
房產稅中華人民共和國契稅法：（2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過）第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（1）土地使用權出讓；（2）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（3）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。第四條2023-03-2080人看過 -
房產稅個人首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納，個人非首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個人購買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。一、購房最新政策有什么購房最新政策有：個人購買普通唯一住房90平方米以下的契稅按照1%執(zhí)行，90平方米到144平方米的契稅按照2%執(zhí)行，144平方米以上的契稅按照4%執(zhí)行，購買非普通住房、二套及以上住房、商業(yè)投資性房產的契稅按照4%執(zhí)行。住房公積金提取范圍擴大，縮短提取和貸款審批時限。二、房產證下來多久后可以過戶房產證下來30日可以2023-04-11428人看過 -
建設用地一、農村買房過戶政策農村買房過戶政策即農村本集體經濟組織成員之間才能過戶。農村房屋過戶，房屋的所有權是依法發(fā)生轉移的，去申請房屋所有權的轉移登記的，應該準備提交下列材料：登記申請書;申請人的身份證明;房屋所有權證書;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;其他必要材料。二、出售農村房屋要交多少稅？出售農村房屋要交下列稅費：1.契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。2.個人所得稅個人所得稅有一個5年之期，這一點和咱們城鎮(zhèn)的房屋出售是一樣的。售房者取得房屋產權未滿5年出售的，按房屋部分的20%繳納，或者按房價的1%繳;房屋產權已滿5年的，免征個稅。3.土地稅土地稅也有一個5年之內，標準為：售房者取得房屋產權滿5年出售的，免征土地稅;售房者取得房屋產權未滿5年出售的，2023-06-05495人看過
-
法律綜合知識沒有，房子過戶是要根據(jù)房子的實際情況不同收取一定的費用以及辦理手續(xù)的，具體收費方式如下：一、政策性收費：1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%；2、個人收入調節(jié)稅：（評估價-原購入價）*20%；3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交；4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米；5、印花稅：評估價*0.1%；6、房產證工本費：85元；7、土地證工本費：105元；8、交易評估費：評估價*0.3%。二、如果通過中介交易，應支付的中介費：1、交易中介費：成交價*1%；2、房產權證代辦費：每證100元。法律依據(jù)有《房屋登記辦法》。有《房屋登記辦法》。2022-02-24178人看過 -
房產過戶(1)公證費40元/平米*產權證面積(2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人過戶費用注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產價值評估費用遺產房產過戶新政策規(guī)定根據(jù)房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算。一、遺產房產過戶需要什么手續(xù)(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；(3)房地產權利證書；(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；(7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移2023-03-26162人看過 -
房產政策都會隨著時間以及城市的發(fā)展而改變，所以大家在買房的時候不能覺得自己幾年前有了解過相關的購房政策就覺得自己很熟悉，說不定現(xiàn)在的購房政策和之前的相差了很多，所以大家要了解當下的購房政策，如果不知道政策的朋友們，來了解下新房產政策是什么?房屋過戶新政策是什么?一、新房產政策是什么?1、當前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進保障房建設和棚改，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經濟政策等，抑制不合理的投機性需求，限制房價過快上漲。2、作為首都，北京的房價備受矚目，作為有著最嚴限購政策的北京一舉一動都牽動著樓市的神經。北京市常務副市長李士祥給了這樣的答復：北京將嚴格執(zhí)行限購尤其是通州的限購政策，與此同時，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產開發(fā)投資。3、各地限購政策，對首購房和二手房購房條件、付款比例、貸款等問題均做出了新政說明，雖然限購政策已經出臺，但各地購房熱仍只增2023-05-2092人看過 -
遺產分割一、房產過戶的新政策有哪些1、贈與房產辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。2、繼承房產辦理過戶通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》，繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。3、作為遺產分割的房產辦理過戶首先遺囑要經過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內容分割遺產時，對于協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。4、涉外和港澳臺的過戶房產如果該房產是涉外或港澳臺的，買賣協(xié)議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。二、安置房買賣新政策是這樣的1.定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費用減免等有關的政策，是具有社會保障性質的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，2023-05-30246人看過
-
房產過戶兄妹房產過戶新政策具體如下：1、其中，贈與轉讓人免征營業(yè)稅和所得稅，但應當繳納證書成本費用，辦理公證手續(xù)，以后再轉讓的，應當繳納20%的所得稅；2、買賣的名義變更，雙方都必須繳納稅金，不動產證的名義變更5年內即使不繳納稅金，也必須繳納1.5%合同稅。一、房子過戶的流程具體如下：1、當事人的相互確立和簽字；2、需要把自己的申請材料準備好，然后盡快去到房產局，填寫一些表格和一個存量合同；3、要把自己的房產過戶的申請材料都交給房產局，這是進行必要的審查和審核，這時候房產局會給予一個回執(zhí)單，必須要按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，這個過程一般需要十五個工作日左右；4、在房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。二、房子過戶需要的材料具體如下：1、房地產轉移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產權利證書；4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證2023-03-23353人看過 -
房產過戶房子過戶，要看房子是否滿2年、賣方是否僅有居處，買方是否首次購房。一般二手房生意需求交納的稅費：一、買房人應繳稅費：1、契稅；2、印花稅；3、生意費；4、測繪費；5、權屬掛號費及取證費，一般情況是在200元內。二、賣房人應交繳稅費：1、印花稅；2、生意費；3、營業(yè)稅，房產證未滿2年的、一般房滿2年減免；4、個人所得稅一般房滿五年僅有減免。以上稅費比率依據(jù)面積核算。地稅局會審理賣方夫妻兩頭名下是否有其他房產作為家庭僅有居處的依據(jù)。離婚后按揭房產過戶最新政策是怎么規(guī)定的1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。《2023-07-01139人看過 -
賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%為讓大家更清楚所需交納的稅費情況，特舉例說明：一、二手商品房過戶稅計算甲購買了一套70平米的房子，假設房屋原值為48萬，以65萬元出售給乙。那么(一)甲轉讓房屋需要交納的稅費為：印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元營業(yè)稅=成交額×5.5%=65萬×5.5%=35750元根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核2023-06-21399人看過 -
房產過戶直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅2017年直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間國家稅務總局及財政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。2017年直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間問：房屋產權證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費用?答：父母子女間可以辦理贈與，雙2023-02-23134人看過
-
第一，情報活動階段：發(fā)現(xiàn)問題、確定目標這是行政決策活動的第一個階段，他構成決策的前提。目標的確定包括兩個方面：一是通過對整體環(huán)境的探查、研究，找出制定決策的理由;二是在探查出所積累材料的基礎上，分析和辨-明決策的條件，進而確立決策目標。對問題的準確、完整的陳述和抽象，是決策目標正確的前提。第二，設計活動階段：擬定備選方案這一階段的基本任務可以表述為：列出別選方案;確定備選方案的執(zhí)行后果;對備選方案可能的后果進行對比性評價。這種設計活動是基于人類的創(chuàng)造性思維，按照綜合、整體、效用、動態(tài)的原則，選擇最優(yōu)或者是次優(yōu)的過程。第三，抉擇活動階段：選定最佳方案在備選方案擬定之后，就進入選定行政方案的關鍵階段，因為它直接關系到行動方向以及達到什么目標的問題。方案的價值標準一般是方案實施后的作用、效果、利益等。滿意決策方案一共有五項要求，然而在實際中，任何決策方案，至多只能達到可以得到滿意的有限目標。第四2023-06-13486人看過 -
房產過戶辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心2023-03-21241人看過
#房產變更
北京
律師推薦
#房產變更
知識導航
展開
#房產過戶
詞條
房產過戶是指房屋所有權的轉移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記。 過戶需要提供相關材料，包括房屋所有權證書、雙方身份證、購房合同等，經過審核后辦理過戶手續(xù)，并領取新的房產證。... 更多>
#房產過戶
最新文章
-
2025-09-08 -
2025-09-07 -
2025-07-19 -
2024-09-19 -
2024-09-19
#房產過戶
相關咨詢
-
房產過戶超過20年政策有哪些福建在線咨詢 2023-02-18房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。買房時沒過戶，現(xiàn)在20多年了，最好的方式就是辦理房產過戶手續(xù)。 -
買房準備過戶，政策房產證現(xiàn)在最新規(guī)定是哪些？貴州在線咨詢 2023-04-06根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率.當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產,均按照4%的稅率征稅。 -
過戶政策有哪些規(guī)定？誰了解？廣西在線咨詢 2022-10-30正常情況是不給過戶的,不過也要看是全福利房還是經濟房,正常情況無法過戶,假如現(xiàn)在一些經濟適用房可以補齊地價和稅費可以過戶。不同的地方有不同的政策。 -
安置房現(xiàn)在要過戶，無錫安置房過戶政策重慶在線咨詢 2023-01-22無錫安置房過戶政策: 一、辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 1、開發(fā)商名下的房產證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。 4、被安置人身份證復印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉過戶申請書。 7、房屋權屬登記申請書。 8、測量分戶平面圖。 9、如被拆遷人死亡應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。 二、辦理安置房過戶的程序 1、內勤收件即收取買賣雙方應 -
公產房過戶政策及流程有哪些四川在線咨詢 2023-08-11公產房產權屬于單位或者集體，個人無產權，不存在過戶，只能本集體或者本單位內部人員之間通過單位房管部門，申請變更使用人名字；公產房與私產房的區(qū)別在于產權,公產房沒有產權人,業(yè)主只有承租權,沒有轉讓權,所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰,也無法繼承或辦理婚前公證。
