房貸交完后要辦哪些手續(xù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2025-09-07 23:24:45
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房貸交完后要辦的手續(xù)具體如下：
1、購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_diya/">抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，所以房地產(chǎn)還是屬于抵押人的；
2、由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，比如貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣；
3、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；
4、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的：
（1）至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)；
（2）其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理；
（3）有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條
房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
第六十三條
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
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購(gòu)房合同購(gòu)房合同簽訂后，需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心向開發(fā)商或代理人登記備案。否則，合同將不會(huì)生效。雙方在簽字蓋章后，最好再?gòu)?fù)印一份，以免丟失。然后按照住房貸款申請(qǐng)流程，購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，下一步就是準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行簽訂貸款的申請(qǐng)。在簽完購(gòu)房合同以后，購(gòu)房者還需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以后，才能進(jìn)行貸款審批。一、個(gè)人住房商業(yè)貸款怎么辦理1．貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。2．簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售合同》。3．簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法2023-03-11246人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房交房要辦理哪些手續(xù)1、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用(即默認(rèn)交接已經(jīng)完成)。2、驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該2022-06-22135人看過 -
擔(dān)保債權(quán)1、有些銀行在車貸還清后不會(huì)通知車主，但車主可以主動(dòng)向所屬銀行了解，在還完最后一期車貸后，可以先撥打車貸所屬銀行，了解自己是否將車貸結(jié)清，并且咨詢辦理結(jié)清手續(xù)需要提供什么材料，也可以登錄網(wǎng)上銀行查詢自己的還貸記錄。2、確認(rèn)還清車貸后，帶上身份證等材料到銀行辦理結(jié)清手續(xù)，開具結(jié)清證明，并拿回機(jī)動(dòng)車登記證、機(jī)動(dòng)車合格證、車輛合格證明、購(gòu)車發(fā)票、完稅發(fā)票，抵押材料等。3、然后帶上這些材料到車管所辦理解除抵押登記手續(xù)，這個(gè)手續(xù)辦結(jié)完，車輛才能進(jìn)行買賣或過戶。一、分期車輛解押需要哪些手續(xù)1、汽車貸款最后筆月供扣掉后約10個(gè)工作日您抵押手續(xù)就可以到辦理汽車分期付款銀行取回。2、攜帶證件：將解除抵押所需手續(xù)準(zhǔn)本齊全。具體包括《機(jī)動(dòng)車抵押登記/質(zhì)押申請(qǐng)表》、機(jī)動(dòng)車一切人和抵押權(quán)人的身份證明原件和復(fù)印件、機(jī)動(dòng)車登記證書以及屬于被人民法院調(diào)解、裁定、判決機(jī)動(dòng)車解除抵押的相關(guān)證件。3、攜帶上述資料。到車管所辦理2023-04-07221人看過
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法律綜合知識(shí)買房辦貸款手續(xù)有哪些？第一，要先確定貸款金額；第二，確定貸款方式：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。公積金貸款流程：貸前咨詢——貸款申請(qǐng)——貸款審批——訂合同——房屋價(jià)值評(píng)估——辦理擔(dān)保手續(xù)——貸款發(fā)放——按期還款——提前還款——還款結(jié)束，辦理撤銷抵押登記；公積金貸款所需資料：A申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；B申請(qǐng)人及配偶身份證明（居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；C首付款發(fā)票；D家庭收入證明；E購(gòu)房合同；F公積金中心要求提供的其他資料。商業(yè)貸款流程：選擇貸款銀行——申請(qǐng)貸款、提交材料——銀行初審——簽訂貸款合同——辦理抵（質(zhì)）押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記貸款所需的個(gè)人資料，包括：A首付款發(fā)票B本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件）C戶口本原件或戶籍證明原件D收入證明原件。房2023-12-20104人看過 -
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西寧買房貸款手續(xù)辦理流程：若您是申請(qǐng)“一手樓貸款”，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。若您是需要辦理“二手樓貸款”，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦2023-02-15161人看過
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銀行貸款審批通過，要看看是不是當(dāng)時(shí)約定的貸款金額。因?yàn)橛械你y行申請(qǐng)比如30萬，審批下來是29萬或者28萬，這種情況少，但也要注意。銀行審批通過，雙方就可以到房交所進(jìn)行過戶了。過戶后隔一個(gè)工作日就可以取出新辦的房產(chǎn)證，取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一個(gè)工作日取出房產(chǎn)證，交回銀行，就等著銀行放款了。買二手房貸款手續(xù)費(fèi)多少錢買二手房貸款手續(xù)費(fèi)是按照貸款額的1％。買方：1．契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。2．交易費(fèi)：3元／平方米。3．測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣方：1．交易費(fèi)：3元／平方米。2．個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬2023-07-17307人看過 -
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辦理離婚住房貸款的手續(xù)如下: 如果婚前購(gòu)買房屋并按揭, 婚后繼續(xù)還貸。如果只有一方婚前購(gòu)買房屋并按揭, 婚后繼續(xù)還貸, 房屋產(chǎn)權(quán)屬于婚前購(gòu)買者, 但婚后還款部分和升值部分可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果婚后購(gòu)買房屋并共同還貸, 房屋將被分割為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。辦理離婚住房貸款的手續(xù)如下:1.如果婚前購(gòu)買房屋并按揭,婚后繼續(xù)還貸。2.如果只有一方婚前購(gòu)買房屋并按揭,婚后繼續(xù)還貸,房屋產(chǎn)權(quán)屬于婚前購(gòu)買者,但婚后還款部分和升值部分可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。3.如果婚后購(gòu)買房屋并共同還貸,房屋將被分割為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般來說，這種房處理屬于誰，由誰償還銀行抵押貸款，在法院判決中，抵押貸款利息不計(jì)算，雖然利息實(shí)際上會(huì)發(fā)生；4、、婚后以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房。在這種情況下，該房屋仍按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，但在處理前，應(yīng)減去婚前購(gòu)買該房產(chǎn)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)數(shù)額。 辦 理 離 婚 住 房 貸 款 需 要 哪 些 手 續(xù)2023-09-22273人看過
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購(gòu)買房屋所需提供的證件和證明文件因購(gòu)買方式和銀行要求而異,一般需要提供身份證、夫婦身份證、戶籍簿、結(jié)婚證、收入證明等復(fù)印件,以及未婚證明或婚姻狀況證明等證明文件。二手房則需要提供證產(chǎn)權(quán)證和簽署合同。向銀行貸款則需要提供身份證、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、收入證明等證明資格的信息,具體要求因銀行而異。一般來說,購(gòu)買房屋只需購(gòu)買者提供其身份證的復(fù)印件,但如果是通過貸款購(gòu)買房屋,購(gòu)買者還需要提供其夫婦的身份證、戶籍簿、結(jié)婚證等復(fù)印件以及收入證明書的原件。此外,如果是未婚者,則需要提供未婚證明書。如是二手房，對(duì)方有證產(chǎn)權(quán)證，你與其簽訂合同就行了。如果需要向銀行貸款款，你需要身份證、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、收入證明等證明你資格的信息。然而，這取決于每個(gè)貸款銀行的具體要求。購(gòu)買房屋需要哪些手續(xù)和證件？購(gòu)買房屋需要遵循一定的法律程序和證件要求。根據(jù)我國(guó)《房屋交易管理?xiàng)l例》規(guī)定，購(gòu)買房屋需要具備以下手續(xù)和證件2023-10-25430人看過 -
1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房者攜帶房屋權(quán)屬證書(原件)、他項(xiàng)權(quán)利證(原件)、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件1份)、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明(原件)、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，須根據(jù)原購(gòu)房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費(fèi)實(shí)際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算)、原一次性繳付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)=已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。3、辦理退稅手續(xù)當(dāng)您2023-06-12289人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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房子辦完貸款手續(xù)后需要什么手續(xù)?香港在線咨詢 2023-10-24房貸還清后需要辦理的手續(xù)： 1.購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。 2.然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。 3.如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名 -
裝修完房子之后，都要辦理哪些手續(xù)？云南在線咨詢 2022-05-10有了房子以后，按照法律的規(guī)定需要在規(guī)定期限內(nèi)到房管部門，辦理房屋權(quán)屬證書；房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。 下面是比較常見的房屋確權(quán)方式和辦理流程： 一手商品房 1、買方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖； 2、帶著（1）項(xiàng)材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，出具評(píng)估報(bào)告； 3、帶著（ -
簽完購(gòu)房合同后還需要辦理哪些手續(xù)天津在線咨詢 2022-08-20對(duì)你的簽完購(gòu)房合同后還有哪些手續(xù)的問題，這主要是看你的付款方式。 一次性：如果是現(xiàn)房簽完合同領(lǐng)鑰匙就可以裝修了，如果是期房就是等。 （前提是要把公共維修基金和契稅繳納完畢） 貸款：貸款簽完合同就準(zhǔn)備手續(xù)，到銀行辦理貸款。比如身份證、戶口本（首頁、戶主頁、本人頁）收入證明、結(jié)婚證或單身證明復(fù)印件，證件說的不全每個(gè)地區(qū)要求不同。但如果你是貸款售樓員會(huì)把你需要的手續(xù)都告訴你，準(zhǔn)備好了之后等銀行審批放款。 -
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還完房貸需要后需要辦的手續(xù)是什么廣東在線咨詢 2022-10-14房貸還款結(jié)束后，需要辦理如下手續(xù)： 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù); 2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù); 3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。 若未辦過房產(chǎn)證，還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料： 1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口本復(fù)印件、戶籍證明及私章
