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（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：

（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明：

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證：

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

一、2022遺贈房產(chǎn)過戶需要繳哪些稅

（1）公證費：按房價2％繳納，

（2）評估費：按房價0．5％繳納

（3）印花稅：按房屋評估價的0．05％繳納

（4）土地增值稅：按房價1％繳納

（5）房屋產(chǎn)權登記費：100．00元

二、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的房子如何過戶

當事人把相應的信息填上這些文件上，然后有相應部門的敲章即可。具體材料如下：

1、公證處提供的遺贈人的親屬關系證明文件（由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供）。

2、公證處提供的受遺贈人的親屬關系證明文件。

3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈人死亡證明的通知；死亡注銷戶口證明。

4、受遺贈人身份證（復印件）、戶口本（復印件）、房產(chǎn)證（復印件），原件只是驗明真實性而用。

5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經(jīng)公證的一般會拒絕做接受遺贈的公證。

6、公證處向遺贈人生前單位開具的調檔函。公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍后再補。

7、公證員收到受遺贈人提供的全部材料之后，會發(fā)給受遺贈人所在地的公證機關核實材料中的情況，核實無異議的，公證員就會幫你出公證書。