房產(chǎn)變更需要什么手續(xù)和費(fèi)用
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-09-19 14:10:06
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房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在各地可能會(huì)有所不同，但一般來說，買賣雙方需持相關(guān)資料到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/5532473271623813007.html">房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶登記手續(xù)。
根據(jù)房屋所在地的不同，過戶手續(xù)可能包括房屋評(píng)估、公證、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，一般包括契稅、營業(yè)稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)以及評(píng)估費(fèi)等。
繼承房產(chǎn)過戶需要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證，需提交的材料包括被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2％來收取，最低收取200元。
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離婚析產(chǎn)一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；2、《離婚證》；3、雙方《身份證》；4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。費(fèi)類：1、登記費(fèi)80。00元；2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；3、工本費(fèi)20。00元四、對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的2023-03-16182人看過 -
（一）填寫“著錄項(xiàng)目變更申報(bào)書”，同時(shí)提供著錄項(xiàng)目變更證明材料。著錄項(xiàng)目變更證明材料是指：1、申請(qǐng)人或者專利權(quán)人因權(quán)利歸屬糾紛發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移以及發(fā)明人因資格糾紛發(fā)生變更的，如果糾紛是通過協(xié)商解決的，應(yīng)當(dāng)提交全體當(dāng)事人簽名或蓋章的權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議書；如果糾紛是由人民法院判決確定的，應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生法律效力的人民法院的判決書，專利局收到判決書后，應(yīng)當(dāng)通知其他當(dāng)事人，查詢是否提起上訴，在指定的期限（兩個(gè)月）內(nèi)未答復(fù)或明確未上訴的，判決書發(fā)生法律效力；提起上訴的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出具上訴受理通知書，原人民法院判決書不發(fā)生法律效力。如果糾紛是由地方知識(shí)產(chǎn)權(quán)局（或相應(yīng)職能部門）調(diào)處決定的，專利局收到調(diào)處決定后，應(yīng)當(dāng)通知其他當(dāng)事人，查詢是否向法院提起訴訟；在指定期限（兩個(gè)月）內(nèi)未答復(fù)或明確未起訴的，調(diào)處決定發(fā)生法律效力；提起訴訟的，當(dāng)事人應(yīng)出具法院受理通知書，原調(diào)處決定不發(fā)生法律效力。2、專利申請(qǐng)人或?qū)＠麢?quán)人因權(quán)利的轉(zhuǎn)2023-04-05257人看過 -
〈一〉、項(xiàng)目概述〈1〉、加油站變更名稱、地址、法人；申請(qǐng)成品油零售經(jīng)營資格的審核〈2〉、辦理窗口：商業(yè)改革發(fā)展科〈3〉、承諾時(shí)限：正式受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成材料的審核上報(bào)〈二〉、法定依據(jù)《成品油市場管理辦法》（2007年1月1日起施行）〈三〉、辦理程序申請(qǐng)人持相關(guān)材料向企業(yè)所在地地市級(jí)商務(wù)主管部門提出申請(qǐng)。地市級(jí)商務(wù)主管部門認(rèn)為申請(qǐng)材料不全或不符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人所需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。在申請(qǐng)人申請(qǐng)材料齊全、或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料后，商務(wù)部門正式受理，在7個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并將初步審查意見及申請(qǐng)材料上報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門。（詳見商務(wù)部網(wǎng)站《成品油經(jīng)營企業(yè)指引手冊》）加油站法人變更提交的材料（提供下列相應(yīng)書面材料的原件及4份復(fù)印件）1．《成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書變更登記表》(附表8)；2．成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書正副本；3．工商行政管理部門出具的2023-02-18278人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、變更房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用變更房產(chǎn)證需要費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1．有房無貸，房產(chǎn)證變更名字的費(fèi)用為110元；2．有房有貸，房產(chǎn)證需變更名字的費(fèi)用為不僅需要支付110元，存公積金貸款的，還需要支付100元手續(xù)費(fèi)；3．未婚或沒有直系血緣關(guān)系，不滿5年的，房產(chǎn)證變更名字的費(fèi)用為5．5％的營業(yè)稅、1％個(gè)人所得稅和萬分之5的印花稅。二、房產(chǎn)變更名字需要什么材料房產(chǎn)變更名字需要的材料有：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書、雙方身份證件、婚姻情況證明、房屋權(quán)屬證書、購房合同、購房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證等。法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以2023-04-29470人看過 -
法律綜合知識(shí)一、辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)在辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證書時(shí)，所需支付的主要費(fèi)用包括但不限于以下幾個(gè)方面：首先是契稅，根據(jù)房屋類型不同，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也有所差異：對(duì)于普通住宅而言，其契稅總額應(yīng)按總房價(jià)的1．5％進(jìn)行計(jì)算；而對(duì)于非普通住宅，其契稅則需按照總房價(jià)的3％來繳納。其次涉及到的就是交易手續(xù)費(fèi)的支出；第三項(xiàng)費(fèi)用是中介費(fèi)，其金額比例通常為總房價(jià)的1％；另外，還有權(quán)證印花稅，一般按照房價(jià)的5元收取；再者，登記費(fèi)用為80元；最后，配合圖紙的費(fèi)用也是必要的，為25元人民幣?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。二、辦房產(chǎn)證需要交什么錢關(guān)于房地產(chǎn)證證務(wù)所需繳納的費(fèi)用，主要取決于交易房產(chǎn)的具體情況與相關(guān)政策規(guī)定。例2024-08-0258人看過 -
法律綜合知識(shí)離婚后所涉房產(chǎn)的變更手續(xù)費(fèi)用因其所在地及具體情形而異。通常而言，若為夫妻間房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)更名，則或許僅需支付少許的工本費(fèi)等常規(guī)費(fèi)用即可。然而，在部分區(qū)域，辦理此類事務(wù)亦可能牽扯到契稅、個(gè)人所得稅等稅款的減免問題。然而，若并非夫妻之間所進(jìn)行的房產(chǎn)變更，那么便有可能需要依照正常的房地產(chǎn)交易流程，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)?！蛾P(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告》：夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅。2024-08-19168人看過 -
一、農(nóng)村房屋變更戶主需要多少手續(xù)費(fèi)農(nóng)村房屋變更戶主需要的手續(xù)費(fèi)依據(jù)房屋面積大小的不同而不同，具體包括以下幾種收費(fèi)內(nèi)容：1.稅類：（1）契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；（2）印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。2.費(fèi)類：（1）登記費(fèi)80.00元；（2）交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))；（3）工本費(fèi)20.00元。二、農(nóng)村房屋變更戶主需要什么材料農(nóng)村房屋變更戶主需提交材料有：1.戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)2.當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3.申請(qǐng)書一份、委托書一份4.宅基地使用權(quán)登記表5.原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張。辦理過戶登記時(shí)需要帶齊相關(guān)手續(xù)材料，以確保流程順利進(jìn)行。三、戶主變更條件有哪些有下列情形之一的，公民可以申請(qǐng)變更戶主，由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理：1.原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。所需材料：（1）直系親屬提出書面申請(qǐng)報(bào)告；（2）死亡證明；（3）法院死2023-04-11171人看過
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專利變更手續(xù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：著錄項(xiàng)目變更費(fèi)200元。按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目繳納增值稅、城建稅與教育費(fèi)附加，同時(shí)按轉(zhuǎn)讓專利收入扣除相關(guān)稅收、費(fèi)用后，按“特許權(quán)使用費(fèi)所得”稅目繳納20%個(gè)人所得稅。一、年終獎(jiǎng)個(gè)稅和工資個(gè)稅應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：(一)居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。(二)非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額;勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。(三)經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。(四)財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。(五)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額2023-03-28174人看過 -
一、遺產(chǎn)公證后手續(xù)需要變更么財(cái)產(chǎn)遺囑公證可以更改，但是是需要通過新的遺囑公證來變更以前的遺囑的。遺囑有效的，繼承人需要按照遺囑的內(nèi)容繼承。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn);沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。二、贈(zèng)與合同如何認(rèn)定合同履行地財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同產(chǎn)生糾紛，向人民法院起訴的，贈(zèng)與合同有約定，約定地是合同履行地，沒有約定的，贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地是合同履行地。合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，爭議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為2023-06-15100人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、企業(yè)變更法人需要什么資料和流程和手續(xù)1．企業(yè)變更法人代表需要準(zhǔn)備一系列詳盡的資料。（1）這包括但不限于公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書》及公司加蓋公章的《變更登記附表》等文件，這些文件詳細(xì)記錄了變更的具體內(nèi)容。（2）還需提供指定代表或共同委托代理人的證明及身份證件復(fù)印件，確保變更過程的合法性和有效性。（3）若變更涉及公司章程的修改，還需提交修改后的公司章程或修正案。（4）根據(jù)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定的規(guī)定，可能還需提交其他相關(guān)的批準(zhǔn)文件或許可證書復(fù)印件。2．完成資料準(zhǔn)備后，企業(yè)需按照法定流程，依次向工商部門、質(zhì)量監(jiān)督管理局、稅務(wù)部門及銀行等部門辦理變更手續(xù)，以確保新法人的合法地位和權(quán)益。二、企業(yè)法人變更的流程是怎樣的企業(yè)法人變更的流程是一個(gè)系統(tǒng)而有序的過程。1．企業(yè)需攜帶齊全的資料前往公司注冊地所管轄的工商部門辦理執(zhí)照變更手續(xù)。2．在資料受理后，通常需要等待5－10個(gè)工作日以2024-08-02428人看過
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關(guān)于房產(chǎn)變更手續(xù)分以下兩種情況介紹。一、房子貸款未到期的1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；2、《離婚證》；3、雙方《身份證》；4、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；5、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的房產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。一、婚前過戶和婚后過戶有何區(qū)別房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。婚前過戶按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。(一)贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、2023-03-11210人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證能更改名字，其辦理手續(xù)為：全款購買：交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請(qǐng)；貸款購買：辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)方可辦理。一般需要110元手續(xù)費(fèi)，包括80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。房產(chǎn)證可以更改名字嗎？需要哪些手續(xù)和費(fèi)用呢的法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。\n不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。2022-07-06315人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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