房產(chǎn)過(guò)戶辦理
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時(shí)間： 2023-05-09 16:44:55
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一、房產(chǎn)過(guò)戶辦理
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
2、買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)、
3、對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。立-契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立-契手續(xù)。
4、現(xiàn)在很多地方已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估。
6、以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二、房產(chǎn)過(guò)戶
是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
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房產(chǎn)過(guò)戶一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶給子女按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：(1)公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。(3)契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納(4)土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。(5)所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過(guò)戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：(1)契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳2023-05-09233人看過(guò) -
一、桃園市怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶桃園市怎么房產(chǎn)過(guò)戶要去房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)大致如下：1．向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。2．房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。3．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。4．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。5．領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二、桃園市辦理房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用桃園市辦理房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用如下：1．契稅。（1）自己采購(gòu)?fù)ǔＷ∷以撟∷鶠榧彝プ∷?，所?gòu)戶型面積在90平方米以下的，稅率為1％；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率為2％；所購(gòu)住所戶型面積在144平方米以上的，依照4％征收。（2）采購(gòu)非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產(chǎn)，均依照4％的稅率納稅。2．住房維修基金，根據(jù)面積以及住宅結(jié)構(gòu)有所不同，如磚混結(jié)構(gòu)住宅為49元／平方米；無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅為55元／平方米。3．交易手續(xù)費(fèi)，2022-07-11458人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚協(xié)議過(guò)戶房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶？離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)；（5）取證。二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶所需要的材料由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：（1）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）離婚證及復(fù)印件；（3）離婚財(cái)2024-02-02458人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶;1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶費(fèi)用;(1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納，(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。(3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納(4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。(5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。二、按房屋買賣辦理過(guò)戶;1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶費(fèi)用;(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按2023-05-0597人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證過(guò)戶要多久時(shí)間一般是一個(gè)月內(nèi)。一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間！進(jìn)交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。二、房產(chǎn)證過(guò)戶怎么辦理1、二手房房產(chǎn)證過(guò)戶之前，需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同備案以后，雙方開始進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2、2023-06-2197人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(1)一手商品房需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表。(2)二手商品房需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單(繳納或減免)、營(yíng)業(yè)稅單(繳納或減免)、過(guò)戶確權(quán)審批表;若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料(3)初始登記的新建房屋需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證(土地證)、驗(yàn)線書、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖。(4)繼承的房屋身份證明、房權(quán)證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。析產(chǎn)的房屋所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會(huì)(村委會(huì))證明、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。(5)離婚的房屋夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)2023-05-09150人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶是房產(chǎn)買賣最重要的環(huán)節(jié)。只有完成過(guò)戶才能取得房屋的產(chǎn)權(quán)。那么，購(gòu)房后，怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶？辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程有哪些？房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些材料？房產(chǎn)過(guò)戶流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原2023-06-27403人看過(guò)
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辦理完手續(xù)后，等著開發(fā)商交房，交房前要驗(yàn)房，確定與購(gòu)房者合同中簽訂的一致。在您辦完上述的幾種手續(xù)，要敦促發(fā)展商盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，使您獲得合法的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成，這個(gè)過(guò)程可能要等待相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，原因之一就是開發(fā)商在新房剛竣工之后，不可能馬上獲得房產(chǎn)證，他們也需致電相關(guān)部門辦理手續(xù)，這個(gè)過(guò)程相對(duì)漫長(zhǎng)一些。照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，必須本人到場(chǎng)，如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。辦完房產(chǎn)證后，商品房的交易才算完成。上述手續(xù)看似麻煩，但是要想買上“放心房”，還真得多付出一些，這樣才能真正買上放心房。交房時(shí)如何驗(yàn)房，驗(yàn)房技巧有哪些1、強(qiáng)電、弱電在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。（這個(gè)很重要哦），用電筆／小燈泡測(cè)量各2023-08-17180人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、房產(chǎn)過(guò)戶多少錢1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。4、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅：由購(gòu)房人交納。二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料？1、房屋購(gòu)2023-03-01431人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒有房產(chǎn)證如何辦理過(guò)戶手續(xù)沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理過(guò)戶手續(xù)。而當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋確權(quán)，取得合法產(chǎn)權(quán)后，再申請(qǐng)房屋過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、房產(chǎn)過(guò)戶流程1．房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2．賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3．買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)2024-01-27465人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)在房地產(chǎn)交易中心辦理，當(dāng)事人選擇將房屋進(jìn)行買賣，需要按照規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，變更房屋所有權(quán)人，房產(chǎn)過(guò)戶需要3個(gè)月左右，辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，房屋買賣合同等材料。一、在哪辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過(guò)戶在房屋已經(jīng)辦理好交易手續(xù)之后，需要過(guò)戶雙方去房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理，同時(shí)還需要交一筆過(guò)戶的稅費(fèi)。二、房產(chǎn)過(guò)戶需要多久房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間會(huì)在3個(gè)月左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門會(huì)在7日內(nèi)決定是否受理，受理后對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。三、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)有哪些房屋過(guò)戶費(fèi)用主要有契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；增值稅，未滿2年的按房?jī)r(jià)5．6％繳納；土地增值稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％繳納；2022-09-08423人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、辦理過(guò)戶房產(chǎn)證去哪里辦辦理過(guò)戶房產(chǎn)證去房屋登記管理部門辦。當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記管理部門申請(qǐng)過(guò)戶登記，房屋登記管理部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的準(zhǔn)予過(guò)戶，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、房產(chǎn)證過(guò)戶下來(lái)需要多久房產(chǎn)證過(guò)戶下來(lái)一般需要30天。是在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦結(jié)房屋過(guò)2023-06-0482人看過(guò) -
房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證不可以辦理過(guò)戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。一、房產(chǎn)證和土地使用證的區(qū)別是什么房產(chǎn)證和土地使用證的區(qū)別有三點(diǎn)，分別是：1、定義上區(qū)別。土地證，是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證，是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書；2、使用權(quán)區(qū)別。房產(chǎn)證，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用，以及處分權(quán)利的證件。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證；3、交易區(qū)別。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，房產(chǎn)證是證明你的房屋擁有房屋使用權(quán)。有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能購(gòu)買，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。二、無(wú)證房產(chǎn)離婚后如何過(guò)戶無(wú)證房產(chǎn)是不能過(guò)戶的。因?yàn)檫^(guò)戶需要帶上房產(chǎn)2023-06-21484人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)該如何辦理過(guò)戶？河北在線咨詢 2022-09-08房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具或書，受委托人需出具原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證 -
遺產(chǎn)過(guò)戶哪家能辦理房產(chǎn)過(guò)戶？臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-08１、房產(chǎn)擁有人，在去世之前沒有辦理遺囑，在產(chǎn)權(quán)人過(guò)世之后，房產(chǎn)由法定繼承人進(jìn)行繼承，法定繼承人可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。法定繼承人是多位的情況下，需要其他不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶的人簽署房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承的協(xié)議并公證，這樣可以辦理過(guò)戶手續(xù)的繼承人才可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶。其他人的利益怎么分，要看協(xié)議內(nèi)容。 ２、房產(chǎn)擁有人在去世之前辦理了遺囑并進(jìn)行公證的，在產(chǎn)權(quán)人去世的時(shí)候，房屋的產(chǎn)權(quán)由遺囑指定的繼承人進(jìn)行繼續(xù)，并辦理過(guò)戶 -
過(guò)戶房產(chǎn)是去哪辦理辦理過(guò)戶去哪內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-28一、商品房過(guò)戶具體流程 房屋過(guò)戶流程分為繼承過(guò)戶流程，轉(zhuǎn)讓過(guò)戶流程，二手房過(guò)戶流程以及商品房過(guò)戶流程，本文介紹一下商品房過(guò)戶的流程。 如賣方的房屋所有權(quán)證辦理完畢且未設(shè)定抵押，買方不通過(guò)貸款的方式支付房款，則賣方持房屋所有權(quán)證、身份證明、共有人同意出售的聲明、買方持身份證明，買賣雙方的房屋買賣合同及申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記表共同到交易窗口辦理過(guò)戶申請(qǐng)，工作人員核驗(yàn)身份后要求在相關(guān)過(guò)戶文件上簽字，然后 -
公產(chǎn)房過(guò)戶流程，公產(chǎn)房過(guò)戶怎么辦理湖南在線咨詢 2024-09-01公產(chǎn)房置換的流程：公產(chǎn)房置換采取的是公開掛牌、競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的方式。流程如下： 1、掛牌交易；對(duì)擬轉(zhuǎn)讓公產(chǎn)房進(jìn)行評(píng)估以確定回購(gòu)價(jià)格，置換，進(jìn)行回購(gòu)意向溝通;達(dá)不成回購(gòu)意向時(shí)，提交必要材料，簽訂公有住房使用權(quán)委托代理轉(zhuǎn)讓合同，設(shè)定掛牌價(jià)格，掛牌公示三天。 2、房管部門審核，將2004年7月19日以前收購(gòu)的直管公產(chǎn)房屋明細(xì)、收購(gòu)協(xié)議、付款單據(jù)、購(gòu)房證明、租賃合同等報(bào)市房管局市場(chǎng)處進(jìn)行審核，經(jīng)審核同意后，到津 -
辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)來(lái)代辦嗎福建在線咨詢 2022-10-17首先要明確的是，僅有遺囑是不能辦理財(cái)產(chǎn)（包括房屋、存款等記名財(cái)產(chǎn)）過(guò)戶的。應(yīng)當(dāng)持遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證，如對(duì)遺囑有爭(zhēng)議的，需通過(guò)訴訟解決。而繼承權(quán)公證書和遺囑公證完全是兩個(gè)概念，遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財(cái)產(chǎn)的意思表示，而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來(lái)確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式，是對(duì)繼承行為合法性的確認(rèn)。遺囑是公民個(gè)人生前按照法律規(guī)定處分個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)及相關(guān)事務(wù)的單方法律行為。
