房地產(chǎn)繼承更名由什么部門辦理
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一、房地產(chǎn)繼承更名由什么部門辦理
房地產(chǎn)繼承更名，如果該房屋作為遺產(chǎn)繼承無(wú)爭(zhēng)議，可直接到房屋所在地辦理房屋登記的機(jī)構(gòu)進(jìn)行法定繼承房屋變更登記；如果該房屋作為遺產(chǎn)繼承有爭(zhēng)議，可通過(guò)法院訴訟解決。
繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
二、異地房產(chǎn)繼承公證要怎么辦理
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3、需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明；
（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
（4）繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條
因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
三、辦理房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要什么材料
房產(chǎn)繼承公證需要準(zhǔn)備的材料有：
1．申請(qǐng)人的身份證明；
2．委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書；
3．申請(qǐng)公證的文書；
4．申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明。
《公證程序規(guī)則》第十八條
自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；
（二）委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；
（三）申請(qǐng)公證的文書；
（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明；
（五）與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第一章 一般規(guī)定 第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證過(guò)戶需買家拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過(guò)戶即可。一、房產(chǎn)交易及過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)2023-02-14485人看過(guò) -
繼承權(quán)一、繼承權(quán)由哪個(gè)部門確定申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)繼承時(shí)，根據(jù)《民事訴訟法》、《公證法》、《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，當(dāng)事人負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)該向公證處如實(shí)提交以下證明材料：1、各繼承人的身份證、戶口簿及復(fù)印件，代理人代為申請(qǐng)的委托代理人還需要提供經(jīng)當(dāng)?shù)毓C處公證的授權(quán)委托書和代理人的身份證件及復(fù)印件，監(jiān)護(hù)人代辦應(yīng)提供有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料和本人的身份證件。2、被繼承人的死亡證明（戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具或縣級(jí)以上醫(yī)院出具的證明，證明寫明死者的姓名、性別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址、身份證號(hào)碼等），如被繼承人中有死亡的，同時(shí)也提供其死亡證明。3、被繼承人的財(cái)產(chǎn)憑證（如房產(chǎn)證、土地使用證、存折、股權(quán)證等權(quán)證、機(jī)動(dòng)車登記證書等）。4、被繼承人的親屬關(guān)系證明（由被繼承人生前單位或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處），戶籍所在地公安派出所出具的證明（證明須寫明死者與繼承人的關(guān)系、死者的父母情況，死者的婚后情況）、死者的配偶2023-04-14331人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承1.對(duì)于應(yīng)意外死亡的，未留下遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的則按法定繼承辦理。2.第一順序繼承人包括父母、配偶、子女(包括養(yǎng)子女、繼子女)。3.辦理房產(chǎn)，銀行，公積金等遺產(chǎn)繼承手續(xù)都需要到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，到銀行和社保單位辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。4.自去辦理需要看親人和當(dāng)事人的戶籍是否在一個(gè)戶口薄上面，如果是就不用辦理親子證明，反之則必須到村名委員會(huì)或居民委員會(huì)辦理親子證明。5.證明在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)一般情況之下不需要公證，但銀行和社保按照繼承所得的財(cái)產(chǎn)必須辦理公證。6.如果想委托子女前去辦理，需要出具委托書，一般情況之下不會(huì)認(rèn)委托書的。委托公證書辦理又比較麻煩，建議本人親自到場(chǎng)辦理!7.辦理遺產(chǎn)所需的材料有：(1)被繼承人的死亡證明(派出所、醫(yī)院或火葬場(chǎng)的都有效)(2)被繼承人的財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的物證明(比如動(dòng)財(cái)，應(yīng)當(dāng)拿上銀行卡、股票、社?？ǖ荣Y料;不動(dòng)產(chǎn)則拿上土地使用證、房管證等資料)。(3)被繼承人生前有無(wú)2023-04-21447人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房產(chǎn)繼承方面所產(chǎn)生的糾紛，其解決途徑通常包括以下幾個(gè)步驟：首先，相關(guān)各方應(yīng)當(dāng)積極采取私下協(xié)商的方式來(lái)尋求和解；若協(xié)商無(wú)果，則可依據(jù)遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中的明確約定，將案件提交給特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；若仲裁過(guò)程中仍未能達(dá)成共識(shí)，那么當(dāng)事人便可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求以維護(hù)自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2024-08-16212人看過(guò)
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遺產(chǎn)繼承一、遺產(chǎn)繼承的房子怎么更名1、進(jìn)行房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、辦理繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、進(jìn)行房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、辦理繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改2023-06-08110人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照由主管部門辦理。一些行業(yè)需要辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照包括煙草專賣許可證、藥品營(yíng)業(yè)執(zhí)照、危險(xiǎn)化學(xué)品營(yíng)業(yè)執(zhí)照、廣告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、快遞營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。其中，食品經(jīng)營(yíng)許可證由申請(qǐng)人向縣級(jí)以上地方食品藥品監(jiān)督管理部門提交；廣告經(jīng)營(yíng)許可證由申請(qǐng)人向縣級(jí)以上廣告監(jiān)督管理機(jī)關(guān)提交。申請(qǐng)不同行業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的材料不同，通常所需的材料有：1、申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明；4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照行業(yè)所需的其他文件。一、營(yíng)業(yè)地址變了營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)變嗎（一）店面地址變更必須要到工商局辦理新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（二）個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更地址的流程1、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更地址之前，需要先變更你的前置許可審批文件的地址，也就是你說(shuō)的特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址，2、帶上新的特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本原件，經(jīng)營(yíng)者的身份證，新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明等材料，去工商部門辦理個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更手續(xù)。3、拿到新的營(yíng)業(yè)2023-06-20106人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)機(jī)關(guān)有：縣級(jí)人民政府、縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門、同級(jí)人民政府。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)是指對(duì)家庭承包土地確權(quán)和其他承包方式承包的土地確權(quán)。家庭承包土地的確權(quán)是由縣農(nóng)村士地承包管理部門對(duì)家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿，由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)士地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，進(jìn)一步明確農(nóng)民對(duì)承包土地的各項(xiàng)權(quán)益；其他承包方式承包的土地確權(quán)是指對(duì)家庭承包以外的其他承包經(jīng)營(yíng)士地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿，經(jīng)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核，由縣級(jí)人民政府領(lǐng)發(fā)士地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書予以確認(rèn)土地承包的權(quán)益。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定有：1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要由雙方簽訂合同創(chuàng)造，這是基于法律行為；2、土地承包分為家庭承包和其他方式，主要采用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部家庭承包；3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)的雙層經(jīng)營(yíng)制度；4、農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有農(nóng)2023-08-02435人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于已經(jīng)完成房產(chǎn)繼承公證的情況下，如需辦理新的房產(chǎn)證，其具體流程如下所示：首先請(qǐng)攜帶您的個(gè)人身份證明文件同房屋所有權(quán)證以及經(jīng)過(guò)公證處蓋章認(rèn)證的公證書等資料前往房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行直接的繼承變更申請(qǐng)。當(dāng)房管部門的工作人員接收到此申請(qǐng)后，他們會(huì)對(duì)提供的資料進(jìn)行詳細(xì)認(rèn)真的核對(duì)，以確保其真實(shí)性。在確認(rèn)各方面數(shù)據(jù)無(wú)誤以后，將這些數(shù)據(jù)輸入至他們的電腦系統(tǒng)接受處理。在此過(guò)程中，通常需要等待七個(gè)工作日（除去周六日及法定節(jié)假日）。等到業(yè)務(wù)流程處理完畢之后，請(qǐng)?jiān)賻矸葑C前往房管部門開具相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)單據(jù)。憑繳費(fèi)單據(jù)到指定財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)支付手續(xù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣壹元整）和登記費(fèi)用共計(jì)捌拾元整。所有費(fèi)用支付完畢之后，請(qǐng)等待付款回單并憑此回執(zhí)至房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百2024-07-31370人看過(guò)
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遺產(chǎn)繼承一、房本加名房產(chǎn)證上若添加配偶名字，分以下兩種情況：1.不存在房貸的情況房子若全款買，其房產(chǎn)證更名的流程步驟為：夫妻雙方準(zhǔn)備好相關(guān)證件后(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件)，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，填寫《夫妻房產(chǎn)約定協(xié)議書》，提交相關(guān)材料，等待窗口工作人員進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，會(huì)領(lǐng)取到一個(gè)號(hào)碼，憑此號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理更名。一般情況下，會(huì)在20天后即可拿到加名后的新的房產(chǎn)證。2.存在房貸的情況房子若是從銀行貸款買的，那么，夫妻兩人需先到銀行辦理抵押變更手續(xù)，在征得銀行同意房產(chǎn)本加名后，才能辦理后續(xù)房本更名手續(xù)。(其后續(xù)手續(xù)步驟同“不存在在房貸的情況”)二、離婚更名夫妻雙方若離婚，可向產(chǎn)權(quán)管理部門出具離婚判決書或離婚協(xié)議書中有關(guān)“房產(chǎn)所有權(quán)歸屬”證明，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照其所有權(quán)的分配情況，準(zhǔn)以辦理房產(chǎn)證更名。雙方需攜帶的證件有：離婚判決書或離婚協(xié)議書、身份證原件及復(fù)印件、公安局門牌2023-05-10370人看過(guò) -
哈爾濱公證處將于10月開展辦理綠色繼承公證及免費(fèi)代辦更名事宜公益服務(wù)月活動(dòng)，凡在活動(dòng)月期間到哈爾濱公證處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證(包括法定繼承、遺囑繼承)及接受遺贈(zèng)公證的當(dāng)事人均可享受此項(xiàng)服務(wù)。公益服務(wù)月服務(wù)內(nèi)容包括當(dāng)事人提出房產(chǎn)繼承公證申請(qǐng)，說(shuō)明被繼承人的全部法定繼承人情況，并提供辦理繼承公證所需證明材料及調(diào)查核實(shí)部門的相關(guān)線索，由公證人員免費(fèi)代辦繼承公證的調(diào)查、核實(shí)及取證事宜。辦理繼承公證后，由公證人員免費(fèi)代辦所繼承房產(chǎn)的過(guò)戶更名事宜，使當(dāng)事人享受到從提出申請(qǐng)到領(lǐng)取房產(chǎn)證的全方位法律服務(wù)。2023-04-24390人看過(guò) -
結(jié)婚證房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：（1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口簿（注銷戶口）等；（2）被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等；（3）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；（4）親屬關(guān)系證明；（5）繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書；（6）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。一、如何辦理遺產(chǎn)繼承公證根據(jù)《民法典》，辦理繼承公證必須：①所有法定繼承人應(yīng)親自到公證處辦理，并提交身份證、戶口簿原件；②放棄繼承的，繼承人應(yīng)親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件；③被繼承人（您父親）戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件；④遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用證》原件；⑤繼承2023-02-25263人看過(guò) -
繼承權(quán)房產(chǎn)繼承權(quán)更名所需費(fèi)用如下：按繼承面積的2%收公證費(fèi)，房?jī)r(jià)是當(dāng)?shù)卣亩▋r(jià)。房產(chǎn)繼承權(quán)辦理如下：首先得看的房屋幾年了，每種情形都不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定:投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)2023-05-01211人看過(guò)
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房產(chǎn)繼承根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過(guò)戶手續(xù)；如沒(méi)有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。我國(guó)《民法典》中當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說(shuō)立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過(guò)戶就可以了。如果沒(méi)有遺囑的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過(guò)戶。房產(chǎn)繼承更名手續(xù)是怎樣的房產(chǎn)繼承更名手續(xù)是：繼承人到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼2023-07-07274人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房能否繼承？小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)。因此，購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能作為商品房辦理過(guò)戶手續(xù)，不能作為遺產(chǎn)繼承。繼承是按照法定程序?qū)⒈焕^承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。繼承也是一項(xiàng)法律制度。一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房可分為三類：在國(guó)有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的有使用權(quán)的房屋、經(jīng)濟(jì)適用房和在集體土地上建設(shè)的房屋。前兩種情況，繳納土地出讓金或購(gòu)房滿5年后即可辦理出讓手續(xù)。但是，如果房子建在集體土地上，就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在集體土地上建造的房屋為什么不能轉(zhuǎn)讓？因?yàn)檫@種小產(chǎn)權(quán)房是在地方政府占用的集體土地上建造的房屋，不受國(guó)家法律的保護(hù)和承認(rèn)，購(gòu)房者手中沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，因?yàn)榉课莸奶幏謾?quán)，包括所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、處分權(quán)，收入和其他權(quán)利，沒(méi)有影響是的。而在交易中，相關(guān)部門會(huì)核實(shí)該樓盤是否具備上市資格。比如小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有明確的產(chǎn)權(quán)而不能上市，所以不能轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，只要單位享有使用權(quán)的國(guó)2023-05-0873人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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什么部門審批繼承人名下的房產(chǎn)安徽在線咨詢 2022-11-271、房產(chǎn)繼承要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；辦理房屋過(guò)戶登記需要到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局辦理，申請(qǐng)人是法定繼承人。 2、法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼 -
法定繼承房產(chǎn)什么部門辦的陜西在線咨詢 2022-05-23房產(chǎn)繼承要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；辦理房屋過(guò)戶登記需要到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局辦理，申請(qǐng)人是法定繼承人。 -
房地產(chǎn)管理部門備案的房子能否更改名字？廣東在線咨詢 2025-01-08在房地產(chǎn)管理局已完成房屋備案的前提下,可以進(jìn)行房屋名稱更改。首先需要辦理產(chǎn)權(quán)證書,然后按照正式的房產(chǎn)過(guò)戶程序進(jìn)行更名手續(xù)。如果已注冊(cè)登記,則操作稍顯復(fù)雜。如果購(gòu)買的商品房尚未完成竣工驗(yàn)收,可以通過(guò)申請(qǐng)出具未竣工程檢查報(bào)告以及開發(fā)商提供合同更名緣由來(lái)實(shí)現(xiàn)更名,只需支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)即可。 如果商品房已完成竣工驗(yàn)收,則無(wú)法進(jìn)行更名操作。在產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)之后,才可以進(jìn)行姓名更改。通常情況下,房產(chǎn)證上姓名的 -
后房產(chǎn)更名需要雙方到房產(chǎn)部門辦理手續(xù)嗎山西在線咨詢 2022-10-10辦理協(xié)議離婚產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)必須堅(jiān)持雙方都到場(chǎng)的原則,如果原配偶在外地或者不愿意再見面的,建議協(xié)議離婚中無(wú)房屋所有權(quán)的一方辦理一份房產(chǎn)過(guò)戶委托公證書,由受委托人到場(chǎng)協(xié)助房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。一方已失去聯(lián)系,無(wú)法配合旅行過(guò)戶手續(xù)的,建議房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)人持協(xié)議離婚書向法院起訴,要求確權(quán),即請(qǐng)法院賦予離婚協(xié)議書具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力,之后就可以到房產(chǎn)管理部門辦手續(xù)。
