一、建筑工程承包主體的資格如何確認(rèn)

從以下方面審查發(fā)承包方是否具備承包施工資格:
1.建設(shè)工程合同主體應(yīng)具有一定的權(quán)利和行為能力,建設(shè)工程合同的主體一般為法人單位;
2.資格證書、承包工程范圍應(yīng)與企業(yè)級別范圍一致;
3.承包人應(yīng)在施工所在地施工管理部門辦理施工許可手續(xù)。
二、建筑工程中承包人的義務(wù)有哪些
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,承包人應(yīng)該履行下列主要義務(wù):
1.做好施工前的準(zhǔn)備工作,按期開工、確保工程質(zhì)量,施工單位不得安排未取得有關(guān)特殊工種考核合格證明的那個(gè)作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè)。
2.接受發(fā)包人的必要監(jiān)督。
3.承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成工程建設(shè)。
4.對建設(shè)的工程負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、訂立建設(shè)工程承包合同的注意事項(xiàng)
訂立建設(shè)工程承包合同的注意事項(xiàng)主要包括:
1.仔細(xì)閱讀使用的合同文本,掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定;
2.嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級及履約信用;
3.使用準(zhǔn)確術(shù)語來表述工期、質(zhì)量、造價(jià)等施工合同重要條款的約定;
4.明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。
《民法典》第七百八十八條
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
《民法典》第七百八十九條
建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
《中華人民共和國民法典》:第十八章 建設(shè)工程合同 第七百八十九條 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
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