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宅基地使用權(quán)人在宅基地上建造房屋及其他建筑物、種植竹木等權(quán)利的行使有賴于地下，如建房挖根基、種植竹木挖樹(shù)坑等；

因此，宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)及于地下。此外，從相鄰關(guān)系的法律特征來(lái)分析，宅基地的使用權(quán)也應(yīng)及于地下。

我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯；公民的宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)。

根據(jù)宅基地使用權(quán)的本質(zhì)特征來(lái)分析，宅基地使用權(quán)應(yīng)及于地下。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體主要是我國(guó)農(nóng)村的村民；

農(nóng)村居民對(duì)于經(jīng)審核批準(zhǔn)的宅基地有長(zhǎng)期使用的權(quán)利，有權(quán)在宅基地上建造房屋及其他建筑物，有權(quán)種植竹木。

那么，權(quán)利人在宅基地上建造房屋及其他建筑物、種植竹木等權(quán)利的行使有賴于地下，如建房挖根基、種植竹木挖樹(shù)坑等。

如果宅基地使用權(quán)僅及于地表，那么宅基地使用權(quán)將是一個(gè)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的法律概念。另外，從相鄰關(guān)系的法律特征來(lái)分析，宅基地的使用權(quán)也應(yīng)及于地下。

相鄰關(guān)系是指不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相互間應(yīng)當(dāng)給予方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

相鄰各方對(duì)其所有或經(jīng)營(yíng)使用的土地包括宅基地等，必須正當(dāng)合理地使用，不得損害他方的利益。相鄰一方在宅基地上建造房屋超越地界，被越界的土地使用權(quán)人在行使宅基地使用權(quán)時(shí)將因越界者的行為而受到限制，那么被越界的土地使用權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求越界建筑人拆除越界部分的建筑。

這里的地界，不僅包括地表而且包括地下。作為相鄰雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決土地相鄰關(guān)系。

如果越界建筑人出于善意，且被越界的土地使用權(quán)人知其越界而沒(méi)有及時(shí)提出異議的，被越界的土地使用權(quán)人應(yīng)本著互諒互讓的原則予以忍讓，越界建筑人應(yīng)給予被越界的土地使用權(quán)人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

如有損害，則應(yīng)予以賠償，但前提是被越界土地使用權(quán)人的宅基地使用權(quán)（包括地下）不因以上行為而受到侵害，否則權(quán)利人可請(qǐng)求停止侵害，排除妨礙。

宅基地使用權(quán)是財(cái)產(chǎn)嗎

宅基地使用權(quán)可以視為財(cái)產(chǎn)。宅基地使用權(quán)屬于個(gè)人所有，所有權(quán)屬于集體所有，宅基地上的房產(chǎn)屬于個(gè)人所有。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條，依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。

土地登記資料可以公開(kāi)查詢。

確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。