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買房產(chǎn)證滿五年與不滿五年的區(qū)別有：購買不足5年的住房對外銷售全額征收5.6%的營業(yè)稅，購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的按照差額征收營業(yè)稅，普通住房免征營業(yè)稅；購買不足5年的住房對外銷售的征收1%的個(gè)人所得稅，購買滿5年的住房對外銷售的可免個(gè)人所得稅。一、二手房二次交易稅費(fèi)個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，稅率5%。隨營業(yè)稅額征收城建稅（7%或3%或1%）、教育費(fèi)附加（3%）。個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。二、二手房交易新規(guī)有哪些1、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋

1、申報(bào)登記（1）現(xiàn)場申報(bào)：攜帶申報(bào)材料到當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)。（2）收集點(diǎn)申報(bào)：攜帶申報(bào)材料到社區(qū)、居民委員會(huì)（村）流動(dòng)人口信息收集點(diǎn)申報(bào)。網(wǎng)絡(luò)自主申報(bào)：自行通過微信．ＰＣ．ＡＰＰ等，登陸四川省流動(dòng)人口信息登記系統(tǒng)，如實(shí)填寫相關(guān)信息進(jìn)行申報(bào)。二、申請居住證：申請人到居住地派出所現(xiàn)場提交辦理材料．填寫申請表，申請居住證，準(zhǔn)后領(lǐng)取《領(lǐng)證通知書》（1）流動(dòng)人口持申請材料到居住地派出所填寫《成都市居住證申請表》；注：也可以提前下載填寫表格，下載表格：成都市居住證申請表。（2）將《成都市居住證申請表》連同辦理材料提交派出所前臺(tái)民警受理審核；（3）派出所前臺(tái)民警通過審核后輸入信息，打印領(lǐng)證通知書，提交申請人。審核不合格的，受理人應(yīng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)面告知申請人不合格的原因。3、當(dāng)場領(lǐng)取居住證。北京居住證有什么用北京居住證有以下用途：1、“北京市居住證”持有人在京依法享受勞動(dòng)就業(yè)，參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳存、提取和使用住房公積

1、“滿兩年”需要繳納契稅，個(gè)人所得稅以及中介費(fèi)。此外不動(dòng)產(chǎn)證“滿兩年”是免征住宅增值稅的。其中首套房或是二套房不大于90的話，契稅收取計(jì)稅價(jià)的1％，若是大于90，收取計(jì)稅價(jià)的1．5％。個(gè)人所得稅等于計(jì)稅的價(jià)格的1％。中介費(fèi)收取成交價(jià)的1％至3％。2、“滿五年”則只需要征收契稅以及中介費(fèi)。此外不動(dòng)產(chǎn)證或是契稅票出票也是“滿五年”的話就免征個(gè)人所得稅以及普通住宅增值稅。二手房只有土地證能買嗎二手房只有土地證能買的，但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橹挥型恋厥褂米C的房子，也就是意味著只有使用權(quán)，而沒有房屋的所有產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)

1、安置房是可以進(jìn)行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行上市交易。2、需要注意的是，安置房過戶有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時(shí)限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，想過的話，只能通過做公證，這樣的房子只是協(xié)議，如果您是買家，最好是等房產(chǎn)證辦下來了再買。一、購買拆遷安置房的注意事項(xiàng)1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课?，集體組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼特別

房屋租賃證滿兩年才能辦嗎并沒有這個(gè)規(guī)定。辦理《房屋租賃許可證》具體程序：一、租賃雙方當(dāng)事人填寫租賃合同;二、雙方應(yīng)提交文件資料。(一)租賃雙方當(dāng)事人必交要件有:1、《出租屋登記申請表》;2、《xx市房地產(chǎn)租賃合同》(一式三份);3、《房地產(chǎn)證》、宅基地證或報(bào)建表;4、共有的房產(chǎn)還應(yīng)提交其他共有人同意出租的文件;5、轉(zhuǎn)租的還應(yīng)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，應(yīng)提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;6、委托代辦的還應(yīng)提交授權(quán)委托書及身份證明;7、受委托經(jīng)營管理房屋的除提交有效產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)交合法的授權(quán)委托書;上述第3~7項(xiàng)的資料是復(fù)印件的，須提供正本核對后(包括加蓋核對章和核對人簽名)，方能生效。(二)租賃雙方當(dāng)事人交驗(yàn)的文件、資料(只核對原件):1、租賃雙方當(dāng)事人如果是自然人的，需提供身份證明;2、租賃雙方當(dāng)事人任何一方是法人的，需提供法人證明(

一般需要重新辦理。公證書本身是沒有時(shí)效的，也就是公證書本身是不會(huì)過期的。而是否過期，主要看被公證的協(xié)議中有沒有設(shè)置時(shí)效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。一、農(nóng)村房產(chǎn)如何繼承?農(nóng)村房產(chǎn)繼承可以通過是遺囑繼承，也可以通過法定繼承。如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。二、房子公證了房產(chǎn)局可以查出嗎一般不可以。需要公證當(dāng)事人或者當(dāng)事人的利害關(guān)系人持有身份證、查詢申請到原辦理公證處申請查詢，最好能提供公證書編號。1、關(guān)于查閱房產(chǎn)公證書的問題：一般到房產(chǎn)所在地的公證處去查找。而不是

一、什么是公租房共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點(diǎn)，但在實(shí)際使用中也存在戶籍、租金等問題。二、法律規(guī)定公租房能住多久公租房租賃期最長5年，租住期間可申請購買經(jīng)適房或限價(jià)房，買房后須退房。公租房申請方式：公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。（一）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。（二）單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員可以作為單身人士申請。（三）多人合租的，合租人均需符合申請

一、公租房住滿五年應(yīng)該怎么樣辦公租房租滿5年，可以繼續(xù)申請租房。未來幾年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公共租賃房以5年為期限,租住者去購買改善住房后,可以退出公共租賃房；業(yè)主住滿5年后,可以成本價(jià)銀行利息購買自住(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本,并交納部分稅費(fèi)),購房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金；分期付款時(shí),未付款面積按照規(guī)定繳納租金。公共租賃房不得上市交易，購買人需

直系親屬間贈(zèng)與不需要交個(gè)稅，但如果被贈(zèng)與者今后再次交易的話，與其他住房一樣交稅。受贈(zèng)人出售獲贈(zèng)房屋，要征收20％個(gè)稅，如果贈(zèng)與房產(chǎn)滿5年，且該房產(chǎn)為受贈(zèng)人的唯一住房時(shí)，則可以免征個(gè)人所得稅?！拔迥辍辈⒎侵甘苜?zèng)人獲贈(zèng)之日開始算，而是從贈(zèng)與人購買該房產(chǎn)之日開始算。所以一般唯一生活住房這種情況，基本上都是免征所得稅。贈(zèng)與房產(chǎn)需要滿2年嗎不可以，在我國，贈(zèng)予視為買賣征稅，按現(xiàn)行稅收政策，未滿2年的房屋發(fā)生交易，不能免營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5％?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于簡化個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告——國家稅務(wù)總局公告2015年第50號》第一條為切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，現(xiàn)將簡化個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事

房產(chǎn)證滿五年是根據(jù)房產(chǎn)證或契證的發(fā)證時(shí)間來看的，兩證有一證滿五年即為滿五年。通常契證的時(shí)間要比房產(chǎn)證的時(shí)間早。一、小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房區(qū)別如下：小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)；轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行，大產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓沒有時(shí)間上的限制；小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，大產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地由國家劃撥或者轉(zhuǎn)讓的。二、經(jīng)濟(jì)適用房有哪些政策1.一種是已經(jīng)住滿五年的，另一種則是尚未住滿五年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。對于已經(jīng)住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的百分之十補(bǔ)交綜合地價(jià)款。2.對于尚未住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并

目前我國法律規(guī)范中明文規(guī)定，未取得齊全五大證書的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，一般難以進(jìn)行正規(guī)的房地產(chǎn)業(yè)權(quán)登記手續(xù)。為保證開發(fā)項(xiàng)目的合法性與合規(guī)性，房地產(chǎn)開發(fā)商必須提供包括《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及《商品房預(yù)售許可證》在內(nèi)的五項(xiàng)重要證書。若開發(fā)商未能提供上述任何一種證書，則購房者可能將面臨產(chǎn)權(quán)歸屬不明確的潛在風(fēng)險(xiǎn)。因此，我們強(qiáng)烈建議廣大購房者在購買房產(chǎn)之前，務(wù)必對開發(fā)商所持有的相關(guān)證書進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，以確保自身的合法權(quán)益得到充分保護(hù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

一、申請了公租房住滿五年后，還可以買商品房嗎可以的。承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房，購買價(jià)格，可以按成本價(jià)＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣只能按購買時(shí)的價(jià)格賣給政府，政府會(huì)付活期利息。公租房申請（一）地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口。申請人可以攜帶相關(guān)資料向工作單位所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口進(jìn)行登記，并填寫公租房申請表。（二）向房管局提出申請。申請人員可以去房管局申請公租房。在申請的過程中需要滿足申請公租房的條件：并且攜帶：單位社保繳費(fèi)證明、勞動(dòng)合同、無房產(chǎn)證明（可以在房管局辦理）、身份證復(fù)印件、婚姻證明、戶口本復(fù)印件、市公共租賃住房申請審批表二、公租房住滿五年買斷需要多少錢啊五年后可以購買產(chǎn)權(quán)，公租房租滿5年可交易（一）政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，

公租房租滿5年后，有需要的可以申請續(xù)租，但是申請續(xù)租要在5年租期屆滿前3個(gè)月前向市級或者縣級的住房保障部門提出續(xù)租申請。申請續(xù)租的需要再次簽訂公共租賃住房的續(xù)租合同。如果不想續(xù)租也可以將公租房賣出，或者自己買回公租房。公租房住滿5年后怎么辦可以繼續(xù)申請租房。1、公租房租滿5年可交易未來幾年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、公共租賃房以5年為期限，租住者去購買改善住房后，可以退出公共租賃房；二是業(yè)主住滿5年后

本文介紹了廉租房的申請條件,包括具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨诤捅仨毷钱?dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭等。由于廉租房的供應(yīng)量有限,當(dāng)住戶的條件變得更好時(shí),他們可能不符合入住標(biāo)準(zhǔn),屆時(shí)政府可能會(huì)將房屋收回,然后將這些房屋分配給符合條件且有資格入住的人。由于廉租房的供應(yīng)量有限，當(dāng)住戶的條件變得更好時(shí)，他們可能不符合入住標(biāo)準(zhǔn)，屆時(shí)政府可能會(huì)將房屋收回，然后將這些房屋分配給符合條件且有資格入住的人。廉租房的申請條件：1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭等。 哈爾濱廉租房的申請流程是怎樣的？哈爾濱市廉租房的申請流程是怎樣的？根據(jù)我國《住房租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，廉租房的申請條件非常嚴(yán)格，主要包括以下幾個(gè)方面：1. 申請人應(yīng)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍或外來暫住證；2. 申請人應(yīng)具有完全民事行為能力；3. 申請家庭應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣淖》肯拶徴?/div>