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一、協(xié)議離婚然后可以馬上房產(chǎn)過(guò)戶嘛

在達(dá)成協(xié)議離婚之后，原夫妻雙方可依照法律程序進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。

所謂“離婚房產(chǎn)過(guò)戶”，即是將原本屬于原房屋所有權(quán)人的權(quán)益，通過(guò)離婚析產(chǎn)的途徑，合法地轉(zhuǎn)讓給另一位當(dāng)事人所有的一種過(guò)程。

具體的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)包括以下幾個(gè)步驟：首先，若該房產(chǎn)存在貸款問(wèn)題，則需持有經(jīng)過(guò)公正的離婚協(xié)議書(shū)或法院判定中關(guān)于房產(chǎn)歸屬權(quán)的相應(yīng)條款、以及有效的身份證明文件與離婚證書(shū)等資料，前往房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后再前往貸款銀行辦理按揭權(quán)利人變更手續(xù)。

如果該房產(chǎn)不存在貸款問(wèn)題，那么現(xiàn)有的房產(chǎn)所有者只需攜帶經(jīng)過(guò)公正的離婚協(xié)議、有效的身份證明文件與離婚證書(shū)，以及原房產(chǎn)證等資料，前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

其詳細(xì)流程如下：首先，需要前往交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)；接著，向房管部門(mén)提交免征契稅的申請(qǐng)；隨后，辦理析產(chǎn)登記并繳納登記費(fèi)用；最后，耐心等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百一十一條

當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、協(xié)議離婚以后，還能再起訴嗎

在辦理協(xié)議離婚手續(xù)之后，雙方便不得對(duì)“離婚事宜”再度提起訴訟。

在協(xié)議離婚手續(xù)完成之后，當(dāng)事人雙方已經(jīng)依照法律規(guī)定成功領(lǐng)取了離婚證書(shū)，此種根據(jù)當(dāng)事人雙方公開(kāi)且明確表達(dá)之意愿向民政機(jī)關(guān)提出并申請(qǐng)領(lǐng)取離婚證書(shū)的行為，其性質(zhì)屬于不可逆轉(zhuǎn)的范疇。

當(dāng)協(xié)議離婚手續(xù)完成之后，對(duì)于“離婚事宜”這一主題本身而言，當(dāng)事人將無(wú)法再次提起民事訴訟。

在協(xié)議離婚手續(xù)完成之后，當(dāng)事人仍然有權(quán)利針對(duì)離婚協(xié)議中所涉及到的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題提起訴訟。

若因履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，當(dāng)事人有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求對(duì)方嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，人民法院對(duì)此類案件應(yīng)予以受理。

倘若經(jīng)由法院調(diào)查核實(shí)，發(fā)現(xiàn)該協(xié)議系在當(dāng)事人喪失民事行為能力，或者在受到欺詐、脅迫等不正當(dāng)因素影響之下所簽訂，那么法院將會(huì)撤銷該份離婚協(xié)議；反之，法院將依據(jù)事實(shí)情況作出判決，要求另一方嚴(yán)格按照協(xié)議中的約定履行自身的義務(wù)。