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一、小規(guī)模納稅人動(dòng)產(chǎn)租賃費(fèi)稅率

有5％和11％二種。時(shí)間分界點(diǎn)是2016年4月30日。取得房屋（購入和租入），分界點(diǎn)之前的可以選擇適用簡易5％還是11％。之后的只能按照11％。

租賃費(fèi)開增值稅專用發(fā)票：有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是17％；提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。

依據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條：

（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。

（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。

（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％。

（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

二、一般納稅人與小規(guī)模納稅人的區(qū)別

1、計(jì)稅方法：一般納稅人采用增值稅一般計(jì)稅方法，而小規(guī)模納稅人采用簡易計(jì)稅方法； 2、稅率與征收率：一般納稅人適用增值稅稅率，而小規(guī)模納稅人適用增值稅征收率； 3、納稅申報(bào)周期：一般納稅人的納稅申報(bào)是按月，而小規(guī)模納稅人的納稅申報(bào)一般是按季度。 一般納稅人每個(gè)月都需要進(jìn)行增值稅納稅申報(bào)，而小規(guī)模納稅人只需要在每年的1月初、4月初、7月初和10月初進(jìn)行四次納稅申報(bào)。 4、增值稅專用發(fā)票：一般納稅人可以開具和取得增值稅專用發(fā)票，而小規(guī)模納稅人不能取得專票，如果需要開具專票也只能請稅局代開。

三、小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策

1、提高個(gè)體工商戶的增值稅和營業(yè)稅的起征點(diǎn)。2009年開始，我國已有不少地區(qū)提高了個(gè)體工商戶的增值稅和營業(yè)稅的起征點(diǎn)。北京、上海、江蘇及浙江的營業(yè)稅起征點(diǎn)為國家最高標(biāo)準(zhǔn)5000元／月。廣東省2008年1月1日起將全省營業(yè)稅起征點(diǎn)統(tǒng)一調(diào)高至5000元，4萬多個(gè)體戶和個(gè)人受惠，年稅收減免共7000多萬元。河南省營業(yè)稅起征點(diǎn)于今年4月調(diào)至3000元，全省14萬個(gè)體工商戶不再繳納營業(yè)稅，每年將因此享受稅收優(yōu)惠約2．2億元，平均每戶每年受益將近1600元。

2、地方稅收優(yōu)惠政策各個(gè)省市因吸引招商，也有相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。以注冊上海公司為例，其對小規(guī)模納稅人的稅收優(yōu)惠政策主要是返稅，即企業(yè)交納增值稅后，再把一部分增值稅返還給企業(yè)。上海各區(qū)及開發(fā)區(qū)返稅優(yōu)惠政策有差異，一般返還給企業(yè)增值稅為實(shí)際交稅額的4－8％。

3、總體稅收優(yōu)惠依據(jù)2009年開始執(zhí)行的增值稅等各方面的稅收優(yōu)惠政策，200年將減少當(dāng)年增值稅收入約1200億元、城市維護(hù)建設(shè)稅收入約60億元、教育費(fèi)附加收入約36億元，增加企業(yè)所得稅約63億元。這些稅收增減相抵后，將減輕企業(yè)稅負(fù)共約1233億元。一般納稅人和小規(guī)模納稅人的增值稅率增值稅均實(shí)行比例稅率：絕大多數(shù)一般納稅人適用基本稅率、低稅率或零稅率；小規(guī)模納稅人和采用簡易辦法征稅的一般納稅人，適用征收率。

《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》