轉(zhuǎn)租合同是否需要出租人的同意才能生效？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 09:00:35
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未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是有效的，但出租人可以。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
簽訂轉(zhuǎn)租合同要注意什么
房屋租賃市場有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見不鮮。那么到底該如何預(yù)防租房糾紛的出現(xiàn)呢？要想維護(hù)自己的合法權(quán)益，一定要簽合同。在簽租賃合同時，要特別注意三點：
（一）盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。
（二）根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面合同。
（三）承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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法律綜合知識一、出租合同不成立轉(zhuǎn)租合同的效力是否屬于無效？租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當(dāng)分別審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租的限制條件有哪些？轉(zhuǎn)租的限制條件主要是轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意。那么為什么規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租的這個限制條件呢？根本原因在于租賃權(quán)權(quán)能及性質(zhì)法律上不明確。如果明確轉(zhuǎn)租權(quán)的存在是一種固定確定的權(quán)利的話，限制轉(zhuǎn)租就沒有什么太大的實際意2024-01-27222人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租合同效力：1、一般情況下，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同應(yīng)認(rèn)定為無效；2、若出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，則該轉(zhuǎn)租合同具有法律效力。一、公有非居住房可以轉(zhuǎn)租嗎公有非居住房屋在征得出租人的同意之后，可以轉(zhuǎn)租。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、轉(zhuǎn)租需要找房東嗎承租人的轉(zhuǎn)租行為仍需要征得出租人的同意。需要與次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人不需要與出租人簽訂。轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書2023-06-29185人看過 -
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一、簽了可以轉(zhuǎn)租的租賃合同轉(zhuǎn)租需要先取得承租人的同意？簽了可以轉(zhuǎn)租的租賃合同轉(zhuǎn)租一般不需要先取得承租人的同意，如果出租人希望在轉(zhuǎn)租之前獲得自己的同意，那么可以不與他人簽署可以轉(zhuǎn)租的租賃合同轉(zhuǎn)租，對于租賃合同之中沒有明確規(guī)定可以轉(zhuǎn)租的情形。租賃的房屋可以轉(zhuǎn)租。但是需要經(jīng)過出租人的同意，否則該轉(zhuǎn)租行為無效。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租賃合同不得超過多少年？1、租賃合同不得超過二十年《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2、租賃期限不低于六個月的，必須要簽署2024-02-05417人看過
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優(yōu)先購買權(quán)房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。房屋轉(zhuǎn)租需要注意以下幾點：1、轉(zhuǎn)租必須征得房東的同意，原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)承租人對租賃房屋造成的損失，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2、訂立轉(zhuǎn)租合同，可以三方共同簽訂，也可以在房東的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但房東與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。4、轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或終止。5、轉(zhuǎn)承租人要注意支付的房租及押金不要超過承租人向房東支付的金額。一、房屋開發(fā)商與二房東租賃合同有效嗎二房東與房屋開發(fā)商簽訂的轉(zhuǎn)租合同有效，但必須依法簽訂。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定2023-06-25373人看過 -
一、出租方無轉(zhuǎn)租權(quán)承租方合同是否有效在未征得原房屋所有權(quán)人同意的前提下的，出租人擅自轉(zhuǎn)租所訂立的轉(zhuǎn)租合同的效力主要有三種觀點：一、無效。我國規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失”，“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”。我國建設(shè)部規(guī)定，未征得出租人同意和辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法所得，并處以罰款。從以上規(guī)定可以看出轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，既然承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為未經(jīng)出租人同意其性質(zhì)顯然屬非法轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租合同當(dāng)然無效。二、效力待定。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效”。無權(quán)處分行為屬效力待定行為。承租人擅自將占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，實際是非法處分他人財產(chǎn)所有權(quán)權(quán)能的行為亦屬無權(quán)處分，是效力待定2023-04-14400人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租合法的。如果承租人經(jīng)出租人同意是可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，這種行為是合法的。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。一、房屋租賃注意事項1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；(2)出租人、承租人的個人身份證明或者2023-06-2871人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租在將房屋轉(zhuǎn)租后,原租人和房東之間的租賃合同仍然有效。這符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。房屋轉(zhuǎn)租期間,租賃合同發(fā)生變更,影響轉(zhuǎn)租合同履行的,轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;房屋轉(zhuǎn)租期間,租賃合同解除的,轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。在將房屋轉(zhuǎn)租后,原租人和房東之間的租賃合同仍然有效。這符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。 房 屋 轉(zhuǎn) 租 合 同 的 變 更 與 解 除房屋轉(zhuǎn)租合同的變更與解除是房屋租賃合同中重要的一環(huán)。在變更和解除方面,需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。變更指對房屋租賃合同中的一些條款進(jìn)行修改,如增加或減少租賃期限、修改租金、改變租賃方式等。變更需要雙方協(xié)商一致,并簽署變更協(xié)議。如果變更內(nèi)容違反合同規(guī)定,則可能被視為無效。解除是指在特定情況下,合同雙方提前結(jié)束合同關(guān)系。解除可以因多種原因2023-09-14287人看過
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一、出租人是否有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同根據(jù)《民法典》規(guī)定，主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除租賃合同：（一）《民法典》第七百二十九條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵），致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。（二）《民法典》第七百三十一條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同2023-04-1464人看過 -
業(yè)主如果搬家的住戶不是業(yè)主，是租住戶，那么必需先經(jīng)過業(yè)主同意。畢竟租戶的房子是業(yè)主的，而搬走的東西是業(yè)主的還是住戶的，物業(yè)并不知道。小區(qū)物業(yè)的主要意圖是為了業(yè)主的財產(chǎn)安全，搬家需要小區(qū)物業(yè)同意，小區(qū)物業(yè)主要是為了確認(rèn)業(yè)主身份，或和業(yè)主聯(lián)系，經(jīng)業(yè)主同意后才可以搬走。從法理上來講，業(yè)主將有所有權(quán)的小區(qū)的管理權(quán)交由物業(yè)服務(wù)公司管理，物業(yè)服務(wù)公司對小區(qū)的安全進(jìn)行管理也是對業(yè)主負(fù)責(zé)的做法。租期到期租客不搬家怎么辦1、租賃期滿承租人不搬遷可以協(xié)商處理；2、如果雙方協(xié)商不成，出租方可以向法院起訴，要求租客搬出房屋并承擔(dān)自租賃期滿后到實際搬出房屋時止的使用費（可以以前雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算），并可要求租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2023-07-12246人看過 -
一、同意轉(zhuǎn)租的法律效力是怎樣的同意轉(zhuǎn)租的法律效力是：1.承租人與第三人訂立的轉(zhuǎn)租合同有效2.出租人與承租人的租賃關(guān)系不受影響3.第三人需要向承租人交付租金，承租人需要向出租人交付租金。《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、同意轉(zhuǎn)租后房東還能主張違約責(zé)任嗎出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人違約的情況下，出租人可以向承租人主張違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、同意轉(zhuǎn)租后押金能退還嗎同意轉(zhuǎn)租后押金可以退還。1.房屋2023-06-19223人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)租賃合同未生效，雙方可以經(jīng)過協(xié)商，在協(xié)商一致的情形下解除合同。合同解除了，合同的權(quán)利義務(wù)就會終止。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十五條第二款規(guī)定，當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。租賃合同與融資租賃合同是否有區(qū)別有區(qū)別二者區(qū)別如下：1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機(jī)構(gòu)；財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。2、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃中，標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。在財產(chǎn)租賃中，標(biāo)的物由出租人交給承租人后，出租人仍負(fù)2023-08-1366人看過
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轉(zhuǎn)租一般是需要經(jīng)過房東同意的，房東不同意簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議是可以被房東解除的，房東同意的轉(zhuǎn)租協(xié)議有效，轉(zhuǎn)租合同是次承租人和轉(zhuǎn)租人簽訂的合同，不需要和房東簽。一、轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意嗎房屋轉(zhuǎn)租，一般情形下是需要房東同意的。房東同意的，轉(zhuǎn)租協(xié)議才有效，否則房東有權(quán)解除租賃合同。但是如果自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個月內(nèi)，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道，而未表示異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、轉(zhuǎn)租合同跟房東還是轉(zhuǎn)租人簽轉(zhuǎn)租合同是跟轉(zhuǎn)租人簽，轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同,房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人,應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋2022-07-28324人看過 -
一、轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)過出租人同意嗎作為承租人，在將該房屋轉(zhuǎn)租時，就應(yīng)征得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。承租人轉(zhuǎn)租房屋必須要取得出租人的事先同意，且轉(zhuǎn)租不能超過租賃合同中約定的租賃期限，并按照法律規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。二、承租人的權(quán)利有哪些承租人的權(quán)利主要包括以下五種：（一）在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租；（二）按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時修繕房屋。住宅用房的自然損壞，一般應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理；（三）經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租時的租金可以高出原承租的租金，轉(zhuǎn)租人可以從中獲得經(jīng)濟(jì)利益；（四2023-05-0668人看過
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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轉(zhuǎn)租合同無效轉(zhuǎn)租合同能否要回原租賃金黑龍江在線咨詢 2022-08-05(一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。 法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的轉(zhuǎn)租合同無效，此時轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 (二)超過建筑物使用期的轉(zhuǎn)租合同。 租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。建筑物的使用期與建設(shè)用地使用權(quán)期限相關(guān)，一般是70年，超過部分由于建設(shè)用地使用權(quán)要 -
沒有出租人同意的房屋能否轉(zhuǎn)租？天津在線咨詢 2022-10-23房屋承租者將房屋再次租給別人的行為被稱為房屋轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租可以是在出租人同意的情況下進(jìn)行的，也可以是未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租。那么在未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租是否有效呢以下是具體介紹。依轉(zhuǎn)租行為是否取得出租人同意而效力不同。《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng) -
租出的土地被轉(zhuǎn)租出租合同有效嗎？能否解臺灣在線咨詢 2023-06-01一般而言，如果符合《民法典》中的約定，那么出租合同是有效的；至于是否可以主張解除合同，則需要看你們的租賃合同約定，你如果在合同中有約定轉(zhuǎn)租一定要經(jīng)過出租人的同意方可轉(zhuǎn)租，則承租人自行轉(zhuǎn)租屬于違反約定，那么你可以主張對方違約并要求解除合同。如果你的合同中有約定，承租人可以自行轉(zhuǎn)租，則你無權(quán)解除合同。 -
轉(zhuǎn)租需要出轉(zhuǎn)租合同么河南在線咨詢 2023-12-10轉(zhuǎn)租合同不需要轉(zhuǎn)租證明。進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租的僅需要取得房東的同意即可，不需要出具轉(zhuǎn)租證明。如果未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的，也可以視為房東同意，可以轉(zhuǎn)租。 -
轉(zhuǎn)租合同是否需要轉(zhuǎn)租證明河北在線咨詢 2022-10-13轉(zhuǎn)租合同不需要轉(zhuǎn)租證明。進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租的僅需要取得房東的同意即可，不需要出具轉(zhuǎn)租證明。如果未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的，也可以視為房東同意，可以轉(zhuǎn)租。
