農(nóng)村安置房所有人是誰
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-18 02:08:02
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在涉及農(nóng)村拆遷安置房的財產(chǎn)問題上，如果該房產(chǎn)是在夫妻任何一方婚前取得并獨自擁有其所有權(quán)，那么在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論對該房產(chǎn)實施了何種擴建或增添附屬物的行為，其產(chǎn)生的價值增長都將由雙方平均分享，且各自占據(jù)50％的份額。
然而，如若該房產(chǎn)是在雙方登記結(jié)婚之后才獲得的，那么該房產(chǎn)便被視為夫妻共有財產(chǎn)，除非夫妻雙方另有約定。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
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法律綜合知識對于那些戶口所在而房產(chǎn)并未擁有之情形，通常被稱之為“空掛戶”。此類狀況下，當事人所能爭取到的土地及安置補償權(quán)益，是由所在地村鎮(zhèn)社區(qū)的集體經(jīng)濟組織根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)進行自主決策。在此過程中，當事人可向相關(guān)部門提出安置住房申請或領(lǐng)取相應的補貼款項，但在拆遷補償方面卻無法享有有形財產(chǎn)如房屋價值等的回饋。這種情況在企業(yè)破產(chǎn)清算、畢業(yè)生因缺乏固定居所無法遷入戶口等特殊場合中均可能發(fā)生。《中華人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。城市和設有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關(guān)。居住在機關(guān)、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口2024-05-0351人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)農(nóng)村的宅基地不屬于夫妻共同財產(chǎn)，土地面的房子是你夫妻的共同財產(chǎn)。一、農(nóng)村宅基地的征收怎么補償?shù)霓r(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”是因為農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。二是土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有2023-06-20394人看過 -
繼承權(quán)農(nóng)村房屋繼承權(quán)歸屬確認的標準如下：1、有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，房屋歸受遺贈人；2、沒有協(xié)議的，有遺囑的按照遺囑繼承，房屋歸遺囑繼承人；3、既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，就按照法定繼承，房屋歸法定繼承人。一、父親的房產(chǎn)繼承順序是什么父親的房產(chǎn)繼承順序是：有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，協(xié)議優(yōu)先；沒有協(xié)議，有遺囑的，遺囑繼承；既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，就按照法定繼承。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、一方死亡另一方怎樣繼承夫妻共同財產(chǎn)夫妻一方死亡的情況下，另一方繼承夫妻共有財產(chǎn)的方式未：要對夫妻共有財產(chǎn)進行分割，只有屬于死者的合法財產(chǎn)才能繼承。開始繼承，有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先；沒有協(xié)議的，看是否有遺囑，有遺囑的按照遺囑繼承；既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，就按照法定繼承。三、女兒過世女婿有繼承權(quán)嗎女兒死了女婿一般是沒有繼承權(quán)的，作為遺贈扶2023-02-23101人看過
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公職人員在征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的，依法享有農(nóng)村拆遷安置補償。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。已享受拆遷安置再拆遷怎么補償補償?shù)姆绞揭话阌腥N，需要依照實際情況去選擇合適的補償方式的：1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2、純貨幣補償，就是房屋重建成本價加上宅基地地價；3、房屋置換，相同地段按面積最低的置換。2023-07-05148人看過 -
法律綜合知識一、在農(nóng)村拆遷安置門面房屬于集體所有嗎？不屬于，拆遷安置門面房屬于被拆遷人，農(nóng)村自建房被拆遷后可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則2024-01-06142人看過 -
一、農(nóng)村拆遷安置區(qū)是否要被安置人簽字?不需要每個人都簽字,拆遷協(xié)議一般由戶主簽字。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,如果戶主沒有簽字的，就意味著該協(xié)議是不成立的。二、房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的?房屋拆遷糾紛起訴流程如下：1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料2023-06-15392人看過 -
獨生子女《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)分配已經(jīng)領(lǐng)取的土地補償款。在確定征地補償安置方案時，屬于集體經(jīng)濟組織成員的，要求繳納相應份額的，給予扶持“集體經(jīng)濟組織成員資格”是本解釋中的一個新名詞。集體經(jīng)濟組織的成員資格一般由下列因素決定：（以下只是一般情況，由各村村民會議決定）2023-05-02471人看過
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法律綜合知識安置房歸屬于被拆遷人所有。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。2024-04-29117人看過 -
拆遷安置一、房屋拆遷安置費歸誰所有?1、房屋拆遷安置費歸被拆遷方所有。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2、拆遷房子沒戶口沒有安置費。拆遷農(nóng)村房屋時沒有戶口的，一般可以給予房屋補償款，但是沒有安置補償款。一般拆遷安置對象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人。二、安置費的補償數(shù)額怎么計算?房屋拆遷安置費=搬遷補助費加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費加上超過過渡期限的臨時安置補助費加上非住宅房屋因停產(chǎn)或停業(yè)造成的損失賠償費。1、征用耕地的安置補助費標準按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地2023-06-15137人看過 -
一、農(nóng)村安置房搬遷政策農(nóng)村安置房搬遷政策如下：1.拆遷安置房的購買政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：(1)因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。(2)因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。2.拆遷安置房的稅收政策拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標準，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。二、安置房的意思是什么安置房的意思是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包2023-06-23382人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村安置房算首套房嗎根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，繳納社會保險可分為三種不同情況，具體應當提交哪些材料，我們在此為你詳細說明如下：首先，如果涉及到由用人單位與勞動者共同承擔社會保險繳費責任的話，需要提前準備好的有相關(guān)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本或者是其他有效的經(jīng)營許可證書、機構(gòu)代碼證、地方稅務登記證以及勞務合同等文件，同時必須提供當事人的身份證件；其次，如果你屬于靈活就業(yè)者，需要獨自承擔相應的職工社會保險費，那么你只需攜帶個人的身份證明和戶口簿的復印件就可以了，但是請注意，在這種情況下，你僅能參與職工基本養(yǎng)老保險和職工基本醫(yī)療保險兩種險種的繳納；最后，對于那些選擇參加城鄉(xiāng)居民社會保險的朋友們而言，同樣也需要提交個人的身份證件和戶口簿的復印件，值得關(guān)注的是，城鄉(xiāng)居民社會保險涵蓋了四個方面的內(nèi)容，即城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險、新型農(nóng)村合作醫(yī)療保險以及城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險?！吨腥A人民共和國社會保險法》第二十條國家建2024-04-08382人看過
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房產(chǎn)證一、辦理農(nóng)村安置房房產(chǎn)證的流程第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。第二步:交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)第三步:辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復2023-05-09440人看過 -
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