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一、竣工結(jié)算需要提交的資料

在建筑工程竣工結(jié)算階段，承建方除了需提交工程竣工結(jié)算表外，還應(yīng)向業(yè)主提供一系列的資料。這些資料包括但不限于綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、備案資料、房屋的質(zhì)保書和使用說明書，以及保修協(xié)議等。

1．綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是反映整個(gè)工程項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，需詳細(xì)說明項(xiàng)目的完成情況和質(zhì)量評(píng)估結(jié)果。

2．備案資料則是項(xiàng)目合規(guī)性的體現(xiàn)，包括相關(guān)審批文件、施工許可證等。

3．房屋的質(zhì)保書和使用說明書是確保房屋質(zhì)量和使用安全的重要文件，必須詳細(xì)且準(zhǔn)確。

4．保修協(xié)議則是保障業(yè)主權(quán)益的重要文件，規(guī)定了保修范圍、期限等關(guān)鍵內(nèi)容。

二、竣工結(jié)算的綜合驗(yàn)收內(nèi)容

綜合驗(yàn)收是竣工結(jié)算前的重要環(huán)節(jié)，其內(nèi)容主要包括對(duì)建筑工程的質(zhì)量、安全、功能、美觀等方面進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估。

1．在質(zhì)量方面，主要檢查工程是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，是否存在質(zhì)量缺陷等問題。

2．在安全方面，主要評(píng)估工程的結(jié)構(gòu)安全、消防安全等是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3．在功能方面，主要測(cè)試工程的各種設(shè)施和設(shè)備是否能正常運(yùn)行，滿足使用要求。

4．在美觀方面，則主要評(píng)估工程的外觀是否美觀、協(xié)調(diào)，是否符合城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。綜合驗(yàn)收的結(jié)果將直接影響竣工結(jié)算的順利進(jìn)行和項(xiàng)目的最終交付使用。

三、建筑法對(duì)竣工的要求規(guī)定

《中華人民共和國(guó)建筑法》對(duì)建筑工程的竣工要求有明確的規(guī)定。

1．建筑工程必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保工程質(zhì)量和安全。

2．建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷，對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷必須及時(shí)修復(fù)。

3．建筑物在合理使用壽命內(nèi)必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。這些規(guī)定為建筑工程的竣工提供了明確的法律依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保了建筑工程的質(zhì)量和安全可靠性。