買房簽合同是不是需要夫妻雙方共同簽字
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-27 04:05:27
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一、買房簽合同是不是需要夫妻雙方共同簽字
買房簽合同一般需要夫妻雙方共同簽字。
雙方共同簽署購房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個人的名字；
一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，同樣可以認定為夫妻共同買房行為。
《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。
被代理人未作表示的，視為拒絕追認。
行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。
撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。
但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。
第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
二、法院要我的租房合同只有雙方簽字可以嗎
租房合同以書面形式簽訂的，承租人和出租人在合同上簽字后，租房合同就成立，租賃合同自成立時生效。
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
三、買房紙質(zhì)合同和網(wǎng)簽合同內(nèi)容是不是一樣
買房紙質(zhì)合同和網(wǎng)簽合同內(nèi)容不一樣，網(wǎng)簽合同是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，網(wǎng)簽時需要審查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證；購房紙質(zhì)合同則是證明房產(chǎn)權(quán)屬的價款合同。
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責(zé)任；
（十三）雙方約定的其他事項。
《中華人民共和國民法典》：第七章 代理 第二節(jié) 委托代理 第一百七十一條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。\n相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。\n 行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。\n 相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。
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婚前財產(chǎn)一、夫妻共同房產(chǎn)買賣時需要配偶簽字嗎如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，就只需要簽購買房子的一人。但如果是婚后財產(chǎn)，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，就屬于共有財產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方簽字。二、房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承2023-03-14202人看過 -
協(xié)議離婚夫妻雙方共同債務(wù)共同簽字是要一起償還的，夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。一、夫妻雙方有共同債務(wù)怎么離婚夫妻雙方有共同債務(wù)，離婚時要把債務(wù)全部清償。離婚方式有兩種，可以協(xié)議離婚或是到法院起訴離婚。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務(wù)。二、凈身出戶能不還貸嗎不能，凈身出戶是自己自愿放棄自己的權(quán)益，共同償還家庭債務(wù)是夫妻雙方法定的義務(wù)。貸款屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)，夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。三、怎樣判定丈夫在外地欠債妻子有義務(wù)還債嗎如果該2023-03-30443人看過 -
法律綜合知識一、存單質(zhì)押簽字需不要夫妻雙方都簽字呢首先需要看存單是不是屬于出質(zhì)人的個人存單，如果是個人定期存單質(zhì)押就不需要配偶簽名。只要本人填寫申請書。《民法典》第四百四十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。（《民法典》生效時間為1月1日）二、婚前房產(chǎn)婚后出售需要夫妻雙方簽字同意嗎婚前房產(chǎn)婚后出售不需要夫妻雙方簽字同意，除非該婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，此時需要夫妻雙方簽字同意。因為對于夫妻共同財產(chǎn)的處置，需要經(jīng)過夫妻雙方同意。一般情況下婚前的房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，除非婚后通過特殊約定或者贈與等方式，房產(chǎn)證上加了配偶的名字后，會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹?/div>2024-01-17352人看過
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股權(quán)糾紛夫妻買房貸款需要雙方共同出面。對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的，應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，所以需要共同出面貸款買房。貸款買房不僅僅會有簽貸款合同的時候，還會有很多簽約問題，這類簽約都需要夫妻雙方同時到場。因為是以夫妻的名義申請的房貸，所以銀行會綜合考察夫妻雙方的綜合資質(zhì)貸款。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要雙方同時在場一般情況下，為避免更多的股權(quán)糾紛與社會矛盾，公司股轉(zhuǎn)讓需要雙方都要到場的，但是我國法律不強制要求，所以可以委托人去辦理。《中華人民共和國公司法》第一百三十七條【股份轉(zhuǎn)讓】股東持有的股份可以依法轉(zhuǎn)讓。第一百三十八條【股份轉(zhuǎn)讓的場所】股東轉(zhuǎn)讓其股份，應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)立的證券交易場所進行或者按照國務(wù)院規(guī)定的其他方式進行?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、2023-08-03465人看過 -
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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夫妻雙方共同名義買房需要妻子簽字么貴州在線咨詢 2022-12-09以夫妻共同名義買房,一方簽字一般是有效的。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第五百零二條第一款、第二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手 -
夫妻雙方共同出資買房要簽的合同是什么？澳門在線咨詢 2022-04-01只要夫妻雙方協(xié)商一致的，即與賣方到房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。確定要購買的房屋后，買方需要與賣方協(xié)商、簽定合同。在合同中應(yīng)根據(jù)您與賣方協(xié)商的內(nèi)容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間、房屋交付的時間和方法以及安全交易條款，合同中還應(yīng)明確規(guī)定對于違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。由中介公司代理買賣的，買賣雙方還應(yīng)與中介公司簽定居間擔(dān)保合同， -
購買二手房時，夫妻雙方是否需要共同在房產(chǎn)證上簽字？上海在線咨詢 2024-11-09若需辦理該套房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，夫妻二人必須共同到場并簽署相關(guān)文件。即便房產(chǎn)證上僅有一人的姓名，其“獨自擁有”的標(biāo)記也并不意味著該房屋的所有權(quán)僅屬于證書上標(biāo)注的那個人，而僅僅是為了防止未經(jīng)授權(quán)擅自將他人的姓名添加至房產(chǎn)證之上。在婚姻存續(xù)期間購買的房屋，無論在房產(chǎn)證上標(biāo)示的是哪一方的姓名，如無事先特殊約定，均應(yīng)視為婚后共同財產(chǎn)。在處理這些共有的房屋時，夫婦雙方都需要共同簽署相關(guān)文件?！吨腥A人民共和 -
夫妻雙方共同買房簽協(xié)議江西在線咨詢 2021-12-30夫妻共同買房，由雙方共同簽字。一方用個人財產(chǎn)購買的，由一方簽字；夫妻雙方有權(quán)平等處理夫妻共同財產(chǎn)，使用夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)出于夫妻的同意。 -
夫妻共同買房需要簽合同嗎重慶在線咨詢 2021-11-06夫妻一起買房簽字的方式：首先看婚前有沒有約定婚內(nèi)財產(chǎn)的歸屬。如果有約定，買房是一方財產(chǎn)購買的，只需要一方簽字。無約定屬于，需由雙方共同簽字，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指《中華人民共和國民法典》規(guī)定的婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)。
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