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網(wǎng)簽后房東還能做抵押登記嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-14 20:53:06 263 人看過

一、網(wǎng)簽后房東還能做抵押登記嗎

1、網(wǎng)簽后不能抵押。因為無論網(wǎng)簽還是抵押都在不動產(chǎn)登記中心辦理，系統(tǒng)里面網(wǎng)簽備案了的暫時無法辦理其它業(yè)務。

2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》

第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán)；

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

二、購買到抵押房該怎么辦

1、抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

2、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

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    • 房產(chǎn)證還沒下來能不能做抵押登記
      甘肅在線咨詢 2023-05-11
      未發(fā)房產(chǎn)證不能辦理抵押登記。 因為辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件，其中就包括房產(chǎn)證： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的
    • 房開土地抵押后銷售給客戶能再做預抵押登記嗎
      廣東在線咨詢 2022-10-19
      已經(jīng)抵押給銀行的樓房，需要解除抵押后才能對外銷售；或者如能與銀行達成一致意見，由銀行出具允許銷售的證明，開發(fā)企業(yè)持證明到房管局辦理預售許可證。取得預售許可證得房屋即可對外銷售、開通網(wǎng)簽功能。此時，土地抵押與否與網(wǎng)簽功能無關。
    • 寫完借條還能做抵押車輛登記嗎
      山東在線咨詢 2023-08-25
      不需要，質(zhì)押跟抵押不一樣，以車輛質(zhì)押借款的，把質(zhì)押的車輛交給出借人之后即設立質(zhì)權(quán)，不過，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間沒有經(jīng)過出質(zhì)人同意的，質(zhì)權(quán)人并沒有權(quán)利隨便使用或者處分質(zhì)押車輛，若隨意使用給出質(zhì)人造成損害，質(zhì)權(quán)人要承擔賠償責任。