房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)費(fèi)用，房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么資質(zhì)
來源：法律編輯整理
時間： 2022-06-27 19:29:33
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一、房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)費(fèi)用
房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)費(fèi)用有：
1．企業(yè)法人開業(yè)登記費(fèi)
2．企業(yè)法人變更登記費(fèi)
3．企業(yè)法人年度檢驗(yàn)費(fèi)
4．補(bǔ)、換、領(lǐng)證照費(fèi)
二、房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么資質(zhì)
房地產(chǎn)開發(fā)公司需要以下資質(zhì)：
1．注冊資本不得少于一百萬元人民幣。
2．應(yīng)有房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)專任技術(shù)人員不少于4名，專職會計人員不少于2名，以上人員須持證書上崗。
3．有完善的質(zhì)量保證體系，在商品住宅銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
4．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)擔(dān)保人具有相應(yīng)的中級以上職稱。
《住宅質(zhì)量保證》是開發(fā)商對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可作為商品房預(yù)、售合同的補(bǔ)充約定，與商品房合同具有同等效力。根據(jù)我國房地產(chǎn)法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付使用商品房時，應(yīng)當(dāng)向購買者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。項目質(zhì)量保證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)列出工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期、保修單位等內(nèi)容。
三、新公司法對公司設(shè)立的影響包括哪些
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業(yè)所得稅及代扣的個人所得稅等。
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房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)分為四個資質(zhì)等級。不同資質(zhì)等級所需要的條件并不相同，越高級的資質(zhì)等級要求越嚴(yán)格，比如最低級別的四級資質(zhì)等級需要公司的注冊資本不低于100萬元，且該公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上，已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％，公司未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故，還有房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)人才的要求，并且公司負(fù)責(zé)的商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)的等級標(biāo)準(zhǔn)有哪些？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類2023-06-30440人看過 -
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房地產(chǎn)開發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定：1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故?！渡綎|省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．近2年竣工房屋銷售2023-06-10410人看過 -
一、房地產(chǎn)開發(fā)公司類型房地產(chǎn)開發(fā)公司的類型可以從兩個角度進(jìn)行劃分。（一）從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)公司主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司和物業(yè)管理公司等。1、房地產(chǎn)開發(fā)公司是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的公司。主要業(yè)務(wù)范圍包括城鎮(zhèn)土地開發(fā)、房屋營造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及房地產(chǎn)營銷等經(jīng)營活動。這類公司又稱為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司。2、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司包括房地產(chǎn)咨詢公司、房地產(chǎn)價格評估公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。3、物業(yè)管理公司指以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等大型物業(yè)管理為核心的經(jīng)營服務(wù)型公司。這類公司的業(yè)務(wù)范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、居室裝修、商業(yè)服務(wù)、搬家服務(wù)，以及其他經(jīng)營服務(wù)等。（二）從經(jīng)營范圍的廣度劃分，房地產(chǎn)公司可以劃分為房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)專營公司和房地產(chǎn)項目公司。1、房地產(chǎn)綜合公司是指綜合從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和2024-04-25383人看過
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一、房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立條件設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況，對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，除應(yīng)當(dāng)符合以上規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，辦理有關(guān)審批手續(xù)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合以上條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記；對不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說明理由。工商行政管理部門在對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記進(jìn)行審查時，應(yīng)當(dāng)聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之2024-04-2457人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)(一)怎么設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立，必須去工商行政管理部門那申請設(shè)立登記。2、如果想要做房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方面的事業(yè)或者開公司(有限責(zé)任公司、股份有限公司)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《公司法》的有關(guān)規(guī)定。3、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在1個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案。(二)合作開發(fā)房地產(chǎn)問題1、出讓土地使用權(quán)?？梢园凑粘鞘蟹康禺a(chǎn)管理法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。2、劃撥地轉(zhuǎn)讓。合同無效可補(bǔ)正。即，土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。3、劃撥地合作開發(fā)，合同無效可補(bǔ)正。即，土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，以劃撥土地使用權(quán)作為投資與他人訂立合同合作開發(fā)房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定2023-06-05436人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)第二章房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié)土地使用權(quán)出讓第七條土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第八條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。第九條土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃。第十條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報國務(wù)院或者省級人民政府批準(zhǔn)。第十一條土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。直轄市的縣人民政2023-06-1090人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、安置房可以讓房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)嗎安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。二、安置房更名的情況1、一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項目性質(zhì)的不同，可能有例外；2、因此從交易安全的角度出發(fā)，你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名；3、買賣房產(chǎn)，在我國是實(shí)行登記生效制，也就是說，只有在經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記后，該房地物權(quán)才屬于登記人。2023-06-16305人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。安置房可否買賣轉(zhuǎn)讓安置房主要有兩種，一種為城市房屋拆遷所安置的房屋，一種為農(nóng)村征地拆遷所安置的房屋，一般都是可以轉(zhuǎn)讓的，拆遷時，依然會獲得補(bǔ)償。但政府為解決一部分收入較低的家庭的住房問題所安置的房屋，只要業(yè)主不具有所有權(quán)，只具有使用權(quán)的話，則是不能轉(zhuǎn)讓的。2023-07-05257人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)對于購房者而言，對開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房開發(fā)的證件進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。首先要查看開發(fā)商是否“五證”齊全，所謂的“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，只有以上五證齊全的購買風(fēng)險才能降到最低。一、注意樓盤宣傳海報大部分房地產(chǎn)公司在自己的樓盤尚未正式開盤便開始了宣傳工作。印制大量的樓盤廣告廣為發(fā)放，并嚴(yán)重的夸大其詞，制造種種“亮點(diǎn)”以賺取人們的眼球，以期達(dá)到更好的宣傳效果。而購房者往往容易落入這樣的“美麗”陷阱，掏出來一輩子的積蓄交給了開發(fā)商，到最后卻得到了失望。二、重視“不可抗力”條款的約定因?yàn)椴豢煽沽Σ荒苈男泻贤蛘咴斐伤藫p害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。一旦延期交房，開發(fā)商多以“不可抗力”為由推卸責(zé)任。為防止這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關(guān)條款2023-02-18285人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、前期考察報告委托協(xié)議包括對市場、工程建設(shè)營利性等分析的考察報告2、土地使用權(quán)的取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》※《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》※根據(jù)取得方式不同可能會涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合開發(fā)等協(xié)議。3、房地產(chǎn)工程的設(shè)計《營銷策劃合同》《建設(shè)工程勘查合同》※《建設(shè)工程設(shè)計合同》※《建設(shè)工程環(huán)境評價委托合同》4、房地產(chǎn)工程施工階段《建設(shè)工程招標(biāo)合同》及相關(guān)文件《建設(shè)工程施工合同》※（可能分別包括樁基工程、土建、水電安裝、熱電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)、消防等施工合同）及補(bǔ)充協(xié)議（如承諾函）《建設(shè)工程監(jiān)理合同》※《建設(shè)工程裝飾合同》※《建設(shè)工程采購協(xié)議》《綠化工程施工合同》《建設(shè)工程保險合同》《建設(shè)工程融資合同》以及在工程施工過程中可能會涉及工程場所臨時建筑的《廣告位使用協(xié)議》、《攤位租賃協(xié)議》等等。5、房屋交易階段《認(rèn)購書》※或《房屋預(yù)訂合同》《商品房買賣合同》※《銷售代理協(xié)議》※6、物業(yè)管理《前期物業(yè)管理協(xié)2023-06-05318人看過 -
關(guān)稅一、房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)稅費(fèi)1、企業(yè)法人開業(yè)登記費(fèi)2、企業(yè)法人變更登記費(fèi)3、企業(yè)法人年度檢驗(yàn)費(fèi)4、補(bǔ)、換、領(lǐng)證照費(fèi)。二、房地產(chǎn)開發(fā)項目立項和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)1、可行性研究費(fèi)2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)。三、房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營階段的相關(guān)稅費(fèi)1、營業(yè)稅2、城市維護(hù)建設(shè)稅3、教育費(fèi)附加4、印花稅5、契稅6、土地增值稅7、企業(yè)所得稅8、個人所得稅9、房產(chǎn)稅10、城市房地產(chǎn)稅11、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)12、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)13、房產(chǎn)共有權(quán)執(zhí)照費(fèi)14、房屋他項權(quán)利執(zhí)照費(fèi)15、房屋買賣登記費(fèi)16、房屋買賣手續(xù)費(fèi)17、房屋租賃審核備案手續(xù)費(fèi)18、向來京人員租賃房屋審核備案手續(xù)費(fèi)19、來京人員租賃私房合同登記備案手續(xù)費(fèi)20、房屋租賃登記費(fèi)21、房屋估價手續(xù)費(fèi)22、房屋公證估價手續(xù)費(fèi)23、房地產(chǎn)價格評估費(fèi)24、房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)房地產(chǎn)開發(fā)程序復(fù)雜、稅費(fèi)名目繁多，行政審批要和眾多政府職能部門打交道，各2023-03-01271人看過
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企業(yè)資質(zhì)2000年3月29日建設(shè)部頒布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級、申請條件和方式、以及各等級企業(yè)分別可以承建的開發(fā)建設(shè)規(guī)模作出了明確的規(guī)定。同時，該規(guī)定針對新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加了《暫定資質(zhì)證書》的內(nèi)容。因此，企業(yè)是否具備與開發(fā)建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的資質(zhì)，是房地產(chǎn)開發(fā)的前提條件。對于沒有資質(zhì)或超越資質(zhì)等級進(jìn)行開發(fā)的，房地產(chǎn)管理部門將對其予以罰款，并限期改正；不予改正的，該管理部門可提請工商部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照。另外，按照1995年12月27日最高院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》（以下簡稱“《最高院解答》”）之規(guī)定，對于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡稱“《房地產(chǎn)管理法》”）實(shí)施前無資質(zhì)企業(yè)就開發(fā)內(nèi)容與他人簽定的合同，“一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)為無效，但在一審訴訟期間依法取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的，可認(rèn)定合同有效?！北疚年P(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),資2023-06-05138人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)公司法于2005年10月27日修訂。隨著公司法的修訂，公司設(shè)立的條件有所變化，如公司的最低注冊資本，出資的方式和期限等方面都有新的規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立也勢必會收到影響。舊公司法規(guī)定新公司設(shè)立需要一次性繳清注冊資本。相比較而言，新公司法第26條第1款規(guī)定：有限責(zé)任公司的注冊資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。公司全體股東的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。新公司法的這一規(guī)定在一定程度上克服了原本一次性繳納法定資本制的缺陷。一方面，使法人型合作開發(fā)房地產(chǎn)資本閑置、浪費(fèi)的問題得到一定程度的緩解。由于房地產(chǎn)開發(fā)屬于資金投入量巨大的行業(yè)，并且其開發(fā)的不同時期，對資金的需求是不同的，而一次性繳納的法定資本制要求股東一次性全部繳足，而且必須在公司成立之前到位，容易造成公司資2023-06-0596人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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二級開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司能否跨省設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)分公司云南在線咨詢 2022-10-17可以設(shè)立。分公司是非法人機(jī)構(gòu),所以是沒有注冊資金的，分公司沒有股東只有一個負(fù)責(zé)人，分公司的稅務(wù)可以申請由總公司進(jìn)行核算也可以申請分公司獨(dú)立核算。分公司是指一個公司管轄的分支機(jī)構(gòu)，是指公司在其住所以外設(shè)立的以自己的名義從事活動的機(jī)構(gòu)。分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。雖有公司字樣但并非真正意義上的公司，無自己的章程，公司名稱只要在總公司名稱后加上分公司字樣即可。 -
成立房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關(guān)規(guī)定廣西在線咨詢 2025-01-18房地產(chǎn)公司設(shè)立要求： 1. 必須擁有公司名稱和組織結(jié)構(gòu)； 2. 需擁有不小于十五平方米的固定服務(wù)場所； 3. 注冊資金需達(dá)到三十萬元，僅從事咨詢業(yè)務(wù)的，注冊資金不少于十萬元； 4. 至少有三名擁有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，還應(yīng)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》。 -
房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立流程第一步是什么, 開發(fā)房地產(chǎn)公司流程是怎樣的福建在線咨詢 2022-02-15第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序 一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立 1、公司設(shè)立準(zhǔn)備 2、申請資質(zhì)等級審批 3、申請辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn) 4、辦理工商注冊登記 5、辦理稅務(wù)登記 二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 6、申請批準(zhǔn)項目建議書 7、辦理企業(yè)名稱登記 8、送審合資或合作合同、章程 9、申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書 10、辦理企業(yè)登記 房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)稅費(fèi) 1、 -
設(shè)立全資產(chǎn)地產(chǎn)開發(fā)公司的目的是什么, 開發(fā)公司設(shè)立要經(jīng)過哪些程序廣東在線咨詢 2022-05-06置業(yè)公司范圍較廣，主要是公司名稱不同而已，其實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)公司都有置業(yè)公司的權(quán)限和能力.只是公司在工商注冊的起點(diǎn)不同,實(shí)際置業(yè)公司的注冊資金在800萬以上的就可以說是開發(fā)公司了開發(fā)公司的資質(zhì)是建設(shè)部門發(fā)的,分1,2,3級別. 依法進(jìn)行登記，是有限責(zé)任公司設(shè)立的必要程序。一般來說有限責(zé)任公司設(shè)立要經(jīng)過以下幾個程序： (1)全體股東草擬公司章程，由全體股東簽名蓋章； (2)登記在公司股東繳納全部出資并給 -
房地產(chǎn)公司開發(fā)費(fèi)用怎么算湖北在線咨詢 2021-08-18房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用： 1、管理費(fèi)用。可按項目開發(fā)成本構(gòu)成中前1—6項之和為基數(shù)，按3%左右計算。 2、銷售費(fèi)用。它指開發(fā)建設(shè)項目在銷售產(chǎn)品過程中發(fā)生的各項費(fèi)用以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)或委托銷售代理的各項費(fèi)用。主要包括以下三項： (1)廣告宣傳費(fèi)。約為銷售收人的2%一3%; (2)銷售代理費(fèi)。約為銷售收入的1.5%一2%; (3)其他銷售費(fèi)用。約為銷售收入的
