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一、鼓勵符合條件的自然人以及其他合法的投資主體直接組建房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱公司)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。

二、新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必須具備以下條件：

1、有限責任公司，有2個以上50個以下的股東;

2、有企業(yè)章程和固定的辦公地點;

3、有獨立健全的組織管理機構，有董事會任命的專職經(jīng)理;

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得少于5人。

5、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱、財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱、配有專業(yè)統(tǒng)計人員;

6、注冊資本不低于100萬元。少于300萬元投資額的項目，注冊資金應與公司投資的項目總投資額相同;超過300萬元投資額的項目，公司可分期注資，首期注資不低于300萬元;

7、有供房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的土地;

8、有符合國家規(guī)定的財務管理制度。

三、申辦公司必須提交以下資料：(按順序裝釘成冊一式二份)

1、申辦公司申報資質(zhì)申請書和填寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》。

2、股東簽訂的合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)項目的合同。合同內(nèi)必須明確以下內(nèi)容：（1）各股東的姓名、住址、身份證號碼;（2）開發(fā)項目的地址、用地面積、建筑規(guī)模、總投資額;（3）公司各股東所占股份以及權利和義務。

3、公司章程和公司設立登記申請書、名稱預先核準通知書。

4、開發(fā)項目的建設用地資料。

5、開發(fā)項目的可行性報告。

6、公司的注冊資金的驗資報告;

7、公司法定人身份證明、職稱人員職稱證書及聘任書、雙方簽訂勞動合同、就業(yè)登記表;

8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定提供的其他資料。

以上資料無法提供原件的，可提供復印件，但必須持原件來核對。

四、公司在取得資質(zhì)證書后，應持資質(zhì)證書到工商行政管理部門進行登記，并在取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后五個工作日內(nèi)將其復印件送XX市建設局備案。

五、公司在取得資質(zhì)證書后一個月內(nèi)，必須把公司職稱人員經(jīng)勞動部門鑒證聘任合同送我局備案。

六、公司在取得資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照后三個月內(nèi)，必須把項目建設用地轉入公司，辦理《國有土地使用證》，將其復印件送我局備案;以公司的名義來辦理各種報建手續(xù)和開發(fā)經(jīng)營該項目。

七、公司的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務必須納入XX市建設局的行業(yè)管理，鎮(zhèn)報項目手冊，每年參加資質(zhì)年審，每月按時報送統(tǒng)計報表。