夫妻共同所有的房子可以轉(zhuǎn)讓給一方嗎？
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時(shí)間： 2023-06-23 10:44:32
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夫妻共有產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓給一方。夫妻雙方可以對婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)達(dá)成書面約定，雙方可以約定共同擁有的房屋歸一方所有，另一方不享有房屋的所有權(quán)，達(dá)成協(xié)議后，再去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請，并且提供相應(yīng)的證件和證明材料，協(xié)議是自愿達(dá)成的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理過戶登記，將房屋轉(zhuǎn)讓給另一方。
一、離婚后有按揭房產(chǎn)過戶的法律規(guī)定是什么
最高人民法院關(guān)于適用
《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第七十六條雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
第七十七條離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
二、二手房買賣房屋流程
流程：
1、簽合同二手房的房主與購房者達(dá)成協(xié)議之后，可以協(xié)商簽訂房屋買賣合同。合同中對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；
2、交易手續(xù)，買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門會(huì)對買賣雙方提供的證件、產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行審查和核實(shí)，如果說房屋符合上市條件的話會(huì)準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；
3、繳納稅費(fèi)，二手房交易比例占的較大的稅費(fèi)主要包括三種：契稅、個(gè)人所得稅等；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，買賣雙方在繳納完契稅后，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請房屋轉(zhuǎn)移登記了。
大家在進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記申請時(shí)需要帶上以下資料：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證；契稅票據(jù)；原產(chǎn)權(quán)證書；二手房買賣合同。
三、夫妻雙方的父母出資買的房離婚時(shí)怎么分割
在沒有特殊約定的情況下，雙方父母出資為子女購房，房子登記在一方子女名下的，依照出資份額共有，離婚時(shí)夫妻雙方按照父母的出資比例分割。
登記在雙方名下的，認(rèn)定是對夫妻雙方的贈(zèng)與，為共同共有，如何分割由雙方協(xié)商，雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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法律綜合知識(shí)一、夫妻離婚了丈夫的債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給妻子嗎在夫妻離婚的情況下，丈夫的債務(wù)是否能轉(zhuǎn)讓給妻子，取決于該債務(wù)的性質(zhì)。1．根據(jù)法律規(guī)定，如果債務(wù)是丈夫的個(gè)人債務(wù)，而非夫妻共同債務(wù)，那么該債務(wù)原則上應(yīng)由丈夫個(gè)人承擔(dān)，不能簡單地轉(zhuǎn)讓給妻子。2．在特定情況下，如夫妻雙方通過協(xié)議或法院判決將債務(wù)轉(zhuǎn)移給妻子，且妻子同意接受該債務(wù)，那么這種轉(zhuǎn)讓是可能有效的。我們需要明確什么是夫妻共同債務(wù)：1．夫妻共同債務(wù)通常指的是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方為了共同生活、共同經(jīng)營所負(fù)的債務(wù)。這些債務(wù)應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。2．對于丈夫的個(gè)人債務(wù)，如婚前債務(wù)、個(gè)人不合理的開支（如賭博、吸毒、酗酒等）所負(fù)的債務(wù)，以及未經(jīng)妻子同意擅自資助他人所負(fù)的債務(wù)等，這些債務(wù)原則上應(yīng)由丈夫個(gè)人承擔(dān)。在夫妻離婚時(shí)：1．如果丈夫試圖將個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)讓給妻子，妻子有權(quán)拒絕。2．如果夫妻雙方通過協(xié)商或法院判決將某些債務(wù)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，并決定由妻子承擔(dān)其2024-07-3195人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻有共同債務(wù)，一方資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，另一方可以請求人民法院就其轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)再次進(jìn)行分割，分割時(shí)，對轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的一方以少分或者不分。并且申請人應(yīng)當(dāng)就對方有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。一、離婚時(shí)不分財(cái)產(chǎn)會(huì)怎樣離婚不對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的，財(cái)產(chǎn)仍舊屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營，其所產(chǎn)生的收益也屬于雙方共同享有。如果一方有轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)行為的，被對方發(fā)現(xiàn)，對方可以起訴要求分割共同財(cái)產(chǎn)，并讓轉(zhuǎn)移一方承擔(dān)損失?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千零九十二條，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚時(shí)對方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)會(huì)怎么處理離婚時(shí)惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，無過錯(cuò)方可以請求在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對過錯(cuò)方少分或者不分。如2023-03-25288人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻一方能賣掉夫妻共同的房子嗎1．在婚姻關(guān)系得到法律認(rèn)同且持續(xù)存在的情況下，夫妻雙方所擁有的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，均被視為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。這意味著，對于婚后購買的房產(chǎn)，夫妻雙方都享有共同享有、共同支配和平等處理的權(quán)利。2．在正常情況下，僅當(dāng)夫妻雙方均表示同意時(shí)，才具備出售共同房產(chǎn)的資格。然而，這并不意味著夫妻一方在未經(jīng)另一方同意的情況下絕對不能賣掉共同的房子。二、未經(jīng)同意賣房的法律效力1．當(dāng)夫妻一方未經(jīng)另一方同意出售共同房產(chǎn)時(shí)，這一行為在原則上被視為無效。但值得注意的是，這里存在一種例外情況。2．如果購房者在購買時(shí)并不知情該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者簡單地認(rèn)為房產(chǎn)的歸屬權(quán)不存在爭議，并且已經(jīng)支付了相應(yīng)的房款并完成了過戶手續(xù)，那么這一交易在法律上是可以被認(rèn)可的。三、追回房產(chǎn)的法律途徑當(dāng)夫妻中的一方發(fā)現(xiàn)另一方已經(jīng)將屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子賣掉時(shí)，他們可以采取一定的法律途徑來追回房產(chǎn)。1．他們可以嘗試2024-07-17304人看過 -
夫妻一方去世，共有房屋可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他繼承人同意。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體程序因是否有遺囑而異：1、如果死亡夫妻一方留有遺囑，將其一半的財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與另一方的配偶，則只需攜帶現(xiàn)有配偶的身份證、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證據(jù)材料，包括死亡證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明到房屋登記機(jī)關(guān)按照有關(guān)規(guī)章制度辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、夫妻一方死亡并留有遺囑將財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給他人的。由于房屋作為房地產(chǎn)具有不可分割的屬性，在這種情況下，期望獲得全部房產(chǎn)并辦理轉(zhuǎn)讓的繼承人或健在的一方需要與遺贈(zèng)人協(xié)商確定房屋的具體所有權(quán)。雙方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)攜帶身份證、公安部門出具的死亡證明、已故一方遺囑、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料到房屋登記管理部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3、夫妻一方死亡，無遺囑?，F(xiàn)有配偶、父母、子女等親屬作為第一順序繼承人，有權(quán)繼承已故一方的遺產(chǎn)。由于房屋的不可分割性，需要協(xié)商確定房屋的具體所有權(quán)，其他同意放棄房屋所有權(quán)的繼承人可以根據(jù)房屋折扣2023-07-05374人看過
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可用房子抵押。對以共有財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的，按照共有財(cái)產(chǎn)共同處分的原則，應(yīng)該經(jīng)各共有人的同意才能設(shè)立擔(dān)保。否則，共有財(cái)產(chǎn)部分抵押無效。抵押擔(dān)保中共有財(cái)產(chǎn)抵押的多見于夫妻共有財(cái)產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。夫妻共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，必須由夫妻雙方共同出具抵押。一、夫妻間如何繼承遺產(chǎn)分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)之中的遺產(chǎn)：應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條：夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。這是法律規(guī)定的，分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)原則。二、夫妻共同房產(chǎn)一方可以擅自賣掉嗎夫妻其中一方不可以擅自將共同擁有的房子出賣。共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，同等地承擔(dān)義務(wù)；在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不得未經(jīng)全體共有人同意劃分共有財(cái)產(chǎn)中屬于自己的份額。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部2023-03-23441人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚可以把夫妻共同的房子留給孩子嗎父母離婚房產(chǎn)是可以留給孩子的：父母離婚需要就家庭財(cái)產(chǎn)，子女撫養(yǎng)等情況達(dá)成一致后，才可以去民政局協(xié)議離婚。若父母協(xié)商一致決定將房產(chǎn)留給孩子，即產(chǎn)生贈(zèng)與的法律效力。只要夫妻雙方協(xié)商一致，離婚時(shí)夫妻共有的房子可以給孩子。離婚雙方只要是在離婚協(xié)議中出于真實(shí)意思，并且對把房產(chǎn)過戶給未成年的孩子這件事沒有異議，法律就不會(huì)禁止過戶行為，充分尊重當(dāng)事人意思自治。當(dāng)然，畢竟房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以只要當(dāng)事人協(xié)商一致，也可以分給其中一方。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方可以買賣嗎未經(jīng)對方允許是不可以的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方均享有共同的使用權(quán)、受益權(quán)和所有權(quán)，如果一方2023-05-10316人看過 -
債權(quán)擔(dān)保夫妻有債務(wù)，一般不能將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給兒子，法律規(guī)定如果債務(wù)人通過放棄債權(quán)，無償轉(zhuǎn)讓等方式無償處分自己的財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向法院申請撤銷債務(wù)人的該行為。一、債權(quán)人行使撤銷權(quán)的適用范圍是哪些債權(quán)人行使撤銷權(quán)的適用范圍是：1、債務(wù)人通過放棄債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，影響債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；2、債務(wù)人惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；3、債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，以明顯不合理的高價(jià)轉(zhuǎn)讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道這種情況。二、為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓住宅給女兒可以嗎為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓住宅給女兒的，不會(huì)受到處罰。但是如果轉(zhuǎn)讓行為影響到債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，債權(quán)人可以向法院申請撤銷該轉(zhuǎn)讓行為。債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期2023-03-09416人看過 -
法律綜合知識(shí)在《中華人民共和國民法典》中明確規(guī)定，已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)證，若經(jīng)抵押權(quán)人授權(quán)批準(zhǔn)，可通過取消抵押權(quán)的方式來實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。在此過程中，抵押者需向借貸機(jī)構(gòu)提供彼此間就房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜達(dá)成并簽署的書面協(xié)議，待借貸機(jī)構(gòu)審查核實(shí)無誤后方可進(jìn)行過戶操作；此外，也可以尋求擔(dān)保公司的協(xié)助，在結(jié)清所有欠款、領(lǐng)回房產(chǎn)證之后進(jìn)行正式的變更過戶手續(xù)。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人能夠轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，能夠請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2024-05-12484人看過
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法律綜合知識(shí)夫妻一方去世，共有房屋可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過其他有繼承權(quán)人的同意。具體的房產(chǎn)過戶手續(xù)因是否有遺囑而不同：1．若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。2．在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。由于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達(dá)成一致意見后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門出具的死亡證明書和已故一方的遺囑以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3．在夫妻一方死亡并且沒有留下任何遺囑的情況下。現(xiàn)存的配偶和已故一方的父母、子女在內(nèi)的親屬作為2024-05-12476人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、該筆借款用于個(gè)人事務(wù)或個(gè)人經(jīng)營活動(dòng)由于該筆借款的來源是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)擁有平等的處理權(quán)，夫妻間借貸應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可按照借款協(xié)議的約定處理。本案中，男方跟女方借錢，女方借給男方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有一部分本來就屬于男方，存在債權(quán)債務(wù)混同現(xiàn)象，法院對于這種情況一般會(huì)判令借款人按照借款協(xié)議，返還另一方實(shí)際借款金額的一半，而非全額。比如小紅借給小明的20萬，若來源于他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上小明只需返還小紅10萬。2、該筆借款用于夫妻共同生活如果男方借給女方的錢款，其來源是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且用于夫妻共同生活，離婚時(shí)，女方一般不能主張男方償還，因?yàn)檫@部分支出本就屬于夫妻在家庭生活中需要共同承擔(dān)的部分。主要包括：撫養(yǎng)子女、贍養(yǎng)老人、子女的教育醫(yī)療、購置家庭資產(chǎn)，必要的社會(huì)活動(dòng)等費(fèi)用。一、夫妻之間有借款協(xié)議需要如何處理夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雙方對2023-06-24230人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻共同房產(chǎn)歸男方所有我可以撤銷嗎夫妻共有財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與事宜亦被賦予了撤銷權(quán)，若出現(xiàn)特定情況使兩個(gè)人關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分配產(chǎn)生爭議時(shí)，基于財(cái)產(chǎn)共有的特殊身份，未做出決定的一方有權(quán)提出撤銷贈(zèng)與并復(fù)歸原狀，以此維護(hù)自身權(quán)益。需要注意，若在離婚之后向伴侶贈(zèng)送房屋，且在贈(zèng)予成功后進(jìn)行了房地產(chǎn)變更登記，該房屋在此時(shí)便不再具備回過頭來重新分割的可能性。這是由于夫妻在締結(jié)婚姻之前或中原有的婚姻關(guān)系延續(xù)期間彼此達(dá)成的一種協(xié)議，即某人把屬于自己的房產(chǎn)交給另外一方，而贈(zèng)予者亦在完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)以前，都擁有撤銷贈(zèng)與的權(quán)力。同樣地，在婚姻生活中，若丈夫?qū)⒎蚱薰餐?cái)產(chǎn)給予第三者作為補(bǔ)償，且此舉得到了配偶的允許或者用于彌補(bǔ)婚姻中的開支或其它用途，那么妻子有權(quán)利向這名第三者索回相應(yīng)金額。然而，若丈夫是使用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付該項(xiàng)費(fèi)用，那么他的妻子將無法向第三者主張任何權(quán)利，因?yàn)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)擁有者有權(quán)自主決定如何處置這些資產(chǎn)，2024-03-29443人看過 -
一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)過戶給孩子可以嗎？夫妻共同財(cái)產(chǎn)過戶給孩子是可以的，會(huì)按照房屋市場價(jià)值1％至3％的契稅來收取。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議生效后，產(chǎn)生法律效力這種法律效力體現(xiàn)為二：一是表明當(dāng)事人的約定得到法律的肯定，當(dāng)事人的合同權(quán)利會(huì)得到法律的保護(hù)；二是合同約定的內(nèi)容開始實(shí)際履行。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力內(nèi)容也相應(yīng)體現(xiàn)在兩方面：雙方當(dāng)事人的約定得到法律的肯定；雙方當(dāng)事人均應(yīng)全面履行協(xié)議約定的內(nèi)容。履行的要求完全適用有關(guān)履行的規(guī)定。但值得注意的是，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議卻不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，這一點(diǎn)與訴訟離婚中形成的調(diào)解書不同，調(diào)解書中的財(cái)產(chǎn)處理的內(nèi)容雖然也是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果，但這種協(xié)議是在法官的主持下進(jìn)行的，其內(nèi)容的合法性經(jīng)過司法審查，所以，調(diào)解書中的財(cái)產(chǎn)處理部分具有2023-03-05277人看過
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結(jié)婚證夫妻雙方的房產(chǎn)可以公證在一方名下。需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理一方名字房產(chǎn)證。雙方再一起持以上證件和一方名字房產(chǎn)證，一起到本地公證處，做產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。得到公證書注意保管。一、離婚后房產(chǎn)歸孩子如何辦夫妻雙方約定將夫妻共同房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，這在法律上是一種贈(zèng)與行為，贈(zèng)與房產(chǎn)已經(jīng)登記到孩子名下的，就不再是夫妻的財(cái)產(chǎn)，而是孩子的財(cái)產(chǎn)了。這種明確約定在離婚協(xié)議中的條款對雙方具有約束力，這樣可以避免房產(chǎn)歸屬的爭議。房產(chǎn)過戶，需要離婚雙方和子女一起到住房所屬房管部門辦理過戶手續(xù)。孩子未成年的，需要孩子父母憑孩子出生醫(yī)學(xué)證明，代替孩子簽字辦理過戶。二、婚前財(cái)產(chǎn)賣房子需要配偶簽字嗎當(dāng)事人如果是已婚身份，賣房子就需要當(dāng)事人和配偶一起持身份證和戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門和買家一起簽字辦理過戶。因?yàn)橐?guī)定夫妻可以2023-04-03351人看過 -
一、夫妻共同房子改成一方還屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎如果當(dāng)事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟?！睹穹ǖ洹返谑邨l規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙l中規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！睹穹ǖ洹返谄邨l中規(guī)定：婚2023-04-05349人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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夫妻可以將共有的房產(chǎn)夫妻另一方轉(zhuǎn)讓嗎？甘肅在線咨詢 2021-07-26夫妻一方是可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋的。夫妻關(guān)系共有一般屬于共同共有，處分不動(dòng)產(chǎn)需要全體共有人同意，但是，如果第三人是善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。這表示夫妻一方是可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋的。 -
離婚后一方擅自轉(zhuǎn)讓夫妻共有的房子有效嗎廣西在線咨詢 2023-05-24首先要確定的是夫妻一方出讓房屋買賣的目的和價(jià)格，如果第三人購買是善意的并且價(jià)格合理，同時(shí)已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)變更的，合同就是有效的。但是可以在離婚時(shí)起訴夫妻另一方請求賠償損失。 1、夫妻一方擅自將夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，所簽訂的房屋買賣合同無效。夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，雖然所有權(quán)登記在一方名下，但是仍然屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。登記一方未經(jīng)另一方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，是無權(quán)處分的行為，如果得不到 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)不經(jīng)另一方同意可以轉(zhuǎn)讓嗎？河南在線咨詢 2023-07-21處分共同財(cái)產(chǎn)，非經(jīng)共同所有人追認(rèn)的，該行為無效，但如果買受人主觀善意，且支付了合理對價(jià)取得的，構(gòu)成善意取得，該物權(quán)取得行為有效。所有權(quán)轉(zhuǎn)移您可以向無權(quán)處分人進(jìn)行索賠 -
夫妻倆一方離婚所以有房子算共同債務(wù)嗎寧夏在線咨詢 2022-07-07依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻一方的債務(wù)要執(zhí)行共同房屋的，首先要夫妻雙方協(xié)商分割房屋，房屋變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)或者債務(wù)人取得相應(yīng)價(jià)款后才能執(zhí)行。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十四條對被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享 -
夫妻雙方房租共同所有一方可以自行處理嗎甘肅在線咨詢 2022-09-22共同財(cái)產(chǎn)：《》第十七條【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
