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和二房東具有隱瞞欺騙的情況下簽合同生效嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-14 10:49:16 71 人看過

一、和二房東具有隱瞞欺騙的情況下簽合同生效嗎

刻意隱瞞真相所締結(jié)的合同無疑構(gòu)成了欺騙性的合約，這一類合同擁有被撤銷的合法權(quán)利，在尚未被宣布作廢之前仍然被視為具有法律效力。

一旦被宣布撤消，便立即喪失其法律效力，從這一刻起至永遠(yuǎn)失去法律效應(yīng)。

關(guān)于法定可以撤銷的合同種類，主要包括以下幾個方面：首先，一方當(dāng)事人可能采取欺詐手段來達(dá)成合同；其次，如果另一方當(dāng)事人正處在困境之中或者缺乏足夠的判斷力，而另一方當(dāng)事人利用這種情況來簽訂合同；再次，如果一方或者第三方采用威脅、恐嚇等手段，使得另一方在違背自己真實意愿的情況下簽訂合同；最后，如果存在重大誤解導(dǎo)致簽訂的合同也屬于法定可以撤銷的范疇。

除此之外，還有其他一些法定情形也會導(dǎo)致合同被撤銷。

《民法典》

第一百四十七條

基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百五十條

一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百五十一條

一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

二、房東欺騙租客怎么投訴

（1）在遭遇類似糾紛之時，建議首先尋求社區(qū)自治組織或居民委員會的援助進(jìn)行協(xié)商與調(diào)節(jié)，這無疑將有助于各方尋找公平合理并且有效的解決策略。

同時，尋求房管所內(nèi)具備相應(yīng)職責(zé)的工作人員的協(xié)助，也是通往妥善處理問題的明智途徑。

（2）倘若爭議涉及到已簽署的房屋租賃合同的具體條款，根據(jù)協(xié)議規(guī)定，您享有選擇通過民事訴訟程序來解決問題的權(quán)利，或者尋求仲裁機(jī)構(gòu)的支持以維護(hù)自身權(quán)益。

（3）然而，對于那些涉及面較廣、對當(dāng)事人合法權(quán)益構(gòu)成嚴(yán)重侵害且情況錯綜復(fù)雜，或者對仲裁結(jié)果持有異議的案件，您同樣擁有向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提出申訴并請求其進(jìn)行獨立客觀的審理和裁決的權(quán)利。

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隱瞞房源信息的合同生效，如果符合欺詐、重大誤解等可撤銷的情形，則合同在被撤銷后自始無效，但在撤銷前，合同已經(jīng)訂立的，合同生效。被撤銷的合同自始不對當(dāng)事人具有法律效力。房東隱瞞房源信息合同生效么的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)

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房東隱瞞房屋情況應(yīng)返還已付購房款及利息承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。買受人可以要求退房，對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補(bǔ)償，房東應(yīng)酌情賠償買受人由此所受到的損失。房東隱瞞房屋情況怎么賠償?shù)姆梢罁?jù)《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為?！吨腥A人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第三節(jié)　

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