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二房東隱瞞租期超期簽合同是否算詐騙

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-25 16:12:44 76 人看過

二房東隱瞞租期超期簽合同算詐騙，應由二房東承擔違約賠償責任。經(jīng)出租人同意二房東可以轉租，已簽訂的租賃合同中出租人明確允許轉租的二房東可以直接進行轉租。轉租時二房東不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。

二房東轉租是否合法取決于什么

二房東轉租是否合法取決于轉租是否經(jīng)出租人同意。如果簽訂的租賃合同規(guī)定可以轉租或承租人轉租房屋經(jīng)出租人同意，則轉租行為合法。二房東未經(jīng)房東同意擅自轉租的，轉租為非法轉租。根據(jù)相關規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條

承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

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