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房屋中介，給有房出租和想租房住的人帶來了方便。但一些不法中介所卻攪亂了市場，給房東和求租者帶來損失。

兩名女士，自稱“在中介所干了4個月，卻沒做一件好事?！眱扇苏f，想把不法中介的騙術(shù)公諸于眾，以免大家上當受騙。

40多歲的秋女士告訴記者，她2004年9月進入貴陽市南明區(qū)一家房屋中介所上班，干了整整4個多月，做了上千起生意，卻沒有做成一樁正經(jīng)生意，“干的都是一些騙人害人的勾當”。

當她看到被她騙的外地打工者、剛畢業(yè)的女大學生哭泣時，終于不堪良心譴責，決定辭職。

騙術(shù)一：一會變“房客”一會演“房東”

房屋中介所找到有房出租的房東，往往會以各種“優(yōu)惠條件”為幌子，在極低的價位下代理租房。拿到房屋鑰匙后，又會以“不收中介費”為由，抬高房屋租金，高價將房子租出去?！俺圆顑r最高的，每月達到3000多元，當時被騙的是一個老外?！?/p>

交易過程中，為避免讓房東和租房者見面，他們往往叫內(nèi)部員工扮演房東或求租者，兩頭“演戲”。

騙術(shù)二：低價位“靚房”永遠租不到

中介所先租下一套合適的房子做“道具”，然后從中介所中找出一名業(yè)務(wù)員冒充房東，對所有顧客，報出的租金都遠遠低于市場價。

每當顧客看房滿意，與假房東簽下合同并交納200元到500元的中介費后，這位假房東就會找各種借口，“不肯出租”了。如果顧客找公司退錢，公司會說，雙方已簽了租賃合同，中介服務(wù)已經(jīng)完成，房東屬單方違約，中介費不予退還。這時，顧客往往也無可奈何。

騙術(shù)三：帶你“繞一圈”就收“信息費”

有人打電話來求租房屋，中介所會稱，不收取中介費。等將求租者騙到中介所后，再收取30元到200元不等的“信息費”。隨后，中介所會用汽車帶求租者到各個地點看房。但是，這些房屋要么價格奇高，要么根本不符合求租者的要求。反正，不會讓求租者找到合適的房屋。用他們的行話來說，這叫“繞單”。

最后，房屋中介會以“已經(jīng)看了房、提供了信息”為由，拒絕退還信息費。

昨天，記者自稱求租房屋，打電話到秋女士原來所在的房屋中介所。接電話的女士稱，他們不收取任何中介費，因為他們只從房東處收費。隨后就要求記者親自到中介所里去看一下。

沒多久，記者又自稱有房要出租，再次撥打這個電話。這次，同樣是這位女子接的電話。她又說：“不向房東收取中介費，只從求租者處收費?！?/p>

騙術(shù)四：累得你“放棄”中介費不退

只要有人打電話到中介所，無論顧客希望租多低價格的房屋，中介所一概都說“有”。

“根據(jù)貴陽市的市場情況，在中介所想租到300元以下的房屋，根本就不可能。”秋女士說，她就曾經(jīng)騙過一名剛畢業(yè)的女大學生。這位女生說想租每月150元的單間，當她到中介所后，秋滿口答應(yīng)，說有這樣的房屋。等女學生交了中介費后，她就帶著女學生到處看房子。

“房子當然是找不到的，接連三天，直到這名女學生累得不行，自動放棄為止，中介費當然也是不退的?！?/p>

騙術(shù)五：“本人有房出租”多為中介冒充

由于欺詐行為太多，現(xiàn)在許多求租者都不相信中介所。為找到客源，中介所會叫員工半夜到市內(nèi)各處張貼野廣告，寫明“本人在附近有各種類型房屋出租”。有時還煞有介事地寫一句“謝絕中介”。其實，其中大部分都是中介所，當有人打電話時，要么假裝房東，吃差價，或者直接攤牌說是中介所。

秋女士稱，她能說普通話，又會說地道的貴陽話，幾乎每天都要扮演幾次房東或者顧客，最多的時候一天扮演10次，回家又騙家人：“我干的是正當活路”。一整天除了睡覺外，完全處在一種謊話的世界中，良心不斷遭遇拷問，心情難過到了極點。

如何找正規(guī)的房屋中介？記者就此采訪了律師。

貴陽市天職律師事務(wù)所的李律師提醒，在找房屋中介交易時，一看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看公司的招牌、詢問周圍人該公司的成立情況和經(jīng)營情況來確定，以防空頭公司詐騙。

二看房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的營業(yè)資質(zhì)。因為申辦房產(chǎn)中介公司需要眾多條件，不是隨隨便便就能開的。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。

三看房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金?？蛻敉ㄟ^房產(chǎn)中介來交易房屋，最主要的原因是希望在整個交易過程中由第三方來維護雙方的利益。但目前許多小中介的注冊資金僅為人民幣10萬元，現(xiàn)有的二手房交易款項必然大于公司的注冊資金，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。因此，最好選擇一些注冊資金比較大的品牌中介，萬一發(fā)生糾紛，客戶可以通過有關(guān)途徑得到妥善解決