購(gòu)房網(wǎng)簽后是否可以解除購(gòu)房協(xié)議
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-15 19:32:47
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網(wǎng)上簽約后可以退房。但這種行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。
1、具體需要支付多少違約金取決于雙方合同的具體內(nèi)容；
2、約定的違約金過高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；
3、當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30％的，可以認(rèn)定為過高于造成的損失。
至于退房流程，交易的是新房，需要買家和開發(fā)商在協(xié)商同意后攜帶身份證、網(wǎng)上簽約合同、開發(fā)商證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)上簽約，然后退房；交易的是二手房，需要買賣雙方協(xié)商同意后攜帶身份證、網(wǎng)上簽約合同等材料到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)上簽約，然后退房。
購(gòu)房者退房的情形
１、延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
２、房屋面積誤差超過３％。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出３％，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。
３、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房簽了購(gòu)房協(xié)議了可以退款嗎?退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個(gè)條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房;而約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實(shí)或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購(gòu)房者可以根據(jù)該項(xiàng)解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準(zhǔn)，四種情況可以退房。1.套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)3.面積誤差絕對(duì)值超過3%4.商品房主體結(jié)構(gòu)不合格房?jī)r(jià)下降是宏觀調(diào)控和市場(chǎng)波動(dòng)共同作用的結(jié)果，而降價(jià)并不在退房的條件范圍內(nèi)，除非您所簽訂的合同中有關(guān)于降價(jià)可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發(fā)商協(xié)商解決，在開發(fā)商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續(xù)，但這可能會(huì)需要2023-05-05208人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)簽署了房屋買賣合同，如果雙方能夠協(xié)商一致的，可以解除合同。但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。汽車購(gòu)買合同簽了可以退嗎買車已簽過合同，訂金是可以退的，但會(huì)比較難退。在簽了購(gòu)車合同的情況下，如果顧客突然不想買車了，其訂金是比較難退的，所以在繳納訂金的時(shí)候，還是要確定自己是否需要購(gòu)買這輛車。對(duì)于訂金，法律規(guī)定，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，法院不予支持。所以，訂金不適用定金罰則，只在對(duì)方違約時(shí)原數(shù)奉還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約2023-07-06163人看過 -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書可以代簽，但是代簽的法律效果，應(yīng)具體分析。代簽合同有沒有效要依據(jù)買房者是否有委托賣房人代簽而定，如果買房人委托賣房人簽訂合同的，合同是有效的。但是，代簽人超越授權(quán)代理權(quán)限的，要么認(rèn)定是表見代理，要么是效力待定的代理行為，需要獲得被代簽人的追認(rèn)才是有效合同。沒有委托授權(quán)的話，屬于無權(quán)代理。《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對(duì)2024-05-13376人看過
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法律綜合知識(shí)一、完成購(gòu)房定金協(xié)議后可否退房簽了購(gòu)房定金協(xié)議如果解除協(xié)議的是可以退房的，具體方式有：當(dāng)事人在制定協(xié)議時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，定金協(xié)議解除；定金協(xié)議出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；當(dāng)事人協(xié)商一致解除定金協(xié)議的，可以解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、購(gòu)房定金怎么約定房屋買賣定金條款應(yīng)由買賣雙方協(xié)商約定。定金條款應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且約定的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，一并明確定金款項(xiàng)的性質(zhì)、寫明“定金”字樣。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)2023-08-21418人看過 -
1、簽了購(gòu)房協(xié)議可以退房，但是你的退房行為屬于合同違約，如果你們?cè)诤贤屑s定了違約金需要支付對(duì)方違約金，如果是支付了定金的，那么定金就不會(huì)退還，定金是債權(quán)的一種擔(dān)保。2、當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。3、債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、借款合同酌定違約金上限規(guī)定《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約2023-03-0585人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎樣解除網(wǎng)簽購(gòu)房合同1、一旦出現(xiàn)確實(shí)因?yàn)橄嚓P(guān)原因需要悔約時(shí)，必須與對(duì)方協(xié)商，并取得對(duì)方的同意，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)約定的違約責(zé)任。同時(shí)一定要及時(shí)簽訂書面解除合同協(xié)議，如果是通過中介機(jī)構(gòu)辦理的，必須三方到場(chǎng)，共同在書面解除合同協(xié)議簽字后方可生效。2、簽訂書面解除合同協(xié)議時(shí)，必須要對(duì)合同失效的時(shí)間、合同名稱、合同編號(hào)以及需解除的具體部分等進(jìn)行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。3、如果出現(xiàn)某一方確實(shí)因?yàn)樯碓谕獾氐葌€(gè)人原因，無法到場(chǎng)簽訂書面解除合同協(xié)議的，征得對(duì)方同意后，可以出具書面委托書委托他人辦理。4、如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當(dāng)，并有了口頭約定，那么為了更好保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)氖侄?，比如留下錄音、傳真件等證據(jù)，以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護(hù)自己利益不受損害的作用。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自2024-01-27174人看過 -
合同條款網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果出來后，必須立馬網(wǎng)簽嗎不需要，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。新房網(wǎng)簽流程交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料買新房住宅與買商住，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：1、買住宅網(wǎng)簽材料購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本2023-05-01267人看過
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合同內(nèi)容個(gè)人買賣二手房可以網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布的流程。用戶通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，可以有效防止一房二賣等行為。一、買新房什么時(shí)候網(wǎng)簽,新房該怎么網(wǎng)簽新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽。新房網(wǎng)簽的流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，—雙方當(dāng)事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、合同草簽和網(wǎng)簽的區(qū)別是什么草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)2023-04-1064人看過 -
法律綜合知識(shí)一、無房產(chǎn)證購(gòu)房三方協(xié)議可以簽嗎？無房產(chǎn)證購(gòu)房三方協(xié)議最好不要簽訂，因?yàn)闀?huì)存在著法律風(fēng)險(xiǎn)。無房產(chǎn)證購(gòu)房三方協(xié)議是有效的，二手購(gòu)房簽署的買賣雙方與中介一方簽署的三方協(xié)議在房產(chǎn)沒有過戶之前具有法律效率，受法律保護(hù)，但是如果是對(duì)方存在欺詐行為，壓根沒有房產(chǎn)證的話，那么即使是協(xié)議有效，到時(shí)候要維權(quán)也很難。法律依據(jù)《民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。二、無房產(chǎn)證購(gòu)房三方協(xié)議需要公證嗎1、買房過不了戶可以先去公證處公證的，但是公證書不能代表買方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及處分權(quán)的，房產(chǎn)證才是房屋所2024-01-08215人看過 -
法律綜合知識(shí)實(shí)際上并非如此，預(yù)訂完畢后必須交納首次購(gòu)買款項(xiàng)。首先支付定金，隨后在繳納首次購(gòu)買款項(xiàng)時(shí)簽署正式的合同文件。在支付定金當(dāng)日，您將與房地產(chǎn)開發(fā)商共同簽署購(gòu)房協(xié)議，明確規(guī)定購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式以及其他相關(guān)事宜。大約一周以后，您需向開發(fā)商支付首次購(gòu)買款項(xiàng)，并與之簽署正式的購(gòu)房合同。《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。2024-05-18328人看過 -
很多買房的人都在買房前與房開商簽訂了一個(gè)《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，這可以同時(shí)保障雙方的一定利益。那么認(rèn)購(gòu)協(xié)議就購(gòu)房合同嗎？如果不同，又有什么區(qū)別呢？很多人對(duì)于這一點(diǎn)是有疑惑的。往往會(huì)有一些情況的發(fā)生導(dǎo)致雙方的利益受到侵害。那么我們?cè)诤炗喺J(rèn)購(gòu)合同的時(shí)候應(yīng)該注意些什么呢？讓我們一起解開這些疑惑。一、什么是房屋認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議是購(gòu)房合同嗎？《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約?！斗课菡J(rèn)購(gòu)協(xié)議書》中一般確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人打算購(gòu)買的商品房的位置、朝向、樓層、房?jī)r(jià)及簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人在購(gòu)房前作為簽訂《商2023-05-01279人看過
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購(gòu)房合同如果房貸辦不下來，是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成的，或者因?yàn)橄駠?guó)家貸款政策調(diào)整、銀行貸款規(guī)模限制等政策性原因辦不下來貸款的可以退房；如果因?yàn)橘I房者自己的原因，比如提供資料不齊備，或者買房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為買房者不符合貸款條件，導(dǎo)致辦不了貸款的則一般不可以退房。購(gòu)房貸款辦不下來該怎么辦如果房貸沒辦下來，用戶需要做以下幾件事情：1．積極了解具體問題。如果購(gòu)房貸款遲遲沒有批下來，用戶需要積極和銀行溝通無法審批的原因，如果是用戶本人的征信或流水問題，如果流水不夠可以和銀行商議能不能補(bǔ)齊流水。也可以通過增加首付比例減少貸款金額的方式再次向銀行申請(qǐng)貸款。2．找擔(dān)保公司。如果用戶個(gè)人資質(zhì)并沒有那么好，可以選擇找到銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司辦理擔(dān)保，在辦理擔(dān)保時(shí)用戶需要額外繳納手續(xù)費(fèi)。3．咨詢其他銀行。不同的銀行對(duì)貸款申辦標(biāo)準(zhǔn)有所不同，如果用戶在一家銀行無法成功申貸，可以選擇一家要求相對(duì)較低的銀行辦理。《中華人2023-08-06177人看過 -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買車位時(shí)，買賣雙方簽訂買賣協(xié)議后。如果交付的車位不符合協(xié)議約定的，買方可以解除協(xié)議，并且要求承擔(dān)相應(yīng)的違約的責(zé)任。違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：買賣協(xié)議有約定的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。買賣協(xié)議沒有約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-08-09150人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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購(gòu)房后簽的購(gòu)房協(xié)議書可以不要嗎西藏在線咨詢 2023-06-18已簽訂的購(gòu)房協(xié)議是認(rèn)購(gòu)協(xié)議嗎？如果是的話，需看認(rèn)購(gòu)協(xié)議對(duì)已付款約定的性質(zhì)是定金還是預(yù)付款，以及認(rèn)購(gòu)協(xié)議對(duì)未能簽訂正式合同的違約責(zé)任的約定，并結(jié)合正式合同未能訂立的原因來綜合判斷。 -
購(gòu)房協(xié)議中簽定金是否可以退廣西在線咨詢 2022-04-02當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議是如何的？您支付了多少的定金？房子價(jià)值是多少？正常的看房手續(xù)履行了嗎？如果合同約定了違約條款是可以要求雙倍返還定金或者如果約定按照房屋的總價(jià)百分比約定退款賠償?shù)?，若您覺得有些問題涉及到您的個(gè)人隱私，我建議您方便的話直接來電與我詳談，這樣更有利于我了解案情，做進(jìn)一步的法律分析，以最大程度維護(hù)你的權(quán)益。
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購(gòu)房協(xié)議網(wǎng)上簽了可以備案嗎黑龍江在線咨詢 2021-03-041、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。 2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同。 3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章 4、相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁的右上角。 5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房 -
訂完購(gòu)房合同后如何解除購(gòu)房定金協(xié)議黑龍江在線咨詢 2022-06-30購(gòu)房定金合同的解除方式有協(xié)議解除、法定解除、約定解除。協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，合同解除；法定解除是指在出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，當(dāng)事人可以向法院提出解除合同的申請(qǐng)；約定解除要求在制定合同時(shí)就約定解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除。
