購(gòu)房合同只有一人名字離婚怎么辦房產(chǎn)證
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時(shí)間： 2023-06-25 09:40:33
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購(gòu)房合同只有一人名字離婚先明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)方全部出資的除外。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算?？梢园凑照疹欁优⑴胶蜔o(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則分割。產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方作出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
一、離婚房產(chǎn)證婆婆的名下有我的名字可以算我的嗎
婚房寫婆婆名字的話，則該房產(chǎn)為婆婆的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方無(wú)權(quán)分割;但離婚時(shí)，如果孩子歸女方撫養(yǎng)，可要求男方支付小孩的撫養(yǎng)費(fèi)。離婚后房產(chǎn)劃分，有以下幾種情況：1、一方婚前全款購(gòu)房。如果房子是屬于婚前其中一方自己全款購(gòu)買的，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但有另外一種情況就是，在婚前該房子產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，這種情況就被認(rèn)定為對(duì)另一方的贈(zèng)與，那么該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚前一方付首付、婚后共同還貸。但如果在婚前一方已經(jīng)付了首付買房子，結(jié)婚之后是兩個(gè)人共同還貸款的。這種情況下在進(jìn)行房產(chǎn)劃分的時(shí)候，要將房產(chǎn)細(xì)分為兩部分劃分，也就是說(shuō)按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來(lái)分割房產(chǎn)。3、共同出資買房。除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果是兩人一起全款購(gòu)買的房子，進(jìn)行房產(chǎn)劃分時(shí)注意首先要明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。
二、關(guān)于老婆名下的房產(chǎn)老公能貸款嗎
房產(chǎn)證是老婆的名字老公可以貸款。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。只是在貸款的時(shí)候要取得老婆的一致意見(jiàn)。
三、父母一方出資購(gòu)房離婚財(cái)產(chǎn)該怎么分
父母出資買房，子女離婚后房產(chǎn)分割具體如下：
四、婚前一方父母全額出資的情況
1、登記在一方名下
如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有其他約定的話，離婚時(shí)候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割。
2、登記在對(duì)方個(gè)人名下
如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
父母明確表示贈(zèng)與登記方，或者雙方之間有其他相反約定的情況除外。
3、登記在兩人名下
如果婚前男方父母全款買房，寫的是夫妻兩個(gè)人名字，則視為對(duì)對(duì)方50%產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與行為，在沒(méi)有其他約定或者公正的情況下，視為二人共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)分割時(shí)雙方各占50%。
五、離婚判決時(shí)對(duì)房產(chǎn)不予處理的情況
1、離婚時(shí)還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證
買房的時(shí)候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后兩個(gè)人共同還款。雖然房子不斷升值，但是一直沒(méi)拿到房產(chǎn)證，這種情況法院是不予受理的。只能先住著，有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行起訴。
2、房產(chǎn)證上有第三個(gè)人名字
如果房產(chǎn)證上不僅有夫妻雙方名字，還有子女或者父母的名字，這時(shí)房產(chǎn)又有不同歸屬。
對(duì)于這種情況，法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加為第三人，而是根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，采取以下措施：
（1）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴；
（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字一方簽定售房合同合法嗎趙女士最近通過(guò)中介看中了一套112平方米的房子，并且在中介的參與下，與賣方樓先生談妥了價(jià)格，三方簽訂了合同，并且給樓先生支付了3萬(wàn)元的定金。合同簽訂后第二天，中介公司打來(lái)電話稱，樓先生的妻子不同意賣房，要求解除合同。趙女士認(rèn)為，簽合同時(shí)，樓先生出示的房產(chǎn)證上只有他一個(gè)人的名字，并且也沒(méi)有說(shuō)明屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，定金也已經(jīng)支付，要求樓先生履行合同。但由于該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，涉及共有人的所有權(quán)，按照物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原理，趙女士不能取得房屋所有權(quán)。只能追究樓先生的違約責(zé)任。那么，為什么明明房產(chǎn)證只有樓先生的名字，賣房卻要征得妻子同意才能出售呢?因?yàn)檫@是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但若果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣2023-05-04268人看過(guò) -
購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證寫誰(shuí)的姓名，幾個(gè)人姓名，是依據(jù)購(gòu)房合同上姓名來(lái)定，不能增減和更改。你貸款按揭已經(jīng)支付，不能變更購(gòu)房合同姓名了。只有你還清貸款，辦理完畢房產(chǎn)證和契稅證以及土地證之后，再有你爹和你兄弟把他們名下房產(chǎn)份額買賣或是贈(zèng)與過(guò)戶給你，繳納過(guò)戶稅費(fèi)，才可以重新辦理你一人姓名房產(chǎn)證。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證與商品房買賣合同的購(gòu)買人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記核心通過(guò)辦理預(yù)告登記變更的方式減少購(gòu)房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請(qǐng)預(yù)告登記變更。房產(chǎn)證上的名字可以更改嗎一、房產(chǎn)證上的名字可以更改嗎1、房產(chǎn)證上的名字可以更改。改名字需要當(dāng)事人一方或雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行申請(qǐng)變更登記，并提交相關(guān)的申請(qǐng)材料，不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核材料后，符合條件的進(jìn)行變更登記，并發(fā)放新的房產(chǎn)證。夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、2023-07-11245人看過(guò) -
房屋共有人，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰(shuí)來(lái)持有。無(wú)論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人。共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè)。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。一、房產(chǎn)證上可以加隔代人的名字嗎可以，房產(chǎn)證可以加別人的名字一起共有。房產(chǎn)證加共有人名字方法：贈(zèng)與、買賣、析產(chǎn)。房產(chǎn)共有人在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。二、房產(chǎn)證是夫妻雙方的一方申請(qǐng)貸款可以嗎單獨(dú)一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置單方處置沒(méi)有效。房產(chǎn)證上2023-04-0168人看過(guò) -
購(gòu)房合同婚前購(gòu)房合同寫兩個(gè)人名字離婚后房產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)商分割，如果協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。一、有關(guān)婚姻的法律對(duì)離婚房產(chǎn)分割是如何規(guī)定離婚房產(chǎn)分割規(guī)定：如果該房子是屬于夫妻共同所有的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分割，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。二、離婚后房產(chǎn)該怎樣分割離婚后房產(chǎn)的分割具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購(gòu)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人，對(duì)于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行2023-06-19296人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同名字怎么去掉一個(gè)人的名字先變更簽訂購(gòu)房合同或者事后再辦理產(chǎn)權(quán)份額的贈(zèng)予或者買賣手續(xù)進(jìn)行去名。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、購(gòu)房合同違約怎么賠償房東購(gòu)房合同違約賠償房東的方式是：違約方要按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果買賣合同沒(méi)有約定的，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)2023-11-01379人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須是一致的。1、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款買房，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。如果是夫妻購(gòu)房希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了；2、如果是婚前購(gòu)房并且全款付清的情況下，提出共有產(chǎn)權(quán)時(shí)，可以在合同上寫兩個(gè)人的名字，在辦理房產(chǎn)證時(shí)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證。如果是貸款買房，就必須要按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則來(lái)進(jìn)行辦理，確保購(gòu)房合同、貸款合同以及房產(chǎn)證上的姓名一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)；3、房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過(guò)案，應(yīng)由開(kāi)發(fā)2023-06-19408人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證只寫一方名字，離婚后房子歸誰(shuí)婚后買房如果只寫一方的名字，也不代表這是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買房屋的，認(rèn)定為夫妻共同所有；由一方父母出資，并且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、買房房產(chǎn)證寫一人名字，可以夫妻共同用公積金貸款嗎（一）住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿借款人及其配偶的居民身份證借款人婚姻狀況證明購(gòu)房首付款證明收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。（二）住房公積金辦理?xiàng)l件個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信2022-05-26301人看過(guò) -
一、購(gòu)房合同只寫一個(gè)人名字房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字的。二、房產(chǎn)證上加名字分婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。三、婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買房辦理的房產(chǎn)證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場(chǎng)填寫相關(guān)表單等，只需繳納登記費(fèi)、工本費(fèi)等約100元，無(wú)需繳納契稅等。購(gòu)房合同簽誰(shuí)的名字房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字嗎是的，但不絕對(duì)。購(gòu)房合同、購(gòu)房、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出2023-07-02251人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)明確指出，在婚姻關(guān)系尚未確立和延續(xù)之前購(gòu)買的房產(chǎn)，即便在婚前房產(chǎn)證上僅標(biāo)明其中一方的姓名，亦可被視為該款項(xiàng)屬于單獨(dú)所有者的私人財(cái)產(chǎn)，故而離婚時(shí)，根據(jù)法律條款，該等資產(chǎn)并不納入分割范疇。具體而言，我國(guó)法律規(guī)定以下幾種資產(chǎn)屬于配偶中的某一方，且在行使權(quán)利時(shí)不涉及另一方的權(quán)益：（一）配偶中某一方在結(jié)婚前已有的財(cái)產(chǎn)；（二）配偶中某一方因遭受人身傷害而獲取的補(bǔ)償或賠償；（三）遺囑或贈(zèng)予合同中明確規(guī)定僅歸某一方所有的財(cái)產(chǎn)；（四）經(jīng)某一方獨(dú)自使用的日常生活用品；及（五）法律規(guī)定賦予某一方獨(dú)享所有權(quán)的其他類型的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-07-24491人看過(guò) -
1、婚前雙方共同出資購(gòu)房，且付清全部房款的如果一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，自己也沒(méi)有充分的證據(jù)證明自己有出資的話。那么，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的。也就是說(shuō)，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無(wú)法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚前雙方共同出資購(gòu)房，但未付清全部房款的(有貸款)此情形爭(zhēng)議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么則應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)分配原則進(jìn)行分配。一、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？1、一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的(即加名)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與；2、婚前雙方共同出資購(gòu)房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有；3、婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余2023-03-13285人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同一個(gè)名字，辦房本能加名字嗎在購(gòu)置房產(chǎn)并簽署購(gòu)房合同時(shí)，若只填寫了其中一位業(yè)主的姓名，那么在后續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)無(wú)法再追加其他姓名。這主要源于在進(jìn)行初始注冊(cè)登記階段，不動(dòng)產(chǎn)證必須與所簽訂的合同信息完全一致方能生效。然而，對(duì)于此種情況，我們依然有后續(xù)解決辦法。只要房子尚未設(shè)定任何形式的抵押貸款，夫妻雙方只需提供各自的身份證明文件（例如：身份證）、婚姻狀況證明文件（例如：結(jié)婚證）、明確表示房產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn)的書面協(xié)議及房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，即可一同前往房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，并最終獲取具雙方姓名名稱的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條（一）以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。（二）在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建2024-03-12367人看過(guò) -
房產(chǎn)證有約定依約定，沒(méi)有約定按以下原則：婚前購(gòu)買的房產(chǎn)：1、一人出資買房，登記在該方名下，歸一人所有，離婚時(shí)不分割；2、一人首付，婚后共同還貸，如果是登記在一方名下，那么房子歸一方所有，但是應(yīng)給另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；婚后買房一般包括：婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房，并登記在一方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)分割。一、婚前的房子婚后賣掉算共有財(cái)產(chǎn)嗎婚前的房子婚后賣掉后是否屬于共有財(cái)產(chǎn)，需要不同情形來(lái)進(jìn)行考慮，婚前房產(chǎn)在結(jié)婚前如果是由其中一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?；楹筚u掉房產(chǎn)，也是屬于買房子的一方所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前一方出首付，并且登記在兩人名下的，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。二、婚后父母出資買房記入名下，離婚怎么分財(cái)產(chǎn)第一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的2023-04-11359人看過(guò)
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購(gòu)房合同可以。購(gòu)房合同上寫父母名字，房產(chǎn)證上就是父母的名字，不過(guò)可以可以在房產(chǎn)證上加上子女的名字。房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系。一、房產(chǎn)證加孩子需要什么手續(xù)主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手2023-03-0160人看過(guò) -
購(gòu)房合同買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。如果不能寫，則可能是公積金房貸，且未婚狀態(tài)。如何辦理購(gòu)房合同公證房產(chǎn)合同公證的辦理如下：向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫房產(chǎn)合同公證申請(qǐng)表；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與雙方談話并且制作談話筆錄；出具房產(chǎn)合同公證書?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)2023-07-25288人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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只有房產(chǎn)證和名字怎么辦理二人購(gòu)房合同？海南在線咨詢 2022-07-14房屋證上的姓名是跟合同上的姓名一致的，但如果還無(wú)解決房屋證，在解決房屋證的時(shí)候你能夠申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。解決房屋證時(shí)需注意：購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票，房屋證姓名必須是統(tǒng)一的。如果是借貸的話，銀行借債合同上的典質(zhì)人也要統(tǒng)一，否則不予解決。房屋證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是多少個(gè)人共有共有。另得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房屋證上增 -
共同購(gòu)置的房屋房產(chǎn)證只有一人名字甘肅在線咨詢 2023-10-06婚前雙方共同出資購(gòu)置的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)證書上僅登記了夫妻一方的姓名,根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記生效的原則,該房屋應(yīng)為在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記的當(dāng)事人一方的婚前財(cái)產(chǎn),屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是,夫妻另一方也為購(gòu)買該房屋出資并且能夠提供相關(guān)出資證明的,應(yīng)當(dāng)視為房產(chǎn)登記的當(dāng)事人一方向另一方的借款;離婚時(shí),可以主張成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系,要求對(duì)方償還婚前為購(gòu)房而出資的款項(xiàng)。而如果房屋升值,借款一方也無(wú)權(quán)要求按比例償還借款或者提 -
購(gòu)房合同是別人的名字房產(chǎn)證怎么辦天津在線咨詢 2022-01-11看購(gòu)房合同上是一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字，如果是兩個(gè)人一起簽的合同，那么，可能辦在一個(gè)人的名下有點(diǎn)難。 你現(xiàn)在最好是咨詢下開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的工作人員，是不是提交資料時(shí)，只提交你一個(gè)人的資料，辦在你一個(gè)人的名下。 辦在你父母的名下的話這叫做更名，要開(kāi)發(fā)商同意才行。 另外，好多中介賣的房子就是在發(fā)產(chǎn)證辦下來(lái)這前更名，直接辦到新的買家名下。 我也可以問(wèn)下做房產(chǎn)中介的。 我也覺(jué)得房子應(yīng)辦在你名下，因?yàn)椋?/div>
買房時(shí)房產(chǎn)證上只有購(gòu)房人名字，購(gòu)房人想要加名或除名，應(yīng)該怎么辦香港在線咨詢 2022-03-25房產(chǎn)證是對(duì)房屋所有權(quán)的合法憑證，所以經(jīng)常就有人想在房產(chǎn)上加名或除名。加名和除名是否可以進(jìn)行呢如何才能在房產(chǎn)證上進(jìn)行加名或除名呢對(duì)于后期買房又有什么影響呢給您做出詳細(xì)的指導(dǎo)。先來(lái)看看加名的情況，不是所有的房產(chǎn)都可以進(jìn)行加名的，什么情況不能加，什么情況下不能加名初始辦證不能加名如果是之前簽訂購(gòu)房合同時(shí)沒(méi)有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時(shí)候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。購(gòu)房合同的
購(gòu)房合同上是兩個(gè)人的名字，但貸款方只有一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證可內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-11房產(chǎn)證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說(shuō),房產(chǎn)證上只會(huì)體現(xiàn)購(gòu)房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。若要在房產(chǎn)證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產(chǎn)證辦理下來(lái)后，你可以增加房屋共有權(quán)人；第二，你可以和開(kāi)發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
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