房屋出售后原租賃關(guān)系如何處理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-11 01:12:01
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在房屋成功銷售之后，原有的租賃關(guān)系仍應(yīng)維持不變且原有租賃協(xié)議依然保持其效力。
作為承租方，您只需向新的主人續(xù)交租金即可延續(xù)您的租賃權(quán)益。
然而，若在房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移之前，承租方未能及時支付租金，則原所有者有權(quán)利向他們索要這一期間的租金；
而在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之后，對于尚未支付的租金應(yīng)當(dāng)支付給新任的業(yè)主。
《民法典》第二百四十條
所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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地塊租賃關(guān)系解除后如何處理違建房屋江西在線咨詢 2025-01-02關(guān)于處理違反建筑房屋租賃合同糾紛的法律依據(jù)在于:如果出租方未能獲得合法授權(quán)或違反已獲批的相關(guān)規(guī)定而建立違法建筑,那么其與承租方之間簽署的租賃合同將被視為無效。在此情況下,必須將非法占用的房產(chǎn)歸還所有者,同時根據(jù)實際情況對承租方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。 這并不意味著所有條款都會失效。對于其他不涉及違法行為的部分,應(yīng)視為依然有效,并承認(rèn)并維護(hù)之前已經(jīng)履行的義務(wù)。 《民法典》第一百五十六條 -
出租人出售房屋的原租賃合同的效力如何？上海在線咨詢 2022-11-01繼續(xù)有效。出租在出賣前應(yīng)該告訴承租人欲出賣房屋的事實。建議委托專業(yè)幫助處理，以便更好的維護(hù)你們的合法利益。 -
租賃期限內(nèi)，出租人欲將房屋出售，該如何處理？湖南在線咨詢 2024-12-12在租賃期限內(nèi)，出租人如果想要將房屋出售，承租人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求賠償違約金及相關(guān)損失費(fèi)。根據(jù)《民法典》第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。另外，《民法典》第112條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
