房屋拆遷，未協(xié)議解除房屋租賃關(guān)系的，如何處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-06 10:45:24
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被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租非居住房屋，被拆遷人選擇價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，由被拆遷人安置承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持；被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)的
20％補(bǔ)償給被拆遷人，將被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)的
80％補(bǔ)償給房屋承租人，租賃關(guān)系終止。由此可見，無論是農(nóng)村個(gè)人土地還是集體土地都可以依法得到一定的補(bǔ)償，這些房屋拆遷補(bǔ)償一般是按照拆遷協(xié)議進(jìn)行的，期間可能會(huì)存在著一些糾紛，如果您需要了解更多與之相關(guān)的信息，可以到網(wǎng)找在線律師進(jìn)行咨詢，我們可以根據(jù)實(shí)際情況為您提供解決方案！
依當(dāng)事人協(xié)議解除收養(yǎng)關(guān)系的條件是什么
收養(yǎng)關(guān)系成立后，養(yǎng)父母或生父母反悔，要求解除收養(yǎng)關(guān)系的，人民法院應(yīng)查明要求解除的理由，并聽取被收養(yǎng)人的意見；
根據(jù)有利于養(yǎng)子女健康成長(zhǎng)的原則，決定是否準(zhǔn)予解除。由于養(yǎng)父母不盡撫養(yǎng)責(zé)任，影響子女健康成長(zhǎng)，生父母要求解除收養(yǎng)關(guān)系的，應(yīng)予解除。
當(dāng)事人協(xié)議解除收養(yǎng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)?shù)矫裾块T辦理解除收養(yǎng)關(guān)系登記。
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租房人死亡,如何解除租賃房屋關(guān)系承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，就自動(dòng)解除租賃房屋關(guān)系了。(一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的家人無權(quán)收回房屋。(二)居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。(三)租賃當(dāng)事人依法分立、合并的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行租賃合同。《民法典》第六十七條【法人合并、分立后權(quán)利義務(wù)的享有和承擔(dān)】法人合并的，其權(quán)利和義務(wù)由合并后的法人享有和承擔(dān)。第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百三十二條【房屋承租人死亡的租賃關(guān)系的處理】承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共2023-06-15323人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋租賃協(xié)議拆遷怎么約定簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)，對(duì)拆遷問題進(jìn)行約定的，可以載明承租人在租賃期拆遷可以獲得什么補(bǔ)償、承租人的權(quán)利、租賃合同怎么處理等內(nèi)容。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租房期間房子被賣了會(huì)影響租賃合同的效力嗎承租房子時(shí)，一般承租人是跟房屋所有人簽訂租賃合同，雙方按約定履行租賃合同。所以，在租房期間房子被賣了，因?yàn)榉孔又魅藫Q了，所以有些人擔(dān)心會(huì)直接影響租賃合同的效力，導(dǎo)致不能繼續(xù)租住房子。那么，可以先確定能解除租賃合同的情形。承租人和出租人建立租賃關(guān)系后，可以按以下解除租賃合同：1、雙方協(xié)議解除，協(xié)商達(dá)成一致意見，就可以2023-12-17123人看過 -
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷對(duì)租賃的影響拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。有房屋承租人的，房屋拆遷如何處理?拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，由拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人房屋承租人達(dá)不成協(xié)議怎么辦?拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。房屋拆遷2023-04-30237人看過 -
租賃期間，房屋遇到拆遷的情況大量出現(xiàn)在我們的生活中。那么如何保護(hù)租賃合同雙方的合法權(quán)益是我們最關(guān)心的問題?，F(xiàn)實(shí)中，有些合同約定房屋拆遷屬于不可抗力，租賃合同終止，出租人返還剩余租金，承租人騰退房屋。雖然拆遷不能完全被認(rèn)定為不可抗力，但這種約定從法律上應(yīng)認(rèn)定是有效的，是雙方真實(shí)的意思表示。有些合同對(duì)此沒有約定，遇到拆遷問題時(shí)就容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。1、承租人是合法的被拆遷主體按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；第16條規(guī)定，拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決?？梢钥闯鲈诓疬w行為中，房屋承租人是獨(dú)立于被拆遷人存在的，是合法的被拆遷主體。2、承租房屋拆遷時(shí)承租人享有權(quán)利國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋承租人給予安置?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第二2023-07-05410人看過 -
法律綜合知識(shí)一、解除房屋租賃協(xié)議的內(nèi)容房屋租賃合同解除協(xié)議書的寫法是首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的具體個(gè)人信息；其次，寫明現(xiàn)因情勢(shì)變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成條款；寫明自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。最后，寫明房屋解除后的具體事項(xiàng)，雙方當(dāng)時(shí)簽字寫明時(shí)間。二、租賃合同解除糾紛最有效的處理辦法是什么1．協(xié)商。在友好的基礎(chǔ)上，合同當(dāng)事人通過相互協(xié)商解決糾紛是最好的方式；2．調(diào)解。如果合同當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如果一方或雙方是國(guó)有企業(yè)，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解；3．仲裁。合同當(dāng)事協(xié)商不成、不愿調(diào)解的，可以根據(jù)合同規(guī)定的仲裁條款或者雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4．訴訟。合同中未訂立仲裁條款，事后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，合同當(dāng)事人可以向法院起訴合同糾紛，尋求司法解決。三、民法典中房屋租賃合同糾2023-08-2758人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租一、房屋租賃關(guān)系中承租人轉(zhuǎn)租房屋怎么處理房屋租賃關(guān)系中承租人轉(zhuǎn)租房屋的處理措施是：合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，并不得牟利。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租時(shí)的注意事項(xiàng)1.須獲得出租人的書面同意。其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。2.轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，2023-05-0354人看過
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1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況。2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要寫明租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。房屋租賃協(xié)議的效力該怎么判斷出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一2023-03-30376人看過 -
要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽租賃合同時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等。一、合伙開店租店面合同怎么簽確定身份首先簽訂店鋪?zhàn)赓U合同時(shí)應(yīng)確定出租人的身份，然后檢查租的人的身份證或相關(guān)證件。確定店面的持有有者看他是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租店面的權(quán)利，檢查店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件是否齊全，并初步查詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租金。如果經(jīng)營(yíng)商租用，必須看到他們當(dāng)時(shí)簽署的原始文件這取決于對(duì)方的租賃合同是到期還是即將到期?，F(xiàn)在店主和房東簽訂了一份為期幾年的合同。定新合同如果合同沒有到期，它仍然是原來的租金。如果合同結(jié)束了，那么你將不得不與房東簽訂一份新合同。你必須與業(yè)主就價(jià)格進(jìn)行談判，或者提前與當(dāng)前業(yè)主就這些問題進(jìn)行談判。確認(rèn)是否有風(fēng)險(xiǎn)在簽訂店鋪?zhàn)赓U合同之前，有必要確定是否存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)，是2023-03-20173人看過 -
不可抗力被調(diào)到外地，要解除房屋租賃合同，可以與出租人進(jìn)行協(xié)商；或者在符合對(duì)方明示違約；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；對(duì)方遲延履行、致使合同履行不能等情形時(shí)，行使法定的合同解除權(quán)。一、民法典合同解除法律制度民法典規(guī)定的解除合同的情形有以下幾種：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：1.預(yù)期違約。指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。2.遲延履行。指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（三）不能實(shí)現(xiàn)合同目的。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（四）不定期合同。不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。（五）在不歸屬雙方過錯(cuò)的情況下，因情勢(shì)變更致使繼續(xù)履行合同有失2023-04-01493人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)在房屋租賃合同期限屆滿前，一方當(dāng)事人想要解除合同的，可以先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致的就可以解除合同。如果協(xié)商不成的，合同中有仲裁條款或簽訂仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解除合同。沒有仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起民事訴訟，解除合同。怎么解除技術(shù)服務(wù)合同《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾2023-07-04150人看過
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城市房屋拆遷國(guó)家法規(guī)雖然規(guī)定了承租人在拆遷活動(dòng)享有的基本權(quán)利，但是比較原則，不具有可操作性，各地應(yīng)當(dāng)按照法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，在法規(guī)授權(quán)范圍內(nèi)制定具體的、可操作性強(qiáng)的相關(guān)規(guī)定和實(shí)施辦法，重點(diǎn)解決主體資格認(rèn)定程序、房屋承租權(quán)保護(hù)措施、房屋搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)劃定、爭(zhēng)議解決辦法和途徑、法律責(zé)任等具體問題，特別是房屋租賃行為初始登記法律責(zé)任確定問題，以保護(hù)出租人、承租人的合法權(quán)益，依法、快速推進(jìn)城市房屋拆遷活動(dòng)。租賃房屋拆遷立法建議租賃房屋拆遷立法建議2023-04-22471人看過 -
在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因?yàn)榉课菟活愑猛镜囊?，?duì)于房屋以外的因素?zé)o法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條如果雙方同意在合同上對(duì)具體用途作出約定，那么也應(yīng)在合同中注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。房屋租賃合同中房屋用途寫什么即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價(jià)格也會(huì)不同，所以，租賃用途對(duì)于雙方當(dāng)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式2023-07-05243人看過
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協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)商一致，取消原有的合同，從而消滅合同關(guān)系。協(xié)議解除的方式可以是書面形式也可以是口頭形式，但必須是雙方的真實(shí)意思表示。在協(xié)議解除時(shí)，雙方需要達(dá)成書面協(xié)議或者簽訂書面的解除協(xié)議，并需要遵守合同法的相關(guān)規(guī)定。 協(xié)議解除... 更多>
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房屋租賃解除協(xié)議公證房屋租賃解除合同協(xié)議湖南在線咨詢 2023-07-01乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。 如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 -
房屋拆遷的時(shí)候，居民能解除租賃關(guān)系嗎湖南在線咨詢 2022-04-201、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標(biāo)的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標(biāo)的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時(shí)歸于消滅。房屋拆遷導(dǎo)致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當(dāng)然導(dǎo)致租賃關(guān)系的消滅，承租人堅(jiān)持繼續(xù)承租的，原租賃關(guān)系存續(xù)，以有效地保護(hù)承租人的合法權(quán)益。2、‘被拆遷人與房屋承租人租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，即被拆遷人與房屋承租人沒有解除租賃關(guān)系，也沒有達(dá)成安置協(xié)議。在這種情況下，拆遷人必
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拆遷房屋是否需要進(jìn)行解除租賃關(guān)系福建在線咨詢 2022-04-031、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標(biāo)的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標(biāo)的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時(shí)歸于消滅。房屋拆遷導(dǎo)致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當(dāng)然導(dǎo)致租賃關(guān)系的消滅，承租人堅(jiān)持繼續(xù)承租的，原租賃關(guān)系存續(xù)，以有效地保護(hù)承租人的合法權(quán)益。2、‘被拆遷人與房屋承租人租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，即被拆遷人與房屋承租人沒有解除租賃關(guān)系，也沒有達(dá)成安置協(xié)議。在這種情況下，拆遷人必 -
拆遷后房屋有沒有必要解除租賃關(guān)系貴州在線咨詢 2022-04-211、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標(biāo)的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標(biāo)的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時(shí)歸于消滅。房屋拆遷導(dǎo)致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當(dāng)然導(dǎo)致租賃關(guān)系的消滅，承租人堅(jiān)持繼續(xù)承租的，原租賃關(guān)系存續(xù)，以有效地保護(hù)承租人的合法權(quán)益。2、‘被拆遷人與房屋承租人租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，即被拆遷人與房屋承租人沒有解除租賃關(guān)系，也沒有達(dá)成安置協(xié)議。在這種情況下，拆遷人必 -
請(qǐng)問房屋拆遷是否可以解除租賃關(guān)系？江蘇在線咨詢 2022-04-031、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標(biāo)的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標(biāo)的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時(shí)歸于消滅。房屋拆遷導(dǎo)致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當(dāng)然導(dǎo)致租賃關(guān)系的消滅，承租人堅(jiān)持繼續(xù)承租的，原租賃關(guān)系存續(xù)，以有效地保護(hù)承租人的合法權(quán)益。2、‘被拆遷人與房屋承租人租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，即被拆遷人與房屋承租人沒有解除租賃關(guān)系，也沒有達(dá)成安置協(xié)議。在這種情況下，拆遷人必
