經(jīng)濟(jì)適用房在什么情況下會(huì)被收回
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 19:23:32
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對(duì)此，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員給了小健一個(gè)詳細(xì)的答案：購買保障性住房的家庭或單身居民在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，所購買的保障性住房，由市主管部門在原銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，綜合考慮住房折舊和價(jià)格水平等因素確定的價(jià)格予以收回：已購買經(jīng)濟(jì)適用家庭戶口的其他住房會(huì)員遷出本市；經(jīng)濟(jì)適用房由銀行辦理抵押貸款；經(jīng)濟(jì)適用房需轉(zhuǎn)讓。毫無疑問，小健的情況是“所有搬出戶籍的家庭成員”。
我們?cè)撊绾无k理退房手續(xù)？據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，申請(qǐng)人應(yīng)攜帶所有資料（包括房屋接受決定書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、，等）向深圳市房屋銷售管理服務(wù)中心（聯(lián)華東樓二樓）提交退房申請(qǐng)。經(jīng)住房主管部門批準(zhǔn)后，申請(qǐng)人應(yīng)持批準(zhǔn)文件到市住建局，由租賃管理服務(wù)中心辦理清房等相關(guān)手續(xù)。租賃中心出具退房證明后，申請(qǐng)人必須親自到市房屋銷售管理服務(wù)中心簽訂退房合同并辦理退房手續(xù)。市財(cái)政委將退款直接支付到申請(qǐng)人名下的銀行賬戶。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)工作人員表示，保障性住房經(jīng)綜合考慮后，由主管部門收回或者按照原銷售價(jià)格確定的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償收回的由于折舊和物價(jià)水平等因素，原租賃、購買保障性住房的家庭或者單身居民，應(yīng)當(dāng)自收到解除或者終止合同的通知之日起30日內(nèi)搬遷并辦理相關(guān)手續(xù)。有正當(dāng)理由不能按時(shí)搬遷的，可以向主管部門申請(qǐng)暫住期限延長，延長期限不得超過60天。延長期限內(nèi)，按照政府有關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場(chǎng)租金指導(dǎo)價(jià)支付相應(yīng)租金。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還熱情提醒，無正當(dāng)理由逾期不搬遷的，由主管部門責(zé)令搬遷，并按照政府有關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場(chǎng)租金指導(dǎo)價(jià)收取逾期租金；拒不執(zhí)行的，主管部門可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。
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收回保障房的情況有：保障房到期未提出續(xù)租申請(qǐng)的；已另行購買擁有住房的；全部家庭成員戶籍均遷出本市的；無正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在保障房?jī)?nèi)居住的；無正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障房的；擅自改變保障房使用功能的。保障房有哪些類型保障房主要有以下幾類：（一）經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。（二）廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。（三）公共租賃房公共租賃房指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。（四）定向安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建2023-08-11226人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么情況下會(huì)被收押在看守所如下情況會(huì)被收押在看守所：凡是涉嫌刑事犯罪的，被依法采取刑事拘留、逮捕的犯罪嫌疑人都會(huì)被移送當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)看守所關(guān)押。另外，被判處有期徒刑的成年和未成年罪犯，在被交付執(zhí)行前，剩余刑期在三個(gè)月以下的，由看守所執(zhí)行刑罰。除此之外，被判處拘役的成年和未成年罪犯，也由看守所執(zhí)行刑罰。刑事拘留是由公安機(jī)關(guān)作出的，對(duì)于一些現(xiàn)行犯或不立即采取強(qiáng)制措施有可能繼續(xù)危害社會(huì)或影響訴訟的情況下，所采取的一種臨時(shí)性的控制人身自由的措施。刑事拘留的時(shí)間一般為7日以內(nèi)，最長不會(huì)超過37日。在此期間如果沒有逮捕，就需要釋放。法律依據(jù)：《看守所留所執(zhí)行刑罰罪犯管理辦法》第二條被判處有期徒刑的成年和未成年罪犯，在被交付執(zhí)行前，剩余刑期在三個(gè)月以下的，由看守所代為執(zhí)行刑罰。被判處拘役的成年和未成年罪犯，由看守所執(zhí)行刑罰。二、看守所和監(jiān)獄的區(qū)別看守所和監(jiān)獄的區(qū)別如下：1．看守所和監(jiān)獄關(guān)押的人員不同：看守2023-09-07299人看過 -
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土地承包經(jīng)營權(quán)《中華人民共和國土地管理法》(中華人民共和國主席令第28號(hào))第65條：有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：1、為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。村集體收回土地使用權(quán)的審批條件是什么根據(jù)實(shí)際工作需要，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地使用權(quán)的行政審批條件為：1、須經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上代表同意；2、符合土地利用總體規(guī)劃的要求；3、符合城市規(guī)劃的要求；4、符合國家產(chǎn)業(yè)政策。村集體收回土地使用權(quán)需要哪些材料1、申請(qǐng)報(bào)告(原件1份)；2、申請(qǐng)人資格認(rèn)定材料：(1)申請(qǐng)人為村民委員會(huì)的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表當(dāng)選證書，復(fù)印件各1份；(2)申請(qǐng)人為村民小組的，提供上級(jí)村委組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表當(dāng)選證書(復(fù)印件各1份)，蓋有村委會(huì)公章的村民小組證明文件(原件1份2023-04-30424人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。2、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房?jī)r(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。一、經(jīng)濟(jì)適用房使用不滿幾年私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。對(duì)于已經(jīng)住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的百2023-06-27156人看過 -
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一、什么情況下政府才會(huì)把廉租房收回享受廉租保障家庭有下列情形之一的廉租房收回，由市保障性住房管理機(jī)構(gòu)責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租金補(bǔ)貼或收回所承租的廉租住房，依法追繳其非法收入，按照合同約定，在一定期限內(nèi)不得享受申請(qǐng)保障房資格;拒不退出的，可按合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。(一)隱瞞、虛報(bào)或者偽造家庭住房、人口、收入、財(cái)產(chǎn)狀況等信息的;(二)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;(三)改變廉租住房房屋用途的;(四)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的;(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的;(六)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情況。二、廉租房可以住多久?1、廉租房租賃并不是永久的，通常是采用一年一簽的形式來續(xù)租,但有些地區(qū)政策不同,所以各地的廉租房租賃年限也會(huì)有所差異。當(dāng)然也有部分政府表示，居住滿一定的年限后是可以購買廉租房的，當(dāng)然還是會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅砼袛唷?、按政策申請(qǐng)廉租房家庭2023-06-01101人看過 -
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經(jīng)濟(jì)適用房豐臺(tái)怡然家園6號(hào)院是經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，男青年王宇2004年買下其中一棟130平米的房子。2006年王宇一家入住，不久王宇因失業(yè)失去還貸能力，開發(fā)商將其告上法庭。昨天上午，王宇的父親得知豐臺(tái)法院不久將要強(qiáng)制執(zhí)行騰房，陷入絕望的老漢抱著汽油桶將自己反鎖在臥室內(nèi)欲自焚。直至下午3點(diǎn)40分，在親戚勸說下老漢才將油桶交出。官司敗訴被判騰房2006年初，在交了10萬元的首付，簽了每月2000余元按揭、還貸30年的協(xié)議后，王宇和父母搬進(jìn)了這套以每平米3690元買下的130平米經(jīng)濟(jì)適用房。不久王宇失業(yè)，全家人失去了唯一的經(jīng)濟(jì)來源，房貸開始出現(xiàn)斷供。王宇結(jié)婚時(shí)，因?yàn)闆]錢，婚禮都沒舉行。2007年10月妻子生了一個(gè)女兒，一家人經(jīng)濟(jì)條件越來越差。2007年，開發(fā)商北京永安興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司（簡(jiǎn)稱永安興業(yè)公司）將王宇告上法庭，要求收回房屋產(chǎn)權(quán)。法院經(jīng)過一審、二審最終判決王宇一家將房屋騰空，并于今年5月11日將強(qiáng)制執(zhí)2023-04-22142人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。1、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。2、對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。一、保障性住房允許買賣嗎？保障房中的經(jīng)濟(jì)適用房是可以出售的，但須符合相應(yīng)的條件。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)2023-02-04437人看過 -
法律綜合知識(shí)一、用人單位在什么情況下能夠經(jīng)濟(jì)性裁員用人單位能夠經(jīng)濟(jì)性裁員的情形：（一）依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的；（二）生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的；（三）企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的；（四）其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的。《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十一條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，能夠裁減人員：（一）依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的；（二）生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的；（三）企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的；（四）其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的。二、用人單位辭退職工在什么2024-01-07155人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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什么情況下經(jīng)濟(jì)適用房可以公示江西在線咨詢 2022-03-23經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成審查。對(duì)符合購買或者承租條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示。公示后有投訴的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)。公示后無投訴或者雖有投訴但經(jīng)調(diào)查核實(shí)證明投訴不成立的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)核發(fā)準(zhǔn)購(租)通知書，并注明保障面積、準(zhǔn)購(租)面積、房?jī)r(jià)總額以及準(zhǔn)購(租)通知書的有效期限等。 -
已經(jīng)買賣的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主在什么情況下可以購買經(jīng)濟(jì)適用房的出售內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-24在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。 1.已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件 -
在哪些情況下適用經(jīng)濟(jì)賠償呢新疆在線咨詢 2023-03-06當(dāng)用人單位違法解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)賠償金。違法解除勞動(dòng)合同的情形有： 1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者，離崗前未進(jìn)行職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的； 2、在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的； 3、患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的； 4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的； 5、在本單位連續(xù)工作15年，且距法定退休年齡不足5年的 -
常德經(jīng)濟(jì)適用房情況四川在線咨詢 2023-07-24房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等 -
經(jīng)濟(jì)適用房出租能被收回嗎河北在線咨詢 2023-06-10可以的，租賃合同無效，不受法律保護(hù)。經(jīng)濟(jì)適用房房出租，損害了社會(huì)公共利益，損害了符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格而沒有房住的住房困難家庭的購買權(quán)和居住權(quán)。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)被回收的3種情況1、弄虛作假手段購買經(jīng)適房對(duì)采取弄虛作假手段購買經(jīng)濟(jì)適用住房的購房人，由市房產(chǎn)行政主管部門或者其委托的住房保障機(jī)構(gòu)取消其購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格，限期按原價(jià)格、每年2%的折舊率作價(jià)收回其所購住房，不能收回的，
